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高雄市三民區大順三路313號

高雄市三民區大順三路313號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-30.8%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–19.6 萬/坪・2013/06～2025/12・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/28
高雄市三民區大順三路313號
19.6萬/坪
650 萬
33.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/02/25
高雄市三民區大順三路313號
15.9萬/坪
458 萬
28.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/03/30
高雄市三民區大順三路311號
16.7萬/坪
883 萬
52.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/27
高雄市三民區大順三路313號
15.6萬/坪
448 萬
28.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/10/28
高雄市三民區大順三路313號
10.5萬/坪
350 萬
33.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/01/07
高雄市三民區大順三路313號
11.6萬/坪
415 萬
35.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/01/03
高雄市三民區大順三路313號
10.6萬/坪
380 萬
35.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛
2014/03/31
高雄市三民區大順三路311號
7.6萬/坪
630 萬
82.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳3衛
2013/06/13
高雄市三民區大順三路311號
12.9萬/坪
680 萬
52.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	高雄市三民區大順三路313號	19.6	650	33.2	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/02/25	高雄市三民區大順三路313號	15.9	458	28.7	4/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/03/30	高雄市三民區大順三路311號	16.7	883	52.9	6/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/27	高雄市三民區大順三路313號	15.6	448	28.7	9/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2018/10/28	高雄市三民區大順三路313號	10.5	350	33.3	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/01/07	高雄市三民區大順三路313號	11.6	415	35.8	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/01/03	高雄市三民區大順三路313號	10.6	380	35.8	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	—
2014/03/31	高雄市三民區大順三路311號	7.6	630	82.4	10/12F	住宅大樓	19年	3房2廳3衛	—
2013/06/13	高雄市三民區大順三路311號	12.9	680	52.9	3/12F	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	高雄市三民區大順三路313號	15,000	522	28.7	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/08	高雄市三民區大順三路313號	18,000	502	35.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/15	高雄市三民區大順三路313號	17,000	476	35.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/27	高雄市三民區大順三路311號	2,000	443	4.5	11/12F	住宅大樓	1房0廳0衛	含管理費
2015/06/02	高雄市三民區大順三路313號	12,000	631	19.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市三民區大順三路313號

住宅大樓・12樓・1995 完工・12 筆

高雄市三民區大順三路311號

住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆