近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.0–38.6 萬/坪・2013/08～2022/07・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2022/07/0236.6萬/坪2,288 萬52.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/04/1944.0萬/坪2,700 萬52.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/04/1234.3萬/坪1,800 萬41.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/03/3028.9萬/坪2,350 萬68.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/10/0828.1萬/坪2,130 萬68.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛坡道平面 205萬
- 2020/05/2027.3萬/坪1,800 萬52.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/09/2228.0萬/坪1,850 萬52.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/07/2130.0萬/坪1,465 萬41.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 215萬
- 2019/01/2327.6萬/坪1,815 萬52.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/10/1726.7萬/坪1,600 萬52.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2018/01/0224.4萬/坪1,200 萬41.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2017/11/1823.8萬/坪2,000 萬68.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2016/07/1429.5萬/坪2,200 萬68.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2016/03/0827.6萬/坪1,385 萬41.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 235萬
- 2016/03/0628.0萬/坪1,600 萬52.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/02 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 36.6 | 2,288 | 52.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/04/19 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 44.0 | 2,700 | 52.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/04/12 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 34.3 | 1,800 | 41.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/03/30 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 28.9 | 2,350 | 68.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/10/08 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 28.1 | 2,130 | 68.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2020/05/20 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 27.3 | 1,800 | 52.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/09/22 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 28.0 | 1,850 | 52.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/07/21 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 30.0 | 1,465 | 41.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2019/01/23 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 27.6 | 1,815 | 52.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/10/17 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 26.7 | 1,600 | 52.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2018/01/02 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 24.4 | 1,200 | 41.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2017/11/18 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 23.8 | 2,000 | 68.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2016/07/14 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 29.5 | 2,200 | 68.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/03/08 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 27.6 | 1,385 | 41.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2016/03/06 | 台中市南屯區楓樹一街6號 | 28.0 | 1,600 | 52.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楓樹一街6號 | 2022/07/02 | 33.0 | 3.4 年 | +26.1% | ||
| 楓樹一街6號 | 2022/04/19 | 38.6 | 8.2 年 | +48.1% | ||
| 楓樹一街6號 | 2021/04/12 | 30.7 | 7.5 年 | +27.9% | ||
| 楓樹一街6號 | 2021/03/30 | 27.5 | 3.4 年 | +17.5% | ||
| 楓樹一街6號 | 2020/10/08 | 28.1 | 6.8 年 | +9.8% | ||
| 楓樹一街6號 | 2020/05/20 | 26.0 | 6.6 年 | +8% | ||
| 楓樹一街6號 | 2019/09/22 | 26.5 | 6 年 | +8.7% | ||
| 楓樹一街6號 | 2019/07/21 | 30.0 | 5.9 年 | +23.9% |