近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.1–55.9 萬/坪・2012/03～2025/03・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 共 50 筆
- 2025/03/3155.9萬/坪7,200 萬118.1 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/09/1451.7萬/坪6,700 萬118.0 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/06/1955.4萬/坪6,950 萬118.1 坪・22/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳5衛坡道平面 410萬含增建
- 2023/06/2836.1萬/坪5,800 萬160.9 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛
- 2022/09/0454.2萬/坪7,000 萬118.1 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含裝潢
- 2022/08/0537.3萬/坪6,000 萬160.9 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
- 2019/01/0440.5萬/坪5,300 萬118.0 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房2廳5衛坡道平面 520萬
- 2019/01/0438.8萬/坪5,050 萬118.0 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房2廳5衛坡道平面 470萬
- 2019/01/0140.5萬/坪5,250 萬118.0 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房2廳5衛坡道平面 470萬
- 2018/10/1841.1萬/坪5,300 萬118.0 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳5衛坡道平面 450萬
- 2018/09/0743.7萬/坪5,538 萬118.0 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳5衛坡道平面 380萬
- 2018/08/0843.9萬/坪5,600 萬118.0 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳5衛坡道平面 420萬
- 2018/05/1940.8萬/坪5,200 萬118.0 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳5衛坡道平面 390萬
- 2018/03/2440.1萬/坪5,200 萬118.1 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳5衛坡道平面 460萬
- 2018/03/0240.6萬/坪5,201 萬118.0 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳5衛坡道平面 410萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 55.9 | 7,200 | 118.1 | 13/27F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/09/14 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 51.7 | 6,700 | 118.0 | 20/27F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/06/19 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 55.4 | 6,950 | 118.1 | 22/27F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 410萬 | 含增建 |
| 2023/06/28 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 36.1 | 5,800 | 160.9 | 5/27F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/09/04 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 54.2 | 7,000 | 118.1 | 23/27F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含裝潢 |
| 2022/08/05 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 37.3 | 6,000 | 160.9 | 7/27F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/01/04 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 40.5 | 5,300 | 118.0 | 15/27F | 住宅大樓 | 3年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2019/01/04 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 38.8 | 5,050 | 118.0 | 14/27F | 住宅大樓 | 3年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2019/01/01 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 40.5 | 5,250 | 118.0 | 17/27F | 住宅大樓 | 3年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2018/10/18 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 41.1 | 5,300 | 118.0 | 10/27F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2018/09/07 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 43.7 | 5,538 | 118.0 | 13/27F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2018/08/08 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 43.9 | 5,600 | 118.0 | 16/27F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2018/05/19 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 40.8 | 5,200 | 118.0 | 12/27F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2018/03/24 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 40.1 | 5,200 | 118.1 | 6/27F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2018/03/02 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 40.6 | 5,201 | 118.0 | 6/27F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 410萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
10.9 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路89號 | 2025/03/31 | 44.8 | 12.7 年 | -8.7% | ||
| 市政北一路89號 | 2024/09/14 | 41.7 | 12.4 年 | -17.1% | ||
| 市政北一路89號 | 2024/06/19 | 55.4 | 7.7 年 | +9.4% | ||
| 市政北一路89號 | 2023/06/28 | 36.1 | 11.3 年 | -2.5% | ||
| 市政北一路89號 | 2022/09/04 | 43.5 | 10.5 年 | -16.4% | ||
| 市政北一路89號 | 2022/08/05 | 37.3 | 10.4 年 | -20.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 88,000 | 552 | 117.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/10 | 台中市西屯區市政北一路89號 | 105,000 | 893 | 117.5 | — | 住宅大樓 |