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明慧居5

自治路・建商 興得建設有限公司・61・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/26・建照 (111)栗商建苗建字第00051號
預售中位單價
20.4萬/坪
全期・全期中位 20.4（56 筆・2022/09～2024/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.0%
苗栗市 近一年中古中位 17.0
交屋後中古 vs 預售
+28.4%
對應社區 59 筆中古成交
戶數 / 棟數
61 戶

預售成交走勢

交屋後 明慧居5

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.2・一年 -34.0%
日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/09/22苗栗縣苗栗市自治路226號20.01,00444.110/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/07/06苗栗縣苗栗市自治路226號30.191626.411/14F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）含增建
2025/01/22苗栗縣苗栗市自治路226號34.41,72050.113/14F住宅大樓0年2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
2024/01/18苗栗縣苗栗市自治路230號23.396041.21/14F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/01/18苗栗縣苗栗市自治路228號32.52,24069.01/14F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/03/14苗栗縣苗栗市自治路226號22.475030.313/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/12/24苗栗縣苗栗市自治路226號20.595042.49/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/11/12苗栗縣苗栗市自治路226號19.996044.110/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/10/20苗栗縣苗栗市自治路226號21.166027.93/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/10/14苗栗縣苗栗市自治路226號18.990043.93/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/10/04苗栗縣苗栗市自治路226號20.862026.46/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/10/04苗栗縣苗栗市自治路226號20.598043.911/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/10/04苗栗縣苗栗市自治路226號21.968027.911/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/10/01苗栗縣苗栗市自治路226號21.097042.410/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/09/30苗栗縣苗栗市自治路226號19.390043.13/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/30苗栗縣苗栗市自治路226號20.464027.97/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/28苗栗縣苗栗市自治路226號19.361027.94/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/28苗栗縣苗栗市自治路226號19.092044.16/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/09/28苗栗縣苗栗市自治路226號21.664026.48/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/27苗栗縣苗栗市自治路226號17.888045.62/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/27苗栗縣苗栗市自治路226號19.792042.55/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/09/27苗栗縣苗栗市自治路226號23.168026.412/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/25苗栗縣苗栗市自治路226號18.891044.15/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/09/25苗栗縣苗栗市自治路226號22.065026.49/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/24苗栗縣苗栗市自治路226號19.759026.43/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/24苗栗縣苗栗市自治路226號19.795044.19/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/09/24苗栗縣苗栗市自治路226號22.767026.411/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/24苗栗縣苗栗市自治路226號20.598044.012/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/09/23苗栗縣苗栗市自治路226號21.166027.99/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/23苗栗縣苗栗市自治路226號20.297044.011/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2024/01/18苗栗縣苗栗市自治路23.896040.41/14F住宅大樓—1房1廳1衛—
2024/01/18苗栗縣苗栗市自治路32.82,24068.31/14F住宅大樓—1房1廳1衛—
2023/03/14苗栗縣苗栗市自治路22.675030.113/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/12/24苗栗縣苗栗市自治路20.795042.09/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/11/12苗栗縣苗栗市自治路25.196035.110/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/10/20苗栗縣苗栗市自治路21.466027.53/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/10/14苗栗縣苗栗市自治路19.190043.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/10/04苗栗縣苗栗市自治路20.762026.56/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/10/04苗栗縣苗栗市自治路20.798043.511/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/10/04苗栗縣苗栗市自治路22.268027.511/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/10/01苗栗縣苗栗市自治路21.297042.010/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/30苗栗縣苗栗市自治路19.590042.63/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/30苗栗縣苗栗市自治路20.764027.57/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/28苗栗縣苗栗市自治路21.564026.58/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/28苗栗縣苗栗市自治路19.392043.66/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/28苗栗縣苗栗市自治路19.661027.54/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/27苗栗縣苗栗市自治路17.988045.12/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/27苗栗縣苗栗市自治路19.992042.15/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/27苗栗縣苗栗市自治路23.068026.512/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/25苗栗縣苗栗市自治路21.965026.59/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/25苗栗縣苗栗市自治路19.091043.65/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/24苗栗縣苗栗市自治路20.095043.69/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/24苗栗縣苗栗市自治路19.659026.53/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/24苗栗縣苗栗市自治路20.798043.612/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/24苗栗縣苗栗市自治路22.667026.511/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/23苗栗縣苗栗市自治路20.497043.611/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/23苗栗縣苗栗市自治路21.466027.59/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/22苗栗縣苗栗市自治路19.090043.64/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/22苗栗縣苗栗市自治路22.266026.510/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/21苗栗縣苗栗市自治路22.569027.512/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/21苗栗縣苗栗市自治路20.062027.55/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/20苗栗縣苗栗市自治路20.494042.17/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/20苗栗縣苗栗市自治路20.296043.59/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/20苗栗縣苗栗市自治路20.095043.58/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/20苗栗縣苗栗市自治路21.799042.012/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/19苗栗縣苗栗市自治路19.392043.55/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/19苗栗縣苗栗市自治路21.165027.58/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/19苗栗縣苗栗市自治路20.461026.55/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/19苗栗縣苗栗市自治路21.81,05045.02/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/18苗栗縣苗栗市自治路18.889043.63/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/18苗栗縣苗栗市自治路19.593043.67/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/18苗栗縣苗栗市自治路21.498042.011/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/17苗栗縣苗栗市自治路19.794043.68/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/17苗栗縣苗栗市自治路19.391043.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/17苗栗縣苗栗市自治路19.991042.14/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/17苗栗縣苗栗市自治路20.060026.54/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/17苗栗縣苗栗市自治路19.894043.57/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/17苗栗縣苗栗市自治路20.293042.16/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/17苗栗縣苗栗市自治路20.795042.08/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/16苗栗縣苗栗市自治路21.867027.510/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/16苗栗縣苗栗市自治路18.758027.22/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/16苗栗縣苗栗市自治路20.463027.56/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/15苗栗縣苗栗市自治路20.597043.510/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/15苗栗縣苗栗市自治路21.163026.57/14F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 70萬
2022/09/14苗栗縣苗栗市自治路20.999043.512/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2022/09/13苗栗縣苗栗市自治路18.990043.56/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬

基地地號

地號坪分區公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪日期
巨蛋段 5796.1住——2025/07/23

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遠城建設事業有限公司・564 m・25.6 萬/坪・11 筆
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。