近一年中位單價
14.4萬/坪
-25.5%vs 斗六市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.6–16.3 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 共 81 筆
- 2026/01/0314.4萬/坪190 萬13.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/11/0316.3萬/坪215 萬13.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/0114.1萬/坪186 萬13.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0711.6萬/坪153 萬13.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/11/224.9萬/坪65 萬13.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/04/1410.1萬/坪360 萬35.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2023/03/2910.3萬/坪356 萬34.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2315.6萬/坪205 萬13.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2111.5萬/坪400 萬34.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/02/1810.8萬/坪142 萬13.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0811.8萬/坪286 萬24.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/12/198.5萬/坪295 萬34.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2022/11/2413.3萬/坪195 萬14.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/11/1911.6萬/坪170 萬14.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/09/1310.6萬/坪370 萬35.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 14.4 | 190 | 13.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 16.3 | 215 | 13.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 14.1 | 186 | 13.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/07 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 11.6 | 153 | 13.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 4.9 | 65 | 13.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/14 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 10.1 | 360 | 35.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 10.3 | 356 | 34.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 15.6 | 205 | 13.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/21 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 11.5 | 400 | 34.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 10.8 | 142 | 13.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/08 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 11.8 | 286 | 24.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/19 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 8.5 | 295 | 34.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/24 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 13.3 | 195 | 14.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 11.6 | 170 | 14.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 10.6 | 370 | 35.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +41.1%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西平路80號 | 2024/09/01 | 14.1 | 0.6 年 | +21.6% | ||
| 西平路80號 | 2023/03/29 | 10.3 | 6.5 年 | +18.7% | ||
| 西平路80號 | 2023/03/23 | 15.6 | 10.4 年 | +119.4% | ||
| 西平路80號 | 2023/02/18 | 10.8 | 4.7 年 | +29.1% | ||
| 西平路80號 | 2022/11/24 | 13.3 | 8.6 年 | +105.3% | ||
| 西平路80號 | 2022/08/29 | 12.4 | 7.5 年 | +82% | ||
| 西平路80號 | 2021/11/28 | 9.5 | 2.5 年 | +35.2% | ||
| 西平路80號 | 2020/11/30 | 12.9 | 6 年 | +62.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/30 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 12,000 | 350 | 34.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/10/28 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 12,000 | 350 | 34.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/07/25 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 6,000 | 635 | 9.4 | 12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/27 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 10,000 | 281 | 35.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/15 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 12,000 | 350 | 34.1 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/01 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 8,500 | 331 | 25.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/09/02 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 12,000 | 1,160 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/30 | 雲林縣斗六市西平路80號 | 8,500 | 823 | 10.3 | 12/14F | 住宅大樓 |