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高雄市三民區中華二路64-1號

高雄市三民區中華二路64-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–16.8 萬/坪・2012/11～2024/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/08
高雄市三民區中華二路64-2號
16.8萬/坪
700 萬
41.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/01/23
高雄市三民區中華二路64-1號
14.2萬/坪
620 萬
43.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/03/08
高雄市三民區中華二路62-2號
14.4萬/坪
555 萬
38.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/07/13
高雄市三民區中華二路64-1號
13.0萬/坪
520 萬
40.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/04/21
高雄市三民區中華二路64-1號
12.8萬/坪
530 萬
41.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2019/07/22
高雄市三民區中華二路62-1號
13.1萬/坪
370 萬
28.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2019/02/01
高雄市三民區中華二路64-2號
14.9萬/坪
622 萬
41.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/08/08
高雄市三民區中華二路64-2號
12.0萬/坪
500 萬
41.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2018/06/06
高雄市三民區中華二路64-2號
11.0萬/坪
460 萬
41.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/03/21
高雄市三民區中華二路64-1號
11.7萬/坪
485 萬
41.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/02/10
高雄市三民區中華二路64-1號
9.4萬/坪
388 萬
41.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/02/03
高雄市三民區中華二路62-1號
8.1萬/坪
267 萬
33.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2012/11/12
高雄市三民區中華二路62-1號
9.4萬/坪
307 萬
32.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/08/08	高雄市三民區中華二路64-2號	16.8	700	41.6	8/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	高雄市三民區中華二路64-1號	14.2	620	43.6	12/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2023/03/08	高雄市三民區中華二路62-2號	14.4	555	38.4	6/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2021/07/13	高雄市三民區中華二路64-1號	13.0	520	40.0	10/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2020/04/21	高雄市三民區中華二路64-1號	12.8	530	41.3	8/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2019/07/22	高雄市三民區中華二路62-1號	13.1	370	28.2	5/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2019/02/01	高雄市三民區中華二路64-2號	14.9	622	41.6	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2018/08/08	高雄市三民區中華二路64-2號	12.0	500	41.6	5/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2018/06/06	高雄市三民區中華二路64-2號	11.0	460	41.6	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2016/03/21	高雄市三民區中華二路64-1號	11.7	485	41.3	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2014/02/10	高雄市三民區中華二路64-1號	9.4	388	41.3	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2013/02/03	高雄市三民區中華二路62-1號	8.1	267	33.1	5/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2012/11/12	高雄市三民區中華二路62-1號	9.4	307	32.8	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華二路64-1號	2016/03/21	11.7	2020/04/21	12.8	4.1 年	+9.3%
中華二路64-2號	2018/06/06	11.0	2019/02/01	14.9	0.7 年	+35.2%
中華二路64-1號	2014/02/10	9.4	2016/03/21	11.7	2.1 年	+25%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	高雄市三民區中華二路64-1號	15,000	374	40.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/23	高雄市三民區中華二路62-2號	25,000	651	38.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/03	高雄市三民區中華二路62-2號	13,600	354	38.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/04	高雄市三民區中華二路12巷2號	23,000	344	67.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/10/11	高雄市三民區中華二路64號	18,000	423	42.7	—	住宅大樓	1房0廳0衛
2018/05/31	高雄市三民區中華二路62-2號	12,000	311	38.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費