苗栗縣苗栗市中山路41號
苗栗縣苗栗市中山路41號・華廈・6 樓・屋齡 42 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
苗栗縣苗栗市中山路41號最近一筆成交在 2025/03（每坪 10.4 萬）。用苗栗市的房價走勢換算到現在，每坪約 9.9 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 17.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/03/26360萬5/6F・34.8 坪・2 房10.4 萬/坪
- 2013/09/16180萬4F・16.9 坪・2 房10.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
350萬
每坪約 9.9 萬 × 35 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/03・5 樓・34.75 坪・每坪 10.4 萬 → 換算 9.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 26 坪・2 房
- 總價多在 180～360 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2013～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：建功國小 540 公尺國中：大倫國中 730 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依苗栗市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；苗栗市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
苗栗縣苗栗市中山路41號，1984 年完工的華廈，地上 6 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 10.4 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/03/26，5 樓、34.75 坪、總價 360 萬。 苗栗市整體行情：苗栗市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苗栗市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 10.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 10.4–10.6 萬/坪・2013/09～2025/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：苗栗縣苗栗市中山路41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/03/26中山路41號10.4萬/坪360 萬・34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2013/09/16中山路41號10.6萬/坪180 萬・16.9 坪・4F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 苗栗縣苗栗市中山路41號 | 10.4 | 360 | 34.8 | 5/6F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2013/09/16 | 苗栗縣苗栗市中山路41號 | 10.6 | 180 | 16.9 | 4F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣苗栗市長安街29號1992 完工 | 10.9（三年） | 1 | 201 m |
| 苗栗縣苗栗市長安街106-4號1993 完工 | 15.5（三年） | 6 | 215 m |
| 苗栗縣苗栗市長安街39巷3號2014 完工 | 19.7 | 1 | 223 m |
| 苗栗縣苗栗市為公路三東巷24號1989 完工 | —（三年） | 0 | 232 m |
| 苗栗縣苗栗市長安街109-4號1994 完工 | 13.1 | 7 | 257 m |
| 宏傳.京站2023 完工 | 21.7（三年） | 2 | 272 m |
| 苗栗縣苗栗市中山路137巷2號1987 完工 | —（三年） | 0 | 274 m |
| 苗栗縣苗栗市福星街26號2014 完工 | 22.2（三年） | 6 | 302 m |