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高雄市三民區力行路252號

高雄市三民區力行路252號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・7 棟

近一年中位單價

25.2萬/坪

-10.9%vs 三民區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–32.8 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
高雄市三民區中和街185號
25.2*萬/坪
1,020 萬
37.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價）
2026/03/14
高雄市三民區中和街187號
22.7萬/坪
1,060 萬
40.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/11/06
高雄市三民區力行路252號
32.4萬/坪
1,030 萬
27.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/10/25
高雄市三民區力行路252號
32.8萬/坪
1,039 萬
27.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/07/20
高雄市三民區力行路252號
32.8萬/坪
1,040 萬
27.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2024/07/20
高雄市三民區力行路248號
26.3萬/坪
1,200 萬
40.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
2024/06/12
高雄市三民區力行路246號
29.9萬/坪
1,290 萬
38.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2024/04/11
高雄市三民區力行路250號
27.4萬/坪
1,290 萬
39.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/12/02
高雄市三民區力行路250號
22.7萬/坪
1,100 萬
38.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/11/05
高雄市三民區力行路242號
25.6萬/坪
1,410 萬
49.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/11/05
高雄市三民區力行路252號
27.5萬/坪
894 萬
27.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
2023/08/23
高雄市三民區中和街185號
23.0萬/坪
870 萬
37.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/07/22
高雄市三民區力行路252號
27.7萬/坪
865 萬
27.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道機械 100萬
2023/02/23
高雄市三民區力行路252號
23.9萬/坪
795 萬
27.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/01/15
高雄市三民區力行路250號
24.7萬/坪
1,100 萬
39.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	高雄市三民區中和街185號	25.2*	1,020	37.8	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價）
2026/03/14	高雄市三民區中和街187號	22.7	1,060	40.7	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/11/06	高雄市三民區力行路252號	32.4	1,030	27.6	5/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/10/25	高雄市三民區力行路252號	32.8	1,039	27.6	11/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/07/20	高雄市三民區力行路252號	32.8	1,040	27.6	14/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2024/07/20	高雄市三民區力行路248號	26.3	1,200	40.5	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含增建
2024/06/12	高雄市三民區力行路246號	29.9	1,290	38.6	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2024/04/11	高雄市三民區力行路250號	27.4	1,290	39.0	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/12/02	高雄市三民區力行路250號	22.7	1,100	38.8	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/11/05	高雄市三民區力行路242號	25.6	1,410	49.7	4/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/11/05	高雄市三民區力行路252號	27.5	894	27.6	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含增建
2023/08/23	高雄市三民區中和街185號	23.0	870	37.8	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/22	高雄市三民區力行路252號	27.7	865	27.6	9/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道機械 100萬
2023/02/23	高雄市三民區力行路252號	23.9	795	27.6	9/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/01/15	高雄市三民區力行路250號	24.7	1,100	39.0	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街187號	2014/03/09	16.0	2026/03/14	24.5	12 年	+53.3%
力行路252號	2020/02/05	13.9	2025/11/06	34.1	5.8 年	+145.2%
力行路252號	2016/06/02	14.4	2024/10/25	34.4	8.4 年	+138.3%
力行路252號	2018/11/07	15.6	2023/11/05	29.6	5 年	+90.2%
力行路252號	2018/06/06	13.9	2023/02/23	26.3	4.7 年	+89.3%
力行路246號	2021/04/04	19.4	2022/11/09	19.4	1.6 年	0%
力行路252號	2017/02/26	16.6	2022/07/23	28.0	5.4 年	+69%
力行路246號	2014/07/31	17.4	2021/04/04	19.4	6.7 年	+11.9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/02	高雄市三民區力行路242號	20,000	377	52.9	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/19	高雄市三民區力行路246號	22,000	536	38.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/06	高雄市三民區力行路246號	22,000	536	38.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/26	高雄市三民區中和街187號	18,000	417	40.7	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/14	高雄市三民區力行路246號	23,000	559	41.2	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/20	高雄市三民區力行路246號	18,000	436	38.6	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/07/24	高雄市三民區力行路250號	17,000	436	39.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/10/28	高雄市三民區力行路252號	15,000	496	30.3	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/05/24	高雄市三民區力行路252號	15,000	496	27.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/12/01	高雄市三民區中和街187號	40,000	698	57.5	1/14F	店面	—