預售中位單價
26.9萬/坪
全期・全期中位 26.9（7 筆・2023/12～2024/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
-0.3%
竹南鎮 近一年中古中位 26.9
交屋後中古 vs 預售
+27.2%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
交屋後 布魯克林
近一年中古 1 筆・中位 34.2 萬/坪・近三年 26.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 34.2 | 1,098 | 32.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/28 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 30.5 | 1,160 | 33.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/08/23 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 26.8 | 860 | 32.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 26.6 | 978 | 33.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2024/01/13 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 22.6 | 968 | 35.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 預售分件 |
| 2024/01/13 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 22.5 | 962 | 35.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 預售分件 |
| 2024/01/09 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 27.2 | 998 | 33.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2024/01/08 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 26.9 | 987 | 33.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 24.9 | 988 | 39.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/12/28 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街75號 | 26.8 | 988 | 33.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街 | 26.7 | 978 | 32.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/01/13 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街 | 26.2 | 962 | 32.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/01/13 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街 | 26.4 | 968 | 32.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/01/09 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街 | 27.2 | 998 | 33.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/01/08 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街 | 27.0 | 987 | 32.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/01/05 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街 | 27.0 | 988 | 32.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/12/28 | 苗栗縣竹南鎮龍泉街 | 26.9 | 988 | 33.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍山段 73 | 44.6 | 住 | — | — | 2025/12/14 |
附近 1.5 公里的建案
謙和3
置地建設有限公司・299 m・28.4 萬/坪・10 筆
□墅NO2
□豐建設股份有限公司・461 m・28.9 萬/坪・2 筆
新天地5
路加建設有限公司・496 m・23.4 萬/坪・20 筆
立景悅
立奇建設有限公司 戴誌權・549 m・16.7 萬/坪・32 筆
晴美明禮
晴美建設股份有限公司・549 m・— 萬/坪・0 筆
龍山湛no.3
鑫鉅圓資產管理顧問有限公司・566 m・34.1 萬/坪・16 筆
御國佳緣
弘□建設股份有限公司・588 m・23.6 萬/坪・28 筆
龍山湛no.5
鑫鉅圓資產管理顧問有限公司・588 m・37.7 萬/坪・12 筆
弘上雅苑
弘上建設有限公司・616 m・35.3 萬/坪・32 筆
龍山1號
禾翊建設開發有限公司負責人李語宸・616 m・21.8 萬/坪・26 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。