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高雄市三民區臥龍路54巷50號

高雄市三民區臥龍路54巷50號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–25.5 萬/坪・2012/07～2025/03・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2025/03/30
高雄市三民區九如一路381巷6號
21.8萬/坪
1,160 萬
53.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/23
高雄市三民區有光路120號
20.0萬/坪
1,150 萬
57.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/28
高雄市三民區臥龍路54巷50號
20.4萬/坪
1,100 萬
54.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/09
高雄市三民區有光路114號
25.5萬/坪
2,300 萬
90.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2023/03/19
高雄市三民區九如一路381巷8號
19.8萬/坪
860 萬
43.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/03
高雄市三民區臥龍路54巷50號
16.6萬/坪
988 萬
51.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2022/06/01
高雄市三民區九如一路381巷6號
16.1萬/坪
750 萬
46.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/04/15
高雄市三民區九如一路381巷10號
19.1萬/坪
1,468 萬
62.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2022/03/16
高雄市三民區九如一路381巷8號
16.6萬/坪
720 萬
43.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/06/06
高雄市三民區有光路122號
16.8萬/坪
910 萬
54.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/04/19
高雄市三民區有光路120號
12.0萬/坪
690 萬
57.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/23
高雄市三民區臥龍路54巷52號
11.4萬/坪
1,028 萬
90.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2018/04/10
高雄市三民區九如一路381巷8號
10.7萬/坪
450 萬
42.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/10/10
高雄市三民區九如一路381巷6號
11.6萬/坪
537 萬
46.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/01/15
高雄市三民區九如一路381巷8號
11.9萬/坪
580 萬
48.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	高雄市三民區九如一路381巷6號	21.8	1,160	53.2	8/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/23	高雄市三民區有光路120號	20.0	1,150	57.5	16/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	高雄市三民區臥龍路54巷50號	20.4	1,100	54.0	9/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/09	高雄市三民區有光路114號	25.5	2,300	90.2	1/16F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2023/03/19	高雄市三民區九如一路381巷8號	19.8	860	43.4	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/03	高雄市三民區臥龍路54巷50號	16.6	988	51.3	12/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2022/06/01	高雄市三民區九如一路381巷6號	16.1	750	46.5	10/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/15	高雄市三民區九如一路381巷10號	19.1	1,468	62.7	1/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2022/03/16	高雄市三民區九如一路381巷8號	16.6	720	43.4	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/06/06	高雄市三民區有光路122號	16.8	910	54.3	15/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/04/19	高雄市三民區有光路120號	12.0	690	57.6	14/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/23	高雄市三民區臥龍路54巷52號	11.4	1,028	90.3	4/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/04/10	高雄市三民區九如一路381巷8號	10.7	450	42.0	13/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/10/10	高雄市三民區九如一路381巷6號	11.6	537	46.5	14/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/01/15	高雄市三民區九如一路381巷8號	11.9	580	48.8	6/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
臥龍路54巷50號	2015/01/12	12.2	2024/01/28	20.4	9 年	+66.2%
九如一路381巷8號	2022/03/16	16.6	2023/03/19	19.8	1 年	+19.4%
有光路122號	2013/03/29	9.2	2021/06/06	16.8	8.2 年	+82%
九如一路381巷8號	2012/09/20	8.6	2018/04/10	10.7	5.6 年	+25%
臥龍路54巷50號	2014/04/29	11.8	2015/01/12	12.2	0.7 年	+3.4%