台中市太平區永豐路108巷28弄3號
台中市太平區永豐路108巷28弄3號・廠辦・1 樓・屋齡 48 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市太平區永豐路108巷28弄3號最近一筆成交在 2016/07（每坪 21.3 萬），距今約 10 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 23.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2016/07/02576萬1/1F・27.1 坪火災21.3 萬/坪
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2016 年・上次成交約 10 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：太平區太平國小 1.2 公里國中：中平國中 1.1 公里台鐵：臺中車站 2.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依太平區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；太平區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市太平區永豐路108巷28弄3號，1978 年完工的廠辦，地上 1 層。最近一筆在 2016/07/02，1 樓、27.06 坪、總價 576 萬。 太平區整體行情：太平區房價分析 →
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註有 1 筆成交的備註提到：火災 1。
- 火災2016/07/02永豐路108巷28弄3號1/1F576 萬21.3 萬/坪備註：承購前曾發生火災
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 21.3–21.3 萬/坪・2016/07～2016/07・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市太平區永豐路108巷28弄3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 5 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2016/07/02永豐路108巷28弄3號21.3萬/坪576 萬・27.1 坪・1/1F・廠辦・屋齡 38 年・0房0廳1衛火災備註：承購前曾發生火災
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07/02 | 台中市太平區永豐路108巷28弄3號 | 21.3 | 576 | 27.1 | 1/1F | 廠辦 | 38年 | 0房0廳1衛 | — | 火災 承購前曾發生火災 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市太平區合利街42巷25號2023 完工 | 34.1（三年） | 2 | 235 m |
| 台中市太平區永豐路16號1987 完工 | 20.1 | 1 | 633 m |
| 台中市太平區中南路47巷8號1993 完工 | —（三年） | 0 | 706 m |
| 台中市太平區太平十七街127號2016 完工 | —（三年） | 0 | 736 m |
| 台中市東區旱溪東路1段9號1992 完工 | 27.7 | 8 | 745 m |
| 台中市太平區永平路2段521巷108號1991 完工 | 20.5（三年） | 1 | 771 m |
| 台中市太平區永豐北路42號2023 完工 | 36.1（三年） | 2 | 806 m |
| 台中市太平區永平路2段521巷57號1990 完工 | 26.5（三年） | 1 | 828 m |