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桃園市龜山區文青路356號

桃園市龜山區文青路356號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・14 棟

近一年中位單價

39.1萬/坪

+5.1%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

-11.0%

近三年中位 39.1 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

2.05%

月租 668 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–49.6 萬/坪・2019/10～2026/01・共 182 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 9 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+44.2%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文青路376號	2023/11/10	35.3	2026/01/17	39.1	2.2 年	+11%
文青路366號	2021/11/22	27.4	2025/08/10	39.6	3.7 年	+44.8%
文青路362號	2021/06/16	26.6	2025/04/06	44.6	3.8 年	+67.7%
文青路376號	2020/05/17	23.3	2025/02/16	33.8	4.8 年	+45%
文青路356號	2020/08/02	24.2	2024/12/21	44.5	4.4 年	+83.8%
文青路356號	2020/05/28	23.7	2024/08/11	49.6	4.2 年	+109.7%
文青路362號	2020/06/14	24.6	2024/03/17	38.9	3.8 年	+58%
文青路360號	2020/09/10	24.3	2023/12/12	35.0	3.3 年	+44.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	桃園市龜山區文青路376號	39.1	1,920	43.9	11/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/08/10	桃園市龜山區文青路366號	39.6	1,820	40.4	13/13F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/04/06	桃園市龜山區文青路362號	47.0	1,820	36.7	9/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2025/02/16	桃園市龜山區文青路376號	33.8	1,650	42.9	2/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/21	桃園市龜山區文青路356號	47.9	1,350	26.2	11/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/08/11	桃園市龜山區文青路356號	49.6	1,300	26.2	9/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/03/17	桃園市龜山區文青路362號	38.9	1,550	36.7	6/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2023/12/12	桃園市龜山區文青路360號	35.0	1,480	39.1	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	其他 110萬	含增建
2023/11/10	桃園市龜山區文青路376號	35.3	1,730	43.9	11/13F	住宅大樓	3年	4房1廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/30	桃園市龜山區文青路360號	34.5	1,545	39.1	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/03/21	桃園市龜山區文青路346號	33.0	1,020	28.1	11/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2022/09/26	桃園市龜山區文青路356號	34.7	1,005	26.2	6/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2022/02/22	桃園市龜山區文青路358號	33.0	1,030	28.3	5/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2022/01/23	桃園市龜山區文青路360號	30.2	1,350	39.1	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/30	桃園市龜山區文青路360號	29.5	1,324	39.1	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/22	桃園市龜山區文青路366號	29.7	1,400	40.4	13/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/09	桃園市龜山區文青路350號	26.0	1,168	38.6	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/06/16	桃園市龜山區文青路362號	26.6	1,085	40.8	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/05/23	桃園市龜山區文青路348號	25.2	1,070	38.1	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2021/05/14	桃園市龜山區文青路372號	26.4	1,185	38.6	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/05/09	桃園市龜山區文青路362號	30.4	1,228	36.7	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2021/05/09	桃園市龜山區文青路362號	26.5	1,068	36.7	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2021/05/01	桃園市龜山區文青路360號	26.5	1,200	39.1	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/05/01	桃園市龜山區文青路362號	25.9	1,060	36.7	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2021/05/01	桃園市龜山區文青路372號	26.4	1,188	38.7	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/04/26	桃園市龜山區文青路360號	26.5	1,145	39.1	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2021/04/24	桃園市龜山區文青路350號	28.2	1,200	38.7	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2021/04/18	桃園市龜山區文青路352號	25.6	1,228	41.7	13/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/04/10	桃園市龜山區文青路360號	25.2	1,090	39.1	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 105萬
2021/04/09	桃園市龜山區文青路348號	26.5	1,195	39.1	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/04/09	桃園市龜山區文青路366號	27.0	1,250	40.4	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/04/09	桃園市龜山區文青路350號	25.8	1,160	38.7	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/04/07	桃園市龜山區文青路366號	26.8	1,232	40.4	8/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/03/20	桃園市龜山區文青路350號	24.8	1,038	37.6	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 105萬
2021/03/20	桃園市龜山區文青路362號	25.6	1,030	36.7	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/02/20	桃園市龜山區文青路362號	26.1	1,050	36.7	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/02/20	桃園市龜山區文青路348號	25.6	1,160	39.1	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/02/07	桃園市龜山區文青路350號	25.7	1,145	38.7	8/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/02/06	桃園市龜山區文青路352號	25.9	1,230	41.7	8/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/01/24	桃園市龜山區文青路360號	25.9	1,165	39.1	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/01/22	桃園市龜山區文青路352號	29.0	1,370	41.7	11/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/01/22	桃園市龜山區文青路362號	26.6	1,066	36.7	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/01/18	桃園市龜山區文青路348號	25.4	1,152	39.1	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/31	桃園市龜山區文青路348號	25.6	1,150	39.1	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/13	桃園市龜山區文青路352號	25.5	1,225	41.7	5/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/08	桃園市龜山區文青路352號	25.7	1,233	41.7	6/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/04	桃園市龜山區文青路348號	25.8	1,158	39.1	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/27	桃園市龜山區文青路350號	25.8	1,160	38.7	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/11/17	桃園市龜山區文青路350號	25.6	1,140	38.7	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/16	桃園市龜山區文青路372號	25.5	1,121	37.6	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/11/01	桃園市龜山區文青路372號	26.4	1,180	38.7	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/10/30	桃園市龜山區文青路350號	25.6	1,150	38.7	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/10/17	桃園市龜山區文青路362號	24.8	1,000	36.7	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2020/10/16	桃園市龜山區文青路362號	25.5	1,025	36.7	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2020/10/09	桃園市龜山區文青路352號	24.8	1,161	40.7	2/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/10/09	桃園市龜山區文青路350號	25.1	1,120	38.7	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/10/05	桃園市龜山區文青路370號	25.8	1,138	37.9	1/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/10/05	桃園市龜山區文青路348號	25.2	935	33.6	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2020/10/02	桃園市龜山區文青路362號	25.6	1,030	36.7	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2020/09/29	桃園市龜山區文青路362號	25.6	1,030	36.7	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2020/09/29	桃園市龜山區文青路358號	25.2	803	28.3	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2020/09/27	桃園市龜山區文青路356號	25.0	1,229	43.1	13/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/26	桃園市龜山區文青路360號	25.0	1,128	39.1	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/26	桃園市龜山區文青路350號	24.8	1,110	38.7	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/22	桃園市龜山區文青路352號	25.0	1,182	41.7	10/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/09/22	桃園市龜山區文青路358號	24.9	796	28.3	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2020/09/20	桃園市龜山區文青路352號	24.3	1,165	41.7	3/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/19	桃園市龜山區文青路352號	25.0	1,192	41.7	12/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/19	桃園市龜山區文青路352號	24.2	1,160	41.7	4/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/14	桃園市龜山區文青路358號	28.0	882	28.3	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2020/09/10	桃園市龜山區文青路376號	24.7	1,235	43.9	13/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/10	桃園市龜山區文青路360號	24.3	1,045	39.1	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2020/09/02	桃園市龜山區文青路370號	24.5	956	35.5	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/09/02	桃園市龜山區文青路346號	23.5	718	26.9	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2020/08/31	桃園市龜山區文青路368號	29.0	1,141	36.4	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/08/30	桃園市龜山區文青路376號	24.8	1,230	43.9	12/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/28	桃園市龜山區文青路370號	25.0	972	35.5	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/08/28	桃園市龜山區文青路376號	27.0	1,335	43.9	3/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/23	桃園市龜山區文青路352號	25.0	1,193	41.7	9/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/21	桃園市龜山區文青路358號	24.7	775	28.3	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2020/08/19	桃園市龜山區文青路370號	25.3	985	35.5	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/08/17	桃園市龜山區文青路370號	25.3	985	35.5	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/08/17	桃園市龜山區文青路370號	25.1	965	35.5	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2020/08/15	桃園市龜山區文青路366號	23.5	1,150	40.4	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/15	桃園市龜山區文青路368號	25.3	1,005	36.4	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/08/15	桃園市龜山區文青路368號	25.3	1,005	36.4	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/08/14	桃園市龜山區文青路368號	25.4	1,010	36.4	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/08/10	桃園市龜山區文青路356號	25.0	730	26.2	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2020/08/08	桃園市龜山區文青路368號	25.4	1,010	36.4	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/08/06	桃園市龜山區文青路356號	24.2	710	26.2	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2020/08/02	桃園市龜山區文青路356號	24.2	710	26.2	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2020/07/29	桃園市龜山區文青路358號	24.7	775	28.3	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2020/07/28	桃園市龜山區文青路350號	24.7	1,090	38.7	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/07/22	桃園市龜山區文青路370號	24.8	964	35.5	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/07/19	桃園市龜山區文青路350號	23.8	1,017	38.7	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2020/07/19	桃園市龜山區文青路348號	24.1	1,038	39.1	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2020/07/12	桃園市龜山區文青路376號	24.4	1,212	43.9	6/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/05	桃園市龜山區文青路358號	19,600	691	28.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/17	桃園市龜山區文青路356號	17,500	668	26.2	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/11/01	桃園市龜山區文青路356號	17,500	668	26.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/26	桃園市龜山區文青路368號	19,900	562	35.5	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/01/21	桃園市龜山區文青路358號	19,600	691	28.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/01	桃園市龜山區文青路356號	17,500	668	26.2	3/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/11/01	桃園市龜山區文青路356號	17,500	668	26.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/28	桃園市龜山區文青路368號	19,900	562	35.5	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/11/25	桃園市龜山區文青路356號	17,500	668	26.2	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/30	桃園市龜山區文青路356號	16,500	628	26.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/10/17	桃園市龜山區文青路342號	15,500	605	25.7	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/09/11	桃園市龜山區文青路368號	19,900	562	35.5	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/12/15	桃園市龜山區文青路356號	15,500	592	26.2	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/10/30	桃園市龜山區文青路356號	16,500	628	26.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/09/13	桃園市龜山區文青路342號	15,500	605	25.7	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/11/12	桃園市龜山區文青路356號	16,500	628	26.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/10/16	桃園市龜山區文青路342號	15,500	605	25.7	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/11/26	桃園市龜山區文青路356號	15,000	572	26.2	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/10/16	桃園市龜山區文青路356號	16,500	628	26.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/10/16	桃園市龜山區文青路342號	15,500	605	25.7	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟

桃園市龜山區文青路356號

住宅大樓・13樓・2020 完工・26 筆

桃園市龜山區文青路366號

住宅大樓・13樓・2020 完工・16 筆

桃園市龜山區文青路342號

住宅大樓・13樓・2020 完工・16 筆

桃園市龜山區文青路362號

住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆

桃園市龜山區文青路376號

住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆

桃園市龜山區文青路368號

住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆

桃園市龜山區文青路358號

住宅大樓・13樓・2020 完工・14 筆

桃園市龜山區文青路352號

住宅大樓・13樓・2020 完工・14 筆

桃園市龜山區文青路370號

住宅大樓・13樓・2020 完工・13 筆

桃園市龜山區文青路360號

住宅大樓・13樓・2020 完工・13 筆

桃園市龜山區文青路372號

住宅大樓・13樓・2020 完工・13 筆

桃園市龜山區文青路346號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆

桃園市龜山區文青路348號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆

桃園市龜山區文青路350號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆