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苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷13號

苗栗縣竹南鎮龍山路2段326巷13號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・6 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–32.6 萬/坪・2014/01~2024/12・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄 共 59 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)

  • 32.6萬/坪
    890 萬・25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 28.6萬/坪
    1,120 萬・37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
  • 26.0萬/坪
    718 萬・25.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 25.4萬/坪
    702 萬・25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 21.0萬/坪
    820 萬・36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬含增建
  • 22.5萬/坪
    630 萬・25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 15.8萬/坪
    645 萬・37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
  • 20.4萬/坪
    650 萬・25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道機械 130 萬
  • 15.4萬/坪
    617 萬・36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
  • 16.0萬/坪
    617 萬・38.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
  • 16.1萬/坪
    635 萬・39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 15.8萬/坪
    630 萬・36.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
  • 17.7萬/坪
    615 萬・34.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 14.8萬/坪
    583 萬・39.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 15.3萬/坪
    423 萬・27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎?

我是
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只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 4 對)
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
龍山路2段326巷21號
2024/12/18 賣出
32.610.9 年+144.1%
龍山路2段326巷17號
2024/06/12 賣出
28.62.8 年+80.5%
龍山路2段326巷11號
2023/12/04 賣出
26.06.2 年+70.3%
龍山路2段326巷21號
2023/11/15 賣出
25.49 年+77.2%
龍山路2段326巷13號
2023/08/23 賣出
21.09.3 年+45.7%
龍山路2段326巷11號
2023/01/30 賣出
22.56.4 年+38.8%
龍山路2段326巷17號
2021/09/02 賣出
15.87.6 年+16.8%
龍山路2段326巷13號
2020/11/26 賣出
15.40.6 年-3.4%