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苗栗縣竹南鎮龍山路3段211號

苗栗縣竹南鎮龍山路3段211號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 307 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.5–22.2 萬/坪・2012/08～2025/02・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/27
苗栗縣竹南鎮龍山路3段211號
19.9萬/坪
560 萬
28.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/17
苗栗縣竹南鎮龍山路3段221號
20.4萬/坪
920 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道平面 60萬
2024/02/04
苗栗縣竹南鎮龍山路3段215號
4.8萬/坪
638 萬
133.0 坪・B1/7F・華廈・屋齡 28 年
2024/02/02
苗栗縣竹南鎮龍山路3段221號
22.2萬/坪
720 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/07
苗栗縣竹南鎮龍山路3段219號
17.5萬/坪
575 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/10/19
苗栗縣竹南鎮龍山路3段221號
16.3萬/坪
550 萬
33.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/12
苗栗縣竹南鎮龍山路3段221號
16.4萬/坪
520 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/06/27
苗栗縣竹南鎮龍山路3段211號
17.0萬/坪
560 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/26
苗栗縣竹南鎮龍山路3段217號
14.6萬/坪
618 萬
42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/15
苗栗縣竹南鎮龍山路3段217號
11.2萬/坪
640 萬
57.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・6房4廳4衛
2022/10/20
苗栗縣竹南鎮龍山路3段215號
3.6萬/坪
450 萬
125.8 坪・B1/7F・華廈・屋齡 27 年
2022/05/03
苗栗縣竹南鎮龍山路3段217號
11.3萬/坪
835 萬
74.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・6房4廳4衛
2022/02/28
苗栗縣竹南鎮龍山路3段221-3號
12.0萬/坪
425 萬
35.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/11
苗栗縣竹南鎮龍山路3段215號
3.6萬/坪
450 萬
125.8 坪・B1/7F・華廈・屋齡 26 年
2021/10/03
苗栗縣竹南鎮龍山路3段211號
11.2萬/坪
420 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段211號	19.9	560	28.2	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	苗栗縣竹南鎮龍山路3段221號	20.4	920	45.0	2/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	坡道平面 60萬
2024/02/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段215號	4.8	638	133.0	B1/7F	華廈	28年	—	—
2024/02/02	苗栗縣竹南鎮龍山路3段221號	22.2	720	32.5	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/07	苗栗縣竹南鎮龍山路3段219號	17.5	575	32.8	3/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/10/19	苗栗縣竹南鎮龍山路3段221號	16.3	550	33.8	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	苗栗縣竹南鎮龍山路3段221號	16.4	520	31.8	2/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/06/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段211號	17.0	560	32.9	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	苗栗縣竹南鎮龍山路3段217號	14.6	618	42.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	苗栗縣竹南鎮龍山路3段217號	11.2	640	57.0	5/7F	華廈	27年	6房4廳4衛	—
2022/10/20	苗栗縣竹南鎮龍山路3段215號	3.6	450	125.8	B1/7F	華廈	27年	—	—
2022/05/03	苗栗縣竹南鎮龍山路3段217號	11.3	835	74.2	4/7F	華廈	27年	6房4廳4衛	—
2022/02/28	苗栗縣竹南鎮龍山路3段221-3號	12.0	425	35.5	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/11	苗栗縣竹南鎮龍山路3段215號	3.6	450	125.8	B1/7F	華廈	26年	—	—
2021/10/03	苗栗縣竹南鎮龍山路3段211號	11.2	420	37.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍山路3段219號	2017/04/07	10.7	2023/11/07	17.5	6.6 年	+64.3%
龍山路3段211號	2019/02/28	10.7	2023/06/27	17.0	4.3 年	+59.1%
龍山路3段217號	2014/11/21	9.1	2022/05/03	11.3	7.4 年	+24.1%
龍山路3段211號	2014/08/28	9.7	2021/06/17	10.8	6.8 年	+11.1%
龍山路3段211號	2013/12/14	11.8	2021/05/09	11.5	7.4 年	-2.6%
龍山路3段217號	2013/11/22	10.9	2020/07/31	10.5	6.7 年	-3.4%
龍山路3段219號	2015/06/12	9.8	2017/04/07	10.7	1.8 年	+8.9%
龍山路3段211號	2013/08/25	9.9	2016/02/21	9.9	2.5 年	-0.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	苗栗縣竹南鎮龍山路3段217號	17,000	307	55.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/02/20	苗栗縣竹南鎮龍山路3段217號	17,000	307	55.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛