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苗栗縣竹南鎮大埔街32號

苗栗縣竹南鎮大埔街32號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・9 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

+3.0%vs 竹南鎮n=1，樣本少

一年漲跌

-2.8%

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.9–37.6 萬/坪・2015/07～2026/08・共 171 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 11 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+21.8%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

26%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大埔街32號	2020/08/13	19.7	2026/08/11	27.8	6 年	+41.3%
大埔街32號	2019/08/21	19.4	2025/09/12	33.1	6.1 年	+71.1%
大埔街32號	2018/11/22	19.5	2025/06/22	34.8	6.6 年	+78.2%
大埔街30號	2022/10/14	22.0	2025/03/29	37.6	2.5 年	+71.1%
大埔街32號	2020/06/17	19.7	2025/02/21	34.7	4.7 年	+76.3%
大埔街32號	2017/10/16	17.9	2024/06/30	35.2	6.7 年	+96.1%
大埔街30號	2018/12/20	19.0	2024/04/05	33.7	5.3 年	+77.7%
大埔街30號	2018/08/14	18.8	2024/03/27	34.1	5.6 年	+81.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/11	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	27.8	1,200	32.7	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/09/12	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	33.1	1,520	35.4	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/06/22	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	34.8	1,265	25.9	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/03/29	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	37.6	1,625	32.7	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/02/21	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	34.7	1,498	32.7	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	35.2	1,340	27.6	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2024/04/05	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	33.7	1,575	36.2	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/03/27	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	34.1	1,590	36.2	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	32.4	1,180	25.9	8/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/01/28	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	32.1	1,498	36.2	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/12/14	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	31.3	1,140	25.9	10/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/14	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	29.5	1,375	36.2	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	28.5	1,330	36.2	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	28.4	1,325	36.2	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/03/27	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	21.4	1,000	36.2	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/11/29	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	18.6	675	25.9	6/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2022/10/14	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	21.4	1,000	36.2	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	22.0	950	32.7	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/09/16	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	27.5	1,260	35.4	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/08/11	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	29.1	1,258	32.7	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/07/31	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	26.6	1,150	32.7	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/05/20	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.1	695	25.9	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/11/14	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	18.9	880	36.2	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	17.8	830	36.2	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	16.9	615	25.9	7/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2021/09/01	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	18.4	860	36.2	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/08/30	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	20.7	690	27.6	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/08/27	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	30.0	1,070	31.7	1/14F	住宅大樓	4年	0房1廳1衛	坡道平面 120萬
2021/08/19	苗栗縣竹南鎮大埔街26號	30.0	1,274	38.5	1/14F	住宅大樓	4年	0房1廳1衛	坡道平面 120萬
2021/08/16	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	20.7	690	27.6	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/08/12	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	17.7	825	36.2	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/07/28	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	20.7	690	27.6	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/07/17	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	14.9	542	25.9	3/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/05/18	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	20.3	680	27.6	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/05/13	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	20.3	680	27.6	9/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/05/01	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	15.4	560	25.9	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/04/14	苗栗縣竹南鎮大埔街46號	29.5	1,025	30.7	1/14F	住宅大樓	4年	1房1廳0衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/04/12	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	17.4	800	35.4	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/02/08	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	21.9	893	35.4	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/02/01	苗栗縣竹南鎮大埔街48號	30.1	1,020	29.9	1/14F	住宅大樓	4年	0房1廳1衛	坡道平面 120萬
2021/01/14	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	20.7	655	25.9	10/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/01/06	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	20.0	845	36.2	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/01/06	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	20.3	785	32.7	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/01/04	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	20.3	680	27.6	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/11/19	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.9	770	32.7	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/11/06	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	20.1	640	25.9	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/10/29	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.9	770	32.7	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/10/29	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.9	770	32.7	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/10/19	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/10/19	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.9	770	32.7	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/10/19	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.7	663	27.6	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/23	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/22	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/21	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.5	657	27.6	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/21	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.7	763	32.7	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/21	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.5	658	27.6	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/18	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/18	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.7	763	32.7	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/11	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.7	763	32.7	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/07	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/01	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.7	763	32.7	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/08/28	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.7	763	32.7	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/08/17	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/08/14	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.5	625	25.9	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/08/13	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.3	803	35.4	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/08/13	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/07/30	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.3	803	35.4	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/07/22	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.5	625	25.9	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/07/17	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.3	803	35.4	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/07/16	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/07/10	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.5	657	27.6	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/07/09	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	657	27.6	6/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/07/06	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	808	35.4	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/29	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.6	813	35.4	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/23	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	657	27.6	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/22	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	657	27.6	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/22	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.5	657	27.6	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/20	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	625	25.9	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/06/18	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	625	25.9	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/06/17	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/15	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.2	650	27.6	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/10	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.3	802	35.4	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/29	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	657	27.6	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/14	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.6	813	35.4	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/11	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	625	25.9	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/05/04	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.7	763	32.7	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/04/30	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.5	625	25.9	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/03/23	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	20.2	763	31.8	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/03/20	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	657	27.6	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/03/16	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	808	35.4	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/03/11	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.6	813	35.4	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/02/25	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.7	763	32.7	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/02/21	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.5	625	25.9	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/02/02	苗栗縣竹南鎮大埔街30號	19.2	650	27.6	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/01/16	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.3	802	35.4	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/01/13	苗栗縣竹南鎮大埔街32號	19.3	802	35.4	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬