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苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號

苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號・住宅大樓・11 樓・屋齡 14 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–24.3 萬/坪・2012/07～2023/11・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆

2023/11/28
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄15號
24.3萬/坪
1,228 萬
50.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/08/10
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄15號
22.1萬/坪
1,120 萬
50.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2023/03/02
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄15號
20.0萬/坪
1,010 萬
50.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/10/28
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄9號
19.4萬/坪
990 萬
50.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/10/19
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號
19.8萬/坪
895 萬
45.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/03/15
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄9號
16.5萬/坪
840 萬
50.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/24
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄9號
13.9萬/坪
710 萬
50.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/07/18
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號
14.3萬/坪
648 萬
45.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/04/02
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號
13.9萬/坪
630 萬
45.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/01/18
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號
13.9萬/坪
628 萬
45.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/10/24
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄15號
13.4萬/坪
680 萬
50.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/09/06
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄11號
14.0萬/坪
636 萬
45.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2020/07/06
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄11號
12.9萬/坪
588 萬
45.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/03/15
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄9號
11.8萬/坪
600 萬
50.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/04/07
苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號
13.1萬/坪
590 萬
45.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/28	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄15號	24.3	1,228	50.6	10/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/08/10	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄15號	22.1	1,120	50.6	9/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄15號	20.0	1,010	50.6	3/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/10/28	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄9號	19.4	990	50.9	3/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/10/19	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號	19.8	895	45.2	4/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄9號	16.5	840	50.9	3/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/24	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄9號	13.9	710	50.9	10/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號	14.3	648	45.2	4/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號	13.9	630	45.2	11/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/01/18	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號	13.9	628	45.2	8/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄15號	13.4	680	50.6	7/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/09/06	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄11號	14.0	636	45.5	10/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2020/07/06	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄11號	12.9	588	45.5	11/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/03/15	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄9號	11.8	600	50.9	9/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/04/07	苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號	13.1	590	45.2	7/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+20.8%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路1326巷21弄15號	2012/10/21	11.7	2023/11/28	24.3	11.1 年	+108.1%
中華路1326巷21弄15號	2013/01/12	11.8	2023/08/10	22.1	10.6 年	+88.2%
中華路1326巷21弄15號	2012/10/31	11.1	2023/03/02	20.0	10.3 年	+80.4%
中華路1326巷21弄9號	2022/03/15	16.5	2022/10/28	19.4	0.6 年	+17.9%
中華路1326巷21弄13號	2021/07/18	14.3	2022/10/19	19.8	1.3 年	+38.1%
中華路1326巷21弄9號	2013/01/09	11.8	2022/03/15	16.5	9.2 年	+40%
中華路1326巷21弄9號	2013/04/30	11.7	2021/07/24	13.9	8.2 年	+19.3%
中華路1326巷21弄13號	2012/10/31	10.4	2021/07/18	14.3	8.7 年	+37.9%