近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–32.0 萬/坪・2018/03～2025/03・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2025/03/1932.0萬/坪975 萬26.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2024/06/2431.7萬/坪900 萬24.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2024/04/0330.4萬/坪950 萬25.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/03/1730.1萬/坪898 萬25.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2024/01/0729.1萬/坪900 萬26.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2024/01/0330.0萬/坪885 萬25.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2022/03/0728.6萬/坪935 萬25.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2022/02/1227.6萬/坪800 萬25.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬
- 2021/12/1826.6萬/坪780 萬24.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2021/10/2922.6萬/坪700 萬25.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2021/10/0123.0萬/坪738 萬26.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2021/05/1019.0萬/坪900 萬40.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2019/12/1120.3萬/坪1,000 萬40.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 180萬）
- 2019/12/0118.9萬/坪613 萬25.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2019/08/0918.2萬/坪870 萬40.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 高雄市三民區三民街62號 | 32.0 | 975 | 26.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/24 | 高雄市三民區三民街70號 | 31.7 | 900 | 24.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/04/03 | 高雄市三民區三民街68號 | 30.4 | 950 | 25.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/03/17 | 高雄市三民區三民街68號 | 30.1 | 898 | 25.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/07 | 高雄市三民區三民街62號 | 29.1 | 900 | 26.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/01/03 | 高雄市三民區三民街70號 | 30.0 | 885 | 25.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2022/03/07 | 高雄市三民區三民街70號 | 28.6 | 935 | 25.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2022/02/12 | 高雄市三民區三民街68號 | 27.6 | 800 | 25.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2021/12/18 | 高雄市三民區三民街68號 | 26.6 | 780 | 24.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2021/10/29 | 高雄市三民區三民街70號 | 22.6 | 700 | 25.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2021/10/01 | 高雄市三民區三民街62號 | 23.0 | 738 | 26.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2021/05/10 | 高雄市三民區三民街66號 | 19.0 | 900 | 40.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2019/12/11 | 高雄市三民區三民街66號 | 20.3 | 1,000 | 40.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/12/01 | 高雄市三民區三民街68號 | 18.9 | 613 | 25.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2019/08/09 | 高雄市三民區三民街66號 | 18.2 | 870 | 40.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民街62號 | 2025/03/19 | 29.3 | 6.5 年 | +24.7% | ||
| 三民街70號 | 2024/06/24 | 28.9 | 5.4 年 | +47.1% | ||
| 三民街68號 | 2024/04/03 | 29.4 | 5.1 年 | +34% | ||
| 三民街68號 | 2024/03/17 | 27.8 | 5.1 年 | +29.6% | ||
| 三民街62號 | 2024/01/07 | 27.1 | 5.9 年 | +20.2% | ||
| 三民街70號 | 2024/01/03 | 27.7 | 5.2 年 | +38.7% | ||
| 三民街70號 | 2022/03/07 | 25.6 | 4 年 | +22.9% | ||
| 三民街68號 | 2022/02/12 | 27.6 | 2.2 年 | +45.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 高雄市三民區三民街70號 | 16,000 | 516 | 31.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/02 | 高雄市三民區三民街68號 | 16,000 | 496 | 25.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/18 | 高雄市三民區三民街68號 | 20,500 | 810 | 25.3 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/20 | 高雄市三民區三民街70號 | 16,000 | 516 | 31.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/03/19 | 高雄市三民區三民街62號 | 21,000 | 555 | 26.3 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/04 | 高雄市三民區三民街62號 | 20,600 | 793 | 14.5 | 10/11F | 住宅大樓 |