近一年中位單價
27.7萬/坪
-13.4%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–27.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2026/01/1827.7萬/坪1,180 萬42.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房3廳2衛
- 2025/05/2320.3萬/坪1,100 萬54.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/11/0223.4萬/坪930 萬39.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2222.9萬/坪900 萬39.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2519.1萬/坪816 萬42.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2725.1萬/坪1,138 萬45.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1214.8萬/坪800 萬54.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1525.0萬/坪1,050 萬42.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2023/09/0618.7萬/坪760 萬40.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1721.8萬/坪610 萬28.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2022/11/1218.4萬/坪835 萬45.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1612.9萬/坪700 萬54.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1822.4萬/坪940 萬42.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳3衛
- 2022/04/1817.9萬/坪686 萬38.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2818.5萬/坪660 萬35.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 27.7 | 1,180 | 42.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2025/05/23 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 20.3 | 1,100 | 54.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/02 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 23.4 | 930 | 39.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/22 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 22.9 | 900 | 39.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/25 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 19.1 | 816 | 42.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 25.1 | 1,138 | 45.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 14.8 | 800 | 54.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 台中市東區旱溪東路1段12號 | 25.0 | 1,050 | 42.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/06 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 18.7 | 760 | 40.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 21.8 | 610 | 28.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/12 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 18.4 | 835 | 45.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 12.9 | 700 | 54.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/18 | 台中市東區旱溪東路1段13號 | 22.4 | 940 | 42.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 17.9 | 686 | 38.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 18.5 | 660 | 35.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+38.3%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪東路1段9號 | 2025/05/23 | 20.3 | 1.4 年 | +37.5% | ||
| 溪東路1段9號 | 2024/11/02 | 23.4 | 3.2 年 | +30.6% | ||
| 溪東路1段9號 | 2024/01/12 | 14.8 | 1.3 年 | +14.3% | ||
| 溪東路1段9號 | 2023/05/17 | 21.8 | 5 年 | +117.9% | ||
| 溪東路1段9號 | 2022/11/12 | 18.4 | 6.9 年 | +51.8% | ||
| 溪東路1段9號 | 2022/09/16 | 12.9 | 5.4 年 | +7.7% | ||
| 溪東路1段9號 | 2022/04/18 | 17.9 | 6.4 年 | +67.3% | ||
| 溪東路1段9號 | 2021/07/16 | 14.2 | 3.6 年 | +52.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 18,000 | 360 | 49.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2026/05/30 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 14,000 | 393 | 35.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 17,000 | 519 | 32.8 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 20,000 | 436 | 45.8 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 15,700 | 479 | 32.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 18,000 | 407 | 44.4 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/12 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 18,000 | 360 | 49.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/06/10 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 13,000 | 364 | 35.6 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 20,000 | 436 | 45.8 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/11 | 台中市東區旱溪東路1段9號 | 18,000 | 360 | 49.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |
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