苗栗縣竹南鎮大埔七街148號
苗栗縣竹南鎮大埔七街148號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・18 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.9萬/坪
-10.8%vs 竹南鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1769 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–43.1 萬/坪・2014/09～2025/10・歷年共 154 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆
- 2025/10/0724.9萬/坪800 萬32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房0廳3衛
- 2024/09/2724.5萬/坪1,080 萬37.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・4房4廳4衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2024/08/2628.0萬/坪910 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/2943.1萬/坪1,380 萬32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年含增建
- 2024/07/2330.3萬/坪942 萬25.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房0廳3衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/07/2142.0萬/坪1,380 萬32.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/07/0724.9萬/坪800 萬25.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房3廳3衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/04/2824.9萬/坪800 萬25.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房0廳3衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2024/04/2140.5萬/坪1,308 萬32.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳2衛
- 2024/04/1925.1萬/坪825 萬26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/1823.7萬/坪1,050 萬37.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・4房1廳4衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/12/0223.4萬/坪780 萬26.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房0廳3衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/11/2722.4萬/坪750 萬26.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/10/2235.8萬/坪1,260 萬35.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年含增建
- 2023/09/3021.7萬/坪976 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・4房4廳4衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街172號 | 24.9 | 800 | 32.2 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/09/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔十街26號 | 24.5 | 1,080 | 37.8 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 4房4廳4衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2024/08/26 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街172號 | 28.0 | 910 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街158號 | 43.1 | 1,380 | 32.0 | 1/7F | 華廈 | 8年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/23 | 苗栗縣竹南鎮大埔十街36號 | 30.3 | 942 | 25.9 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 3房0廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/07/21 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街170號 | 42.0 | 1,380 | 32.8 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/07 | 苗栗縣竹南鎮大埔十街30號 | 24.9 | 800 | 25.9 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房3廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/04/28 | 苗栗縣竹南鎮大埔十街28號 | 24.9 | 800 | 25.9 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 3房0廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2024/04/21 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街168號 | 40.5 | 1,308 | 32.3 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街148號 | 25.1 | 825 | 26.9 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/18 | 苗栗縣竹南鎮大埔十街26號 | 23.7 | 1,050 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 4房1廳4衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/12/02 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街152號 | 23.4 | 780 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 3房0廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/11/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街158號 | 22.4 | 750 | 26.7 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/10/22 | 苗栗縣竹南鎮大埔十街32號 | 35.8 | 1,260 | 35.2 | 1/7F | 華廈 | 7年 | — | — | 含增建 |
| 2023/09/30 | 苗栗縣竹南鎮大埔十街38號 | 21.7 | 976 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 4房4廳4衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 12 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大埔七街172號 | 2025/10/07 | 24.9 | 4.8 年 | +29.3% | ||
| 大埔十街26號 | 2024/09/27 | 25.8 | 3.6 年 | +36.5% | ||
| 大埔七街172號 | 2024/08/26 | 28.3 | 3.7 年 | +50.5% | ||
| 大埔十街36號 | 2024/07/23 | 31.4 | 3.6 年 | +59.6% | ||
| 大埔十街30號 | 2024/07/07 | 26.5 | 2.5 年 | +29% | ||
| 大埔十街28號 | 2024/04/28 | 26.7 | 3.4 年 | +36.3% | ||
| 大埔七街148號 | 2024/04/19 | 26.1 | 9.5 年 | +40% | ||
| 大埔十街26號 | 2024/04/18 | 25.2 | 9.5 年 | +32.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街156號 | 9,500 | 1,769 | 5.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/26 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街166號 | 9,500 | 1,769 | 5.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街150號 | 9,000 | 1,012 | 8.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街162號 | 8,500 | 1,355 | 6.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/24 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街170號 | 15,000 | 456 | 32.8 | 1/7F | 店面 | ||
| 2024/06/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街162號 | 8,000 | 1,276 | 6.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街148號 | 8,000 | 1,263 | 6.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/18 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街148號 | 8,000 | 1,263 | 6.3 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2023/12/09 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街148號 | 8,580 | 1,355 | 6.3 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2022/09/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街162號 | 7,000 | 380 | 18.4 | 2/7F | 套房 |
各棟 18 棟
苗栗縣竹南鎮大埔七街148號
華廈・7樓・2016 完工・12 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街150號
華廈・7樓・2016 完工・11 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔十街30號
華廈・7樓・2016 完工・11 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街160號
華廈・7樓・2016 完工・10 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街162號
華廈・7樓・2016 完工・10 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街156號
華廈・7樓・2016 完工・10 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街170號
華廈・7樓・2016 完工・10 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街152號
華廈・7樓・2016 完工・9 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街158號
華廈・7樓・2016 完工・9 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街168號
華廈・7樓・2016 完工・9 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔十街38號
華廈・7樓・2016 完工・9 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔七街166號
華廈・7樓・2016 完工・9 筆交易（含租賃）