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桃園市龜山區文青路341號

桃園市龜山區文青路341號・住宅大樓・24 樓・屋齡 11 年・15 棟
近一年中位單價
32.2萬/坪
-13.5%vs 龜山區n=10
一年漲跌
-3.9%
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
10筆
-15.8%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.14%
月租 574 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–45.7 萬/坪・2016/05~2026/08・共 1052 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・145 對(近三年 51 對)

中位持有
6.1 年
中位總報酬
+75.8%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文青路353號2023/04/0830.72026/08/1438.63.4 年+26%
文青路353號2023/03/1226.12026/06/0832.03.2 年+22.6%
文青路347號2016/05/2113.52026/04/1331.59.9 年+132.4%
文青路351號2016/05/1214.22026/03/0131.99.8 年+124.2%
文青路353號2016/05/2315.12026/02/1729.99.7 年+98.6%
文青路345號2016/05/2313.62026/01/3130.39.7 年+123.4%
文青路335號2016/05/2315.22025/12/0135.79.5 年+133.9%
文青路339號2016/05/2114.02025/12/0132.49.5 年+130.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/14桃園市龜山區文青路353號38.62,10049.223/23F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2026/06/08桃園市龜山區文青路353號32.01,90049.212/23F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2026/04/13桃園市龜山區文青路347號31.51,85348.65/22F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2026/03/01桃園市龜山區文青路351號31.91,74048.34/22F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2026/02/17桃園市龜山區文青路353號29.92,08049.212/23F住宅大樓10年4房2廳2衛—含增建
2026/01/31桃園市龜山區文青路345號30.31,51538.14/23F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 360萬
2025/12/01桃園市龜山區文青路335號35.71,94048.816/24F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/12/01桃園市龜山區文青路339號32.41,40037.013/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/11/15桃園市龜山區文青路349號38.61,64036.822/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2025/09/26桃園市龜山區文青路339號35.31,50837.05/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/09/17桃園市龜山區文青路343號37.71,60536.88/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2025/08/16桃園市龜山區文青路355號29.51,75549.26/24F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2025/08/02桃園市龜山區文青路335號34.51,25036.210/24F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/08/02桃園市龜山區文青路353號31.11,70044.45/23F住宅大樓10年4房2廳2衛—含增建
2025/07/17桃園市龜山區文青路335號34.61,58036.29/24F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/06/23桃園市龜山區文青路353號36.62,00049.223/23F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/06/04桃園市龜山區文青路341號30.21,75047.73/22F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2025/05/26桃園市龜山區文青路353號28.61,70049.24/23F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2025/05/25桃園市龜山區文青路355號31.11,85049.217/24F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2025/02/26桃園市龜山區文青路349號37.12,20048.519/22F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 400萬
2024/12/04桃園市龜山區文青路345號19.91,20060.214/23F住宅大樓9年3房1廳2衛—
2024/11/09桃園市龜山區文青路347號35.11,70048.48/22F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/10/13桃園市龜山區文青路335號35.41,61536.212/24F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2024/10/04桃園市龜山區文青路335號33.52,03049.13/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—含增建
2024/09/24桃園市龜山區文青路351號41.02,19048.517/22F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/07/27桃園市龜山區文青路347號30.31,76058.08/22F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/07/15桃園市龜山區文青路335號33.22,30048.823/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/06/30桃園市龜山區文青路351號33.71,66839.33/22F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2024/06/23桃園市龜山區文青路337號31.41,85048.83/23F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/06/23桃園市龜山區文青路345號32.91,87638.216/23F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/06/12桃園市龜山區文青路335號31.81,85048.83/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/05/24桃園市龜山區文青路341號36.01,70037.019/22F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2024/05/15桃園市龜山區文青路337號35.01,72044.07/23F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/05/12桃園市龜山區文青路341號33.81,85045.319/22F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/05/06桃園市龜山區文青路355號29.72,06069.48/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/04/20桃園市龜山區文青路353號33.01,95849.25/23F住宅大樓8年4房2廳2衛—含增建
2024/04/18桃園市龜山區文青路343號35.22,00033.714/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/04/04桃園市龜山區文青路353號31.21,85049.23/23F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/03/31桃園市龜山區文青路355號35.62,13049.221/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 380萬
2024/03/27桃園市龜山區文青路335號31.71,87048.818/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/03/27桃園市龜山區文青路339號32.01,86548.13/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/03/19桃園市龜山區文青路353號33.31,82044.46/23F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/03/12桃園市龜山區文青路343號36.51,80045.218/22F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/02/22桃園市龜山區文青路335號29.51,75049.110/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—含增建
2024/02/05桃園市龜山區文青路337號31.11,83548.822/23F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2024/02/01桃園市龜山區文青路339號32.01,64545.619/22F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 185萬
2024/01/19桃園市龜山區文青路339號29.01,45039.83/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/01/18桃園市龜山區文青路335號31.91,91548.824/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 360萬
2024/01/18桃園市龜山區文青路355號33.71,86049.223/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/01/12桃園市龜山區文青路341號31.91,50537.022/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2023/12/06桃園市龜山區文青路335號31.61,75049.124/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/11/18桃園市龜山區文青路355號31.51,75049.224/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/11/16桃園市龜山區文青路355號33.71,84849.024/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/11/13桃園市龜山區文青路337號30.91,58044.04/23F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/11/13桃園市龜山區文青路345號30.51,45038.121/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/11/10桃園市龜山區文青路337號30.41,80048.811/23F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2023/11/06桃園市龜山區文青路355號31.71,71549.023/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 165萬
2023/11/05桃園市龜山區文青路339號30.21,40037.020/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/11/03桃園市龜山區文青路335號31.21,73049.122/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/10/27桃園市龜山區文青路353號31.61,60244.423/23F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/10/22桃園市龜山區文青路339號28.41,31737.08/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2023/10/22桃園市龜山區文青路351號26.51,55048.39/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/10/20桃園市龜山區文青路335號32.11,92548.824/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 360萬
2023/10/19桃園市龜山區文青路347號38.71,68038.222/22F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/10/12桃園市龜山區文青路343號24.61,85045.212/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/10/07桃園市龜山區文青路337號32.81,80048.823/23F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬含裝潢
2023/10/07桃園市龜山區文青路351號33.11,79548.322/22F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬含裝潢
2023/10/06桃園市龜山區文青路347號41.11,78038.422/22F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/10/06桃園市龜山區文青路349號32.51,78048.522/22F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/10/06桃園市龜山區文青路351號27.51,60848.35/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/10/03桃園市龜山區文青路353號32.41,81744.423/23F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 380萬含裝潢
2023/10/02桃園市龜山區文青路355號33.51,84049.024/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬含裝潢
2023/10/01桃園市龜山區文青路341號34.21,26637.010/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2023/10/01桃園市龜山區文青路339號24.01,17845.48/22F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 90萬
2023/09/24桃園市龜山區文青路353號28.01,66059.423/23F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/09/20桃園市龜山區文青路355號32.11,94049.222/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 360萬含裝潢
2023/09/15桃園市龜山區文青路353號28.71,56844.416/23F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/09/07桃園市龜山區文青路353號20.91,24049.25/23F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/09/07桃園市龜山區文青路355號28.01,65549.016/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/08/13桃園市龜山區文青路355號31.71,73549.022/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 185萬
2023/08/10桃園市龜山區文青路347號25.41,75048.49/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/07/30桃園市龜山區文青路339號27.81,55045.612/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/07/29桃園市龜山區文青路347號29.21,71648.612/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/07/13桃園市龜山區文青路335號23.01,05045.621/24F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/07/01桃園市龜山區文青路353號27.91,65649.216/23F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2023/06/22桃園市龜山區文青路355號30.51,85049.023/24F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 355萬
2023/06/17桃園市龜山區文青路341號25.51,18537.010/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/06/13桃園市龜山區文青路349號27.51,61648.518/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07桃園市龜山區文青路345號0.1238.13/23F住宅大樓11年3房1廳2衛—續租
2026/08/06桃園市龜山區文青路347號0.1236.718/22F住宅大樓11年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/22桃園市龜山區文青路335號0.0348.89/24F住宅大樓10年4房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/31桃園市龜山區文青路341號0.1237.021/22F住宅大樓10年3房2廳3衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/11桃園市龜山區文青路347號0.1236.75/22F住宅大樓10年3房2廳2衛—續租
2026/03/09桃園市龜山區文青路361號0.1538.71/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—含管理費
2026/02/10桃園市龜山區文青路351號0.1344.821/22F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2026/01/26桃園市龜山區文青路355號0.117.26/24F住宅大樓10年5房0廳2衛—
2026/01/04桃園市龜山區文青路355號0.1445.013/24F住宅大樓10年4房2廳2衛—含管理費
2025/11/29桃園市龜山區文青路339號0.1237.015/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/20桃園市龜山區文青路339號0.0247.26/22F住宅大樓10年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/29桃園市龜山區文青路337號0.0248.83/23F住宅大樓10年4房1廳2衛—續租
2025/10/13桃園市龜山區文青路343號0.1245.222/22F住宅大樓10年4房1廳2衛—含管理費
2025/10/11桃園市龜山區文青路347號0.1348.422/22F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/01桃園市龜山區文青路341號0.1237.012/22F住宅大樓10年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/18桃園市龜山區文青路343號0.0245.010/22F住宅大樓10年4房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/16桃園市龜山區文青路339號0.1237.015/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/11桃園市龜山區文青路347號0.1236.718/22F住宅大樓10年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/04桃園市龜山區文青路347號0.1348.69/22F住宅大樓10年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/08/01桃園市龜山區文青路345號0.1238.13/23F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2025/06/30桃園市龜山區文青路337號0.1548.821/23F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2025/06/21桃園市龜山區文青路353號0.1349.25/23F住宅大樓10年4房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/05/30桃園市龜山區文青路347號0.1236.712/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/29桃園市龜山區文青路349號0.1236.86/22F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/21桃園市龜山區文青路339號0.1245.611/22F住宅大樓10年4房2廳2衛—含管理費
2025/05/16桃園市龜山區文青路335號0.0245.68/24F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/05/12桃園市龜山區文青路335號0.1448.811/24F住宅大樓10年4房2廳2衛—含管理費
2025/04/22桃園市龜山區文青路335號0.0248.89/24F住宅大樓9年4房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/10桃園市龜山區文青路341號0.1237.021/22F住宅大樓9年3房2廳3衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/04/08桃園市龜山區文青路349號0.1236.817/22F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/03/07桃園市龜山區文青路347號0.1236.75/22F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/01/20桃園市龜山區文青路337號0.0248.83/23F住宅大樓9年4房1廳2衛—
2024/12/08桃園市龜山區文青路343號0.1345.210/22F住宅大樓9年4房2廳2衛—含管理費
2024/11/22桃園市龜山區文青路339號0.0247.26/22F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/07桃園市龜山區文青路343號0.1245.222/22F住宅大樓9年4房1廳2衛—含管理費
2024/09/10桃園市龜山區文青路341號0.1237.012/22F住宅大樓9年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/30桃園市龜山區文青路347號0.1236.718/22F住宅大樓9年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/25桃園市龜山區文青路355號0.1449.212/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—含管理費
2024/08/19桃園市龜山區文青路343號0.0245.010/22F住宅大樓9年4房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/08/06桃園市龜山區文青路345號0.1238.13/23F住宅大樓9年3房1廳2衛—含管理費
2024/07/21桃園市龜山區文青路347號0.1348.69/22F住宅大樓9年4房2廳2衛—含管理費
2024/07/16桃園市龜山區文青路343號0.1347.43/22F住宅大樓9年4房1廳2衛—
2024/07/09桃園市龜山區文青路353號0.1349.25/23F住宅大樓9年4房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/04/22桃園市龜山區文青路335號0.0248.89/24F住宅大樓8年4房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/04/22桃園市龜山區文青路341號0.1237.021/22F住宅大樓8年3房2廳3衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/04/16桃園市龜山區文青路337號0.1344.04/23F住宅大樓8年4房2廳2衛—含管理費
2024/03/15桃園市龜山區文青路347號0.1236.75/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/12/27桃園市龜山區文青路339號0.0255.011/22F住宅大樓8年4房2廳2衛—含管理費
2023/10/30桃園市龜山區文青路337號0.0248.83/23F住宅大樓8年4房1廳2衛—
2023/10/13桃園市龜山區文青路343號0.1245.222/22F住宅大樓8年4房1廳2衛—含管理費

各棟