預售中位單價
38.5萬/坪
近 24 個月・全期中位 38.0（12 筆・2024/08～2024/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+41.0%
竹南鎮 近一年中古中位 26.9
交屋後中古 vs 預售
-1.4%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 志信耘豊
近一年中古 1 筆・中位 37.5 萬/坪・近三年 37.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷6號 | 37.5 | 2,400 | 64.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/05 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷2號 | 38.3 | 2,488 | 65.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/01 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷1號 | 38.3 | 2,488 | 65.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/21 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷3號 | 38.8 | 2,488 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/06 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷12號 | 37.4 | 2,397 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷8號 | 37.7 | 2,418 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷7號 | 37.7 | 2,418 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/09 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷9號 | 37.3 | 2,388 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷10號 | 37.3 | 2,388 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷11號 | 36.2 | 2,358 | 65.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/26 | 苗栗縣竹南鎮科專七路518號 | 43.6 | 2,888 | 66.3 | — | 透天厝 | — | 1房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/25 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷5號 | 37.7 | 2,418 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/24 | 苗栗縣竹南鎮科專七路522巷16號 | 36.2 | 2,358 | 65.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 38.5 | 2,488 | 64.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/01 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 38.5 | 2,488 | 64.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/21 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 39.1 | 2,488 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/06 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 37.7 | 2,397 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 38.0 | 2,418 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 38.0 | 2,418 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/09 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 37.5 | 2,388 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 37.5 | 2,388 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 36.5 | 2,358 | 64.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/26 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 44.0 | 2,888 | 65.6 | — | 透天厝 | — | 1房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/25 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 38.0 | 2,418 | 63.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 苗栗縣竹南鎮科專七路上 | 36.5 | 2,358 | 64.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大同段 1261-11 | 18.2 | 住 | — | — | 2024/09/09 |
| 大同段 1261-12 | 20.2 | 住 | — | — | 2024/09/21 |
| 大同段 1261-13 | 20.2 | 住 | — | — | 2024/08/25 |
| 大同段 1261-14 | 20.2 | 住 | — | — | 2024/10/21 |
| 大同段 1261-15 | 20.5 | 住 | — | — | 2024/11/01 |
| 大同段 1261-18 | — | 住 | — | — | 2026/07/10 |
| 大同段 1261-20 | 27.9 | 住 | — | — | 2024/08/26 |
| 大同段 1261-21 | 20.4 | 住 | — | — | 2024/12/05 |
| 大同段 1261-22 | 20.2 | 都市:其他:第一種住宅區 | — | — | 2026/07/10 |
| 大同段 1261-23 | 20.2 | 住 | — | — | 2024/09/21 |
| 大同段 1261-24 | 20.2 | 住 | — | — | 2024/09/08 |
| 大同段 1261-25 | 18.2 | 住 | — | — | 2024/10/06 |
| 大同段 1261-26 | 18.6 | 住 | — | — | 2024/08/24 |
附近 1.5 公里的建案
陞揚築美社區
陞揚開發建設有限公司・0 m・41.6 萬/坪・15 筆
閑自然
又一山建設股份有限公司・166 m・38.6 萬/坪・18 筆
甜心
新航建設有限公司・169 m・41.7 萬/坪・4 筆
藝沅
宏沅開發有限公司・181 m・44.8 萬/坪・3 筆
大豪左左右右
大豪開發有限公司・189 m・40.0 萬/坪・15 筆
柒墅
祥亨建設有限公司・199 m・27.2 萬/坪・13 筆
□蒔光
富廣開發股份有限公司・199 m・34.2 萬/坪・10 筆
旭正圓又圓
旭正建設有限公司・208 m・31.3 萬/坪・16 筆
多瑞米
旭正建設有限公司・208 m・28.7 萬/坪・16 筆
三顆糖
大豪開發有限公司・221 m・55.5 萬/坪・49 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。