預售中位單價
26.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 23.6（28 筆・2022/10～2024/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
-12.5%
竹南鎮 近一年中古中位 26.9
交屋後中古 vs 預售
-2.6%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
28 戶
預售成交走勢
交屋後 御國佳緣
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.0・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 30.8 | 1,228 | 39.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/09 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 22.8 | 910 | 39.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 23.0 | 918 | 39.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/24 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 22.5 | 898 | 39.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 22.1 | 908 | 41.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 21.4 | 880 | 41.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/23 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 23.0 | 898 | 39.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/08 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 23.5 | 918 | 39.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/18 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 23.0 | 918 | 39.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/08 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 23.8 | 928 | 39.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/04 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 21.7 | 890 | 41.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/04 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 23.3 | 908 | 39.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/12 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街176號 | 22.1 | 908 | 41.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 26.3 | 1,800 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.6 | 1,476 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/10/25 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 24.1 | 1,495 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/10/13 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.3 | 918 | 35.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/24 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 22.8 | 898 | 35.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 25.3 | 1,670 | 66.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/08/01 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.8 | 1,490 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/06/30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 21.7 | 880 | 36.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 22.4 | 908 | 36.3 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.3 | 898 | 34.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/09 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 27.2 | 1,750 | 64.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/04/08 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.9 | 918 | 34.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/27 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.6 | 1,478 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/03/26 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.5 | 1,488 | 63.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/03/18 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.3 | 918 | 35.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/08 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 24.1 | 928 | 34.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/07 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 26.0 | 1,776 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/12/04 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.6 | 908 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/04 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 22.0 | 890 | 36.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/14 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 26.5 | 1,668 | 63.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/11/12 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.8 | 1,490 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/11/12 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 22.4 | 908 | 40.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/05 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.5 | 1,468 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/11/05 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 22.8 | 1,400 | 61.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/11/01 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 24.9 | 1,698 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/10/29 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.6 | 1,498 | 63.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/10/29 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.5 | 1,468 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/10/25 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 23.3 | 1,450 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天聲段 598-1 | — | 住 | — | — | 2025/07/27 |
| 天聲段 598-10 | 19 | 住 | — | — | 2023/10/25 |
| 天聲段 598-11 | 18.1 | 住 | — | — | 2022/11/05 |
| 天聲段 598-12 | 19.6 | 住 | — | — | 2023/08/01 |
| 天聲段 598-13 | 19.6 | 住 | — | — | 2023/11/30 |
| 天聲段 598-14 | 19.6 | 住 | — | — | 2022/11/12 |
| 天聲段 598-15 | 19.9 | 住 | — | — | 2022/10/29 |
| 天聲段 598-16 | 25.4 | 住 | — | — | 2023/05/09 |
| 天聲段 598-17 | 22.8 | 住 | — | — | 2023/08/17 |
| 天聲段 598-19 | — | 住 | — | — | 2025/07/27 |
| 天聲段 598-2 | 24.9 | 住 | — | — | 2024/11/27 |
| 天聲段 598-3 | 28 | 住 | — | — | 2022/12/07 |
| 天聲段 598-4 | 20.2 | 住 | — | — | 2023/03/26 |
| 天聲段 598-5 | 19.6 | 住 | — | — | 2023/03/27 |
| 天聲段 598-6 | 20 | 住 | — | — | 2022/11/05 |
| 天聲段 598-7 | 20.5 | 住 | — | — | 2022/10/29 |
| 天聲段 598-8 | 20.8 | 住 | — | — | 2022/10/25 |
| 天聲段 598-9 | 28.4 | 住 | — | — | 2022/11/14 |
附近 1.5 公里的建案
龍山湛no.5
鑫鉅圓資產管理顧問有限公司・0 m・37.7 萬/坪・12 筆
龍山湛no.3
鑫鉅圓資產管理顧問有限公司・73 m・34.1 萬/坪・16 筆
□墅NO2
□豐建設股份有限公司・144 m・28.9 萬/坪・2 筆
立景悅
立奇建設有限公司 戴誌權・371 m・16.7 萬/坪・32 筆
築立方
集智建設有限公司代表人:褚珮瑩・441 m・27.8 萬/坪・14 筆
布魯克林
弘寶建設開發有限公司・588 m・26.9 萬/坪・7 筆
謙和3
置地建設有限公司・874 m・28.4 萬/坪・10 筆
晴美明禮
晴美建設股份有限公司・904 m・— 萬/坪・0 筆
弘峻築南大苑
弘峻建設股份有限公司・969 m・34.7 萬/坪・212 筆
信義L7
品聚開發有限公司・1005 m・40.2 萬/坪・104 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。