新建案 › 苗栗縣竹南鎮

真心

龍昇街119巷旁・建商真愛建設有限公司・12・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/09・建照 112栗商建竹建字第00332號

預售中位單價

28.9萬/坪

全期・全期中位 28.9（12 筆・2023/11～2024/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+7.2%

竹南鎮近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

-10.2%

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後真心

近一年中古 1 筆・中位 25.9 萬/坪・近三年 25.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷5號	25.8	940	30.4	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/07	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	29.8	725	21.0	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/12/26	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	30.3	735	21.0	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/12/05	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	28.7	970	29.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/11/30	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	28.7	745	21.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/11/30	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	29.3	755	21.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/11/28	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	27.8	985	29.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/26	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	28.3	940	29.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/11/26	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	28.5	965	29.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/11/24	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	29.3	730	21.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/11/24	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	28.3	705	21.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2023/11/24	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	29.1	750	21.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/11/24	苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷旁	30.0	745	21.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
后厝段 34	86.9	住	—	—	2026/02/02

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炬嘉工程有限公司・313 m・25.6 萬/坪・24 筆

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弘寶建設開發有限公司・634 m・26.9 萬/坪・7 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。