近一年中位單價
19.1萬/坪
-32.4%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2380 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–22.5 萬/坪・2013/12～2026/02・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2026/02/2619.1萬/坪700 萬36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/1611.3萬/坪800 萬70.8 坪・B2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0622.5萬/坪650 萬28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2617.4萬/坪580 萬33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/11/159.5萬/坪318 萬33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2217.1萬/坪600 萬35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
- 2019/06/188.2萬/坪300 萬36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/05/179.3萬/坪310 萬33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2014/11/18—萬/坪55 萬0.0 坪・B2/7F・其他・屋齡 21 年坡道平面 55萬
- 2013/12/1211.3萬/坪336 萬29.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
- 2012/09/27—萬/坪58 萬0.0 坪・B2/7F・其他・屋齡 18 年升降平面 58萬
- 2012/09/10—萬/坪55 萬0.0 坪・B2/7F・其他・屋齡 18 年升降平面 55萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 高雄市三民區三民街78-1號 | 19.1 | 700 | 36.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 高雄市三民區三民街82號 | 11.3 | 800 | 70.8 | B2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 高雄市三民區三民街78-1號 | 22.5 | 650 | 28.9 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/26 | 高雄市三民區三民街82號 | 17.4 | 580 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/15 | 高雄市三民區三民街82號 | 9.5 | 318 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/22 | 高雄市三民區三民街76-1號 | 17.1 | 600 | 35.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/18 | 高雄市三民區三民街78-1號 | 8.2 | 300 | 36.6 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/17 | 高雄市三民區三民街82號 | 9.3 | 310 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 高雄市三民區三民街78號 | — | 55 | 0.0 | B2/7F | 其他 | 21年 | — | 坡道平面 55萬 | |
| 2013/12/12 | 高雄市三民區三民街76-1號 | 11.3 | 336 | 29.8 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/27 | 高雄市三民區三民街78號 | — | 58 | 0.0 | B2/7F | 其他 | 18年 | — | 升降平面 58萬 | |
| 2012/09/10 | 高雄市三民區三民街78號 | — | 55 | 0.0 | B2/7F | 其他 | 18年 | — | 升降平面 55萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+82.4%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民街78-1號 | 2026/02/26 | 19.1 | 6.7 年 | +133.3% | ||
| 三民街82號 | 2023/09/26 | 17.4 | 0.9 年 | +82.4% | ||
| 三民街82號 | 2022/11/15 | 9.5 | 3.5 年 | +2.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 高雄市三民區三民街82號 | 11,000 | 2,423 | 4.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/11 | 高雄市三民區三民街82號 | 7,200 | 2,380 | 3.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/25 | 高雄市三民區三民街82號 | 7,500 | 2,066 | 3.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/29 | 高雄市三民區三民街82號 | 8,000 | 2,205 | 3.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/17 | 高雄市三民區三民街82號 | 7,200 | 1,983 | 3.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/16 | 高雄市三民區三民街82號 | 7,200 | 1,983 | 3.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/12 | 高雄市三民區三民街82號 | 7,200 | 2,380 | 3.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/12 | 高雄市三民區三民街82號 | 11,000 | 2,423 | 4.5 | 3/7F | 華廈 |