高雄市三民區九如一路565巷1號
高雄市三民區九如一路565巷1號・住宅大樓・23 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.3萬/坪
-24.9%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 464 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–23.9 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/0421.3萬/坪1,068 萬50.2 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1718.4萬/坪2,398 萬130.0 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房2廳3衛含增建含裝潢
- 2024/05/0923.9萬/坪1,000 萬41.8 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/0622.8萬/坪1,240 萬54.4 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/09/1019.9萬/坪850 萬42.7 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/07/1221.8萬/坪940 萬43.2 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2819.6萬/坪820 萬41.8 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/05/2220.9萬/坪820 萬39.2 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2116.3萬/坪690 萬42.3 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛含增建
- 2022/03/2116.3萬/坪690 萬42.3 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛含增建
- 2022/02/2119.0萬/坪835 萬44.0 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2713.2萬/坪568 萬43.2 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1013.9萬/坪528 萬38.0 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/08/0416.4萬/坪950 萬58.0 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2020/04/0314.0萬/坪600 萬43.0 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 21.3 | 1,068 | 50.2 | 16/23F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/17 | 高雄市三民區九如一路551號 | 18.4 | 2,398 | 130.0 | 12/23F | 住宅大樓 | 30年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/09 | 高雄市三民區九如一路551號 | 23.9 | 1,000 | 41.8 | 14/23F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 22.8 | 1,240 | 54.4 | 22/23F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/10 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 19.9 | 850 | 42.7 | 5/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/12 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 21.8 | 940 | 43.2 | 9/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 高雄市三民區九如一路551號 | 19.6 | 820 | 41.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/22 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 20.9 | 820 | 39.2 | 9/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/21 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 16.3 | 690 | 42.3 | 17/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/21 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 16.3 | 690 | 42.3 | 16/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 19.0 | 835 | 44.0 | 4/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/27 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 13.2 | 568 | 43.2 | 14/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/10 | 高雄市三民區九如一路551號 | 13.9 | 528 | 38.0 | 21/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/04 | 高雄市三民區九如一路551號 | 16.4 | 950 | 58.0 | 19/23F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/03 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 14.0 | 600 | 43.0 | 11/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如一路565巷1號 | 2026/03/04 | 21.3 | 9.1 年 | +64.3% | ||
| 九如一路551號 | 2024/05/09 | 23.9 | 6.1 年 | +88.7% | ||
| 九如一路551號 | 2018/11/15 | 14.0 | 5.1 年 | +0.1% | ||
| 九如一路551號 | 2017/11/16 | 8.6 | 2.3 年 | +4% | ||
| 九如一路565巷1號 | 2015/02/25 | 13.4 | 0.5 年 | +33.6% | ||
| 九如一路565巷1號 | 2013/11/24 | 14.7 | 1 年 | +24.2% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 18,000 | 430 | 42.0 | 14/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/06 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 12,000 | 274 | 43.8 | 4/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/27 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 27,000 | 506 | 47.6 | 19/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/13 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 22,000 | 499 | 44.0 | 4/23F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/17 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 12,000 | 274 | 43.8 | 4/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/31 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 12,000 | 274 | 43.8 | 4/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/19 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 22,000 | 499 | 44.0 | 4/23F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/01/31 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 17,000 | 393 | 43.2 | 12/23F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/04 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 22,000 | 499 | 44.0 | 4/23F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/13 | 高雄市三民區九如一路565巷1號 | 15,000 | 347 | 43.2 | 12/23F | 住宅大樓 |
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