苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷13號
苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷13號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・6 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.3–32.6 萬/坪・2014/01~2024/12・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 共 59 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)
- 2024/12/18龍山路2段326巷21號32.6萬/坪890 萬・25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道機械 60 萬
- 2024/06/12龍山路2段326巷17號28.6萬/坪1,120 萬・37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
- 2023/12/04龍山路2段326巷11號26.0萬/坪718 萬・25.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
- 2023/11/15龍山路2段326巷21號25.4萬/坪702 萬・25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
- 2023/08/23龍山路2段326巷13號21.0萬/坪820 萬・36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬含增建
- 2023/01/30龍山路2段326巷11號22.5萬/坪630 萬・25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 55 萬
- 2021/09/02龍山路2段326巷17號15.8萬/坪645 萬・37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
- 2021/05/05龍山路2段326巷21號20.4萬/坪650 萬・25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道機械 130 萬
- 2020/11/26龍山路2段326巷13號15.4萬/坪617 萬・36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
- 2020/04/26龍山路2段326巷13號16.0萬/坪617 萬・38.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2019/09/16龍山路2段326巷17號16.1萬/坪635 萬・39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2018/11/23龍山路2段326巷19號15.8萬/坪630 萬・36.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
- 2018/10/09龍山路2段326巷15號17.7萬/坪615 萬・34.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2017/12/11龍山路2段326巷17號14.8萬/坪583 萬・39.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2017/09/20龍山路2段326巷11號15.3萬/坪423 萬・27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷21號 | 32.6 | 890 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60 萬 | |
| 2024/06/12 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷17號 | 28.6 | 1,120 | 37.3 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2023/12/04 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷11號 | 26.0 | 718 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2023/11/15 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷21號 | 25.4 | 702 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2023/08/23 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷13號 | 21.0 | 820 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 55 萬 | 含增建 |
| 2023/01/30 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷11號 | 22.5 | 630 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2021/09/02 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷17號 | 15.8 | 645 | 37.3 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2021/05/05 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷21號 | 20.4 | 650 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 130 萬 | |
| 2020/11/26 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷13號 | 15.4 | 617 | 36.5 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2020/04/26 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷13號 | 16.0 | 617 | 38.7 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/16 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷17號 | 16.1 | 635 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/23 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷19號 | 15.8 | 630 | 36.5 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2018/10/09 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷15號 | 17.7 | 615 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/11 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷17號 | 14.8 | 583 | 39.5 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷11號 | 15.3 | 423 | 27.7 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 4 對)
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍山路2段326巷21號 2024/12/18 賣出 | 32.6 | 10.9 年 | +144.1% | |||
| 龍山路2段326巷17號 2024/06/12 賣出 | 28.6 | 2.8 年 | +80.5% | |||
| 龍山路2段326巷11號 2023/12/04 賣出 | 26.0 | 6.2 年 | +70.3% | |||
| 龍山路2段326巷21號 2023/11/15 賣出 | 25.4 | 9 年 | +77.2% | |||
| 龍山路2段326巷13號 2023/08/23 賣出 | 21.0 | 9.3 年 | +45.7% | |||
| 龍山路2段326巷11號 2023/01/30 賣出 | 22.5 | 6.4 年 | +38.8% | |||
| 龍山路2段326巷17號 2021/09/02 賣出 | 15.8 | 7.6 年 | +16.8% | |||
| 龍山路2段326巷13號 2020/11/26 賣出 | 15.4 | 0.6 年 | -3.4% |