新建案 › 苗栗縣竹南鎮
臻好居NO.7
山佳里2鄰山佳33號旁・建商 弘廣建設有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/11/24・建照 (112)栗商建竹建字第00305號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +9.7%・扣掉同區漲跌 +18.4%看每一案 →預售中位單價
29.4萬/坪
全期・6 筆・全期 29.4（6 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.7%
竹南鎮 近一年中古中位 27.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+9.7%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 臻好居NO.7
近一年中古 3 筆・中位 32.2 萬/坪・近三年 29.7・一年 —
- 2026/04/1034.0萬/坪1,350 萬35.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2026/03/2932.2萬/坪1,250 萬34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/10/1029.7萬/坪900 萬25.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）預售分件
- 2024/07/2832.6萬/坪1,300 萬35.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）預售分件
- 2024/03/3029.2萬/坪1,180 萬35.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）預售分件
- 2024/03/3026.5萬/坪820 萬25.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）預售分件
- 2024/03/1529.7萬/坪900 萬25.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）預售分件
- 2024/02/2325.7萬/坪800 萬25.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號 | 34.0 | 1,350 | 35.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2026/03/29 | 苗栗縣竹南鎮公義路229巷79號 | 32.2 | 1,250 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/10/10 | 苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號 | 29.7 | 900 | 25.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 預售分件 |
| 2024/07/28 | 苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號 | 32.6 | 1,300 | 35.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號 | 29.2 | 1,180 | 35.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號 | 26.5 | 820 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號 | 29.7 | 900 | 25.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 預售分件 |
| 2024/02/23 | 苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號 | 25.7 | 800 | 25.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/10/10苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁29.6萬/坪900 萬25.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2024/07/28苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁32.1萬/坪1,300 萬35.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2024/03/30苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁26.9萬/坪820 萬25.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2024/03/30苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁29.1萬/坪1,180 萬35.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2024/03/15苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁29.6萬/坪900 萬25.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2024/02/23苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁26.3萬/坪800 萬25.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 29.6 | 900 | 25.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 32.1 | 1,300 | 35.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 26.9 | 820 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 29.1 | 1,180 | 35.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 29.6 | 900 | 25.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 26.3 | 800 | 25.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新山佳段 1081-1 | — | 住 | — | — | |
| 新山佳段 1137 | 62.5 | 住 | — | 12 | |
| 新山佳段 1138 | 54.2 | 住 | — | 12 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。