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苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號

苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・34 棟
近一年中位單價
15.0萬/坪
-44.5%vs 竹南鎮n=7
一年漲跌
-10.9%
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
7筆
+100.0%vs 前一年近半年 +600%
租金報酬率
2.88%
月租 359 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–20.8 萬/坪・2012/08~2026/03・共 127 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 2 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
29%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍泉街6號2024/07/0720.82025/12/2718.01.5 年-13.4%
龍泉街6號2014/10/259.32024/07/0720.89.7 年+124.7%
龍泉街10號2015/11/289.02022/08/2111.66.7 年+28.2%
龍泉街50巷6號2012/09/0810.02022/05/2412.69.7 年+26.6%
龍泉街18巷7號2016/03/0711.72022/05/2212.66.2 年+7.2%
龍泉街18巷7號2017/05/2610.72021/12/0911.14.5 年+3.2%
龍泉街20號2013/10/019.02021/05/089.07.6 年0%
龍泉街50巷8號2015/12/0311.82021/03/2511.25.3 年-5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/28苗栗縣竹南鎮龍泉街14號15.073549.16/7F華廈31年4房2廳2衛—
2026/03/20苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷3號16.366640.84/7F華廈31年3房2廳2衛—
2026/02/25苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷2號14.966544.62/7F華廈31年2房2廳1衛—
2026/02/13苗栗縣竹南鎮龍山路2段287號14.163044.83/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/12/30苗栗縣竹南鎮龍山路2段309號14.959239.76/7F華廈30年3房2廳2衛—
2025/12/27苗栗縣竹南鎮龍泉街6號18.071039.53/7F華廈30年3房1廳2衛—
2025/12/13苗栗縣竹南鎮龍山路2段313號16.168042.34/7F華廈30年4房2廳2衛—
2025/08/02苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷1號14.962642.16/7F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2025/02/24苗栗縣竹南鎮龍泉街24號13.279059.83/7F華廈30年3房2廳2衛—
2025/01/02苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷3號16.768040.83/7F華廈29年3房2廳2衛坡道機械 30萬
2024/07/27苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷6號16.972042.73/7F華廈29年3房2廳2衛—
2024/07/07苗栗縣竹南鎮龍泉街6號20.882039.53/7F華廈29年3房2廳1衛—
2023/11/08苗栗縣竹南鎮龍山路2段291號15.181554.01/7F華廈28年2房2廳3衛—
2023/10/28苗栗縣竹南鎮龍山路2段297號16.083552.31/7F華廈28年2房2廳3衛—
2023/10/26苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷5號17.666037.55/7F華廈28年3房2廳2衛—
2023/06/09苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷9號16.156935.34/7F華廈28年3房2廳2衛—
2023/05/29苗栗縣竹南鎮龍泉街6號13.351038.31/7F華廈28年1房0廳1衛—
2023/05/29苗栗縣竹南鎮龍泉街2號13.458043.21/7F華廈28年0房0廳0衛—
2023/05/14苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷3號13.755040.16/7F華廈28年3房2廳2衛—
2023/03/04苗栗縣竹南鎮龍泉街16號11.860050.82/2F華廈28年4房2廳2衛—
2023/01/13苗栗縣竹南鎮龍山路2段313號13.772052.41/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/12/12苗栗縣竹南鎮龍泉街6號12.449039.55/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/11/16苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷4號11.240035.91/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/09/09苗栗縣竹南鎮龍泉街24號10.060059.92/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/08/26苗栗縣竹南鎮龍泉街14號10.354052.41/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/08/21苗栗縣竹南鎮龍泉街10號11.655548.05/7F華廈27年4房2廳2衛—
2022/05/25苗栗縣竹南鎮龍山路2段295號10.856552.41/7F華廈27年4房2廳2衛—
2022/05/24苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷6號12.654042.85/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/05/22苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號12.647537.82/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/05/07苗栗縣竹南鎮龍泉街22號10.659055.82/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/02/19苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷9號11.641035.37/7F華廈27年3房2廳2衛—
2022/02/17苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷5號11.141537.57/7F華廈27年3房2廳2衛—
2021/12/09苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號11.141837.83/7F華廈26年3房2廳2衛—
2021/09/19苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷9號9.533535.32/7F華廈26年2房2廳1衛—
2021/05/08苗栗縣竹南鎮龍泉街20號9.050555.96/7F華廈26年3房2廳2衛—
2021/03/25苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號11.240035.67/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/12/09苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷3號8.534040.13/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/11/09苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷2號9.332534.86/7F華廈25年3房1廳2衛—
2020/10/19苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號8.933537.86/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/08/04苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號9.032035.66/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/04/19苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷2號8.630034.86/7F華廈25年3房2廳2衛—
2020/02/26苗栗縣竹南鎮龍山路2段287號12.095078.91/7F店面25年3房1廳1衛—
2020/02/25苗栗縣竹南鎮龍泉街10號10.651047.96/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/10/09苗栗縣竹南鎮龍山路2段309號7.831039.85/7F華廈24年3房2廳2衛—
2019/05/04苗栗縣竹南鎮龍山路2段295號10.354052.41/7F華廈24年4房2廳2衛—
2019/04/02苗栗縣竹南鎮龍泉街10號7.737248.06/7F華廈24年3房2廳2衛—
2019/01/03苗栗縣竹南鎮龍泉街24號7.040057.51/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/11/07苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷3號9.036840.82/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/07/18苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷10號10.435033.61/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/06/21苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號9.232635.63/7F華廈23年2房2廳1衛—
2018/06/09苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷3號8.935640.04/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/06/08苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷6號11.545039.35/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/06/01苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷3號10.543040.95/7F華廈23年3房1廳2衛—
2018/04/24苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷2號10.436034.73/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/03/25苗栗縣竹南鎮龍泉街22號8.547555.73/7F華廈23年4房2廳2衛—
2018/03/15苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷3號10.442540.97/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/03/14苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷3號10.040040.03/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/02/27苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷2號9.533034.73/7F華廈23年3房2廳2衛—
2018/01/30苗栗縣竹南鎮龍山路2段289號8.335042.36/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/12/05苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷4號10.537535.96/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/11/01苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷3號9.337040.03/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/08/26苗栗縣竹南鎮龍山路2段307號9.149254.01/7F華廈22年3房2廳3衛—
2017/08/24苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷3號8.032040.04/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/08/20苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號9.835035.61/7F華廈22年2房2廳1衛—
2017/07/20苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號11.541035.52/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/06/25苗栗縣竹南鎮龍泉街20號10.558855.93/7F華廈22年4房2廳2衛—
2017/05/26苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號10.740537.83/7F華廈22年2房2廳1衛—
2017/05/05苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷4號10.537535.86/7F華廈22年3房2廳2衛—
2017/03/10苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號10.138037.73/7F華廈22年3房2廳2衛—
2016/12/29苗栗縣竹南鎮龍山路2段291號9.451054.01/7F華廈21年3房1廳2衛—
2016/12/21苗栗縣竹南鎮龍泉街10號10.450047.93/7F華廈21年4房2廳2衛—
2016/12/10苗栗縣竹南鎮龍泉街24號7.544859.87/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/10/01苗栗縣竹南鎮龍泉街24號9.959059.86/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/09/06苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷2號9.040044.56/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/07/19苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷11號10.635633.66/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/05/27苗栗縣竹南鎮龍泉街12號10.246846.01/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/04/11苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷3號9.639340.81/7F華廈21年3房2廳2衛—
2016/03/21苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷4號8.831535.91/7F華廈21年1房1廳1衛—
2016/03/07苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號11.745029.92/7F華廈21年3房2廳2衛升降機械 100萬含裝潢
2016/03/02苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷1號11.038534.95/7F華廈21年3房2廳2衛—
2015/12/03苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號11.842035.57/7F華廈20年3房2廳2衛—
2015/11/28苗栗縣竹南鎮龍泉街10號9.043247.95/7F華廈20年4房2廳2衛—
2015/08/13苗栗縣竹南鎮龍泉街22號9.352055.73/7F華廈20年3房2廳2衛—
2015/08/02苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號9.335037.72/7F華廈20年3房2廳2衛—
2015/06/05苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷4號9.838038.75/7F華廈20年3房2廳2衛—
2015/04/26苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷11號10.435033.62/7F華廈20年3房2廳2衛—
2015/04/23苗栗縣竹南鎮龍泉街10號10.048048.03/7F華廈20年4房2廳2衛—
2014/12/31苗栗縣竹南鎮龍山路2段295號10.555052.41/7F華廈19年4房2廳3衛—
2014/12/19苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷11號10.736033.66/7F華廈19年3房2廳2衛—
2014/11/17苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷2號10.436034.77/7F華廈19年3房2廳2衛—
2014/11/11苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷3號8.735540.87/7F華廈19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/04苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷9號0.0135.27/7F華廈30年3房2廳2衛—
2026/01/05苗栗縣竹南鎮龍泉街24號0.0259.83/7F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/02苗栗縣竹南鎮龍泉街24號0.0259.83/7F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/14苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷9號0.0235.27/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/07/31苗栗縣竹南鎮龍泉街12號0.0131.12/7F華廈28年2房0廳1衛—
2023/03/04苗栗縣竹南鎮龍泉街12號0.0119.32/7F華廈28年2房0廳1衛—
2015/02/28苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷5號0.114.41/7F華廈20年3房2廳2衛—

各棟

苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷8號
華廈・7樓・1995 完工・11 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號
華廈・7樓・1995 完工・9 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街24號
華廈・7樓・1995 完工・9 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街10號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷2號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷3號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街6號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷11號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷4號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷3號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷5號
華廈・7樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷9號
華廈・7樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷5號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街12號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街14號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷6號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷1號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街20號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣竹南鎮龍山路2段295號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街16號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街22號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
苗栗縣竹南鎮龍山路2段287號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
苗栗縣竹南鎮龍山路2段297號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍山路2段309號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍山路2段313號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍山路2段289號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街2號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷1號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷4號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍山路2段291號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍山路2段307號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷2號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷10號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷6號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆