高雄市 › 三民區

高雄市三民區九如一路510-1號

高雄市三民區九如一路510-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

16.3萬/坪

-42.4%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–24.0 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
高雄市三民區九如一路510-7號
16.3萬/坪
845 萬
35.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2023/05/12
高雄市三民區九如一路510-7號
18.7萬/坪
950 萬
35.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
其他（未分開計價，估 290萬）
2022/08/14
高雄市三民區九如一路510-5號
24.0萬/坪
840 萬
35.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/11/18
高雄市三民區九如一路510-5號
14.7萬/坪
650 萬
35.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/10/18
高雄市三民區九如一路510-7號
23.3萬/坪
820 萬
35.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/02/01
高雄市三民區九如一路510-3號
16.5萬/坪
714 萬
35.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2019/10/22
高雄市三民區九如一路510-2號
17.3萬/坪
480 萬
27.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2019/10/05
高雄市三民區九如一路510-6號
18.6萬/坪
680 萬
36.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/07/15
高雄市三民區九如一路510號
14.4萬/坪
2,000 萬
110.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道機械（未分開計價，估 405萬）
2019/06/18
高雄市三民區九如一路510-2號
17.9萬/坪
468 萬
26.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含裝潢
2019/06/01
高雄市三民區九如一路510-3號
19.1萬/坪
700 萬
36.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2018/05/20
高雄市三民區九如一路510號
15.3萬/坪
1,188 萬
77.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳3衛
2018/05/16
高雄市三民區九如一路510-3號
18.6萬/坪
680 萬
36.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/12/18
高雄市三民區九如一路510-5號
15.3萬/坪
535 萬
35.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2017/06/16
高雄市三民區九如一路510-1號
15.3萬/坪
400 萬
26.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	高雄市三民區九如一路510-7號	16.3	845	35.3	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2023/05/12	高雄市三民區九如一路510-7號	18.7	950	35.3	2/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	其他（未分開計價，估 290萬）
2022/08/14	高雄市三民區九如一路510-5號	24.0	840	35.0	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	高雄市三民區九如一路510-5號	14.7	650	35.0	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/10/18	高雄市三民區九如一路510-7號	23.3	820	35.2	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/02/01	高雄市三民區九如一路510-3號	16.5	714	35.0	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2019/10/22	高雄市三民區九如一路510-2號	17.3	480	27.7	8/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/10/05	高雄市三民區九如一路510-6號	18.6	680	36.6	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/07/15	高雄市三民區九如一路510號	14.4	2,000	110.9	1/14F	住宅大樓	14年	—	坡道機械（未分開計價，估 405萬）
2019/06/18	高雄市三民區九如一路510-2號	17.9	468	26.1	5/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/06/01	高雄市三民區九如一路510-3號	19.1	700	36.6	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2018/05/20	高雄市三民區九如一路510號	15.3	1,188	77.8	5/14F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	—
2018/05/16	高雄市三民區九如一路510-3號	18.6	680	36.6	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/12/18	高雄市三民區九如一路510-5號	15.3	535	35.0	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/06/16	高雄市三民區九如一路510-1號	15.3	400	26.1	13/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 -5.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九如一路510-7號	2023/05/12	24.7	2025/12/30	22.0	2.6 年	-11.1%
九如一路510-2號	2014/06/22	15.1	2019/06/18	17.9	5 年	+18.5%
九如一路510-3號	2018/05/16	18.6	2019/06/01	19.1	1 年	+2.9%
九如一路510號	2012/10/05	13.5	2018/05/20	15.3	5.6 年	+13.1%
九如一路510-2號	2012/12/10	12.3	2016/10/21	12.6	3.9 年	+3.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/03	高雄市三民區九如一路510號	20,000	721	26.1	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/29	高雄市三民區九如一路510-1號	20,000	721	26.1	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/19	高雄市三民區九如一路510-1號	14,600	526	26.1	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/06/18	高雄市三民區九如一路510-3號	16,000	436	35.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/29	高雄市三民區九如一路510-5號	17,500	499	35.0	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/08	高雄市三民區九如一路510-1號	16,000	579	26.1	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/04/23	高雄市三民區九如一路510-3號	16,000	436	36.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/21	高雄市三民區九如一路510-1號	16,000	612	24.5	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/06/01	高雄市三民區九如一路510-1號	14,000	506	26.1	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/02/01	高雄市三民區九如一路510-1號	15,000	1,898	7.4	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛