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高雄市三民區興隆街60-1號

高雄市三民區興隆街60-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・19 棟

近一年中位單價

16.7萬/坪

-41.0%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

2筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 464 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–32.1 萬/坪・2012/11～2026/05・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
高雄市三民區興隆街62號
11.1萬/坪
930 萬
83.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳3衛
含增建
2025/10/09
高雄市三民區興隆街60-4號
22.3萬/坪
365 萬
16.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/07/01
高雄市三民區興隆街60-4號
23.8萬/坪
390 萬
16.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/01
高雄市三民區建元路9巷14號
28.2萬/坪
650 萬
23.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/12/16
高雄市三民區興隆街60-3號
26.0萬/坪
420 萬
16.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/12/09
高雄市三民區興隆街60-1號
18.3萬/坪
300 萬
16.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/07/16
高雄市三民區建元路9巷16號
32.1萬/坪
1,100 萬
34.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳5衛
2024/07/09
高雄市三民區興隆街60-1號
15.0萬/坪
245 萬
16.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/10
高雄市三民區興隆街68號
19.9萬/坪
858 萬
43.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/05/07
高雄市三民區建元路11號
21.5萬/坪
750 萬
35.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/04/13
高雄市三民區興隆街68號
19.4萬/坪
839 萬
43.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/12
高雄市三民區建元路19號
25.8萬/坪
980 萬
38.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/11/23
高雄市三民區建元路11號
17.7萬/坪
620 萬
35.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/30
高雄市三民區建元路9巷2號
13.6萬/坪
326 萬
24.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2020/04/06
高雄市三民區建元路9巷6號
19.7萬/坪
800 萬
40.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	高雄市三民區興隆街62號	11.1	930	83.5	11/12F	住宅大樓	31年	4房3廳3衛	—	含增建
2025/10/09	高雄市三民區興隆街60-4號	22.3	365	16.4	4/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2025/07/01	高雄市三民區興隆街60-4號	23.8	390	16.4	2/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/01	高雄市三民區建元路9巷14號	28.2	650	23.0	8/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/12/16	高雄市三民區興隆街60-3號	26.0	420	16.1	3/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/12/09	高雄市三民區興隆街60-1號	18.3	300	16.4	8/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/07/16	高雄市三民區建元路9巷16號	32.1	1,100	34.3	1/12F	住宅大樓	29年	4房2廳5衛	—
2024/07/09	高雄市三民區興隆街60-1號	15.0	245	16.4	8/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/10	高雄市三民區興隆街68號	19.9	858	43.1	7/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/05/07	高雄市三民區建元路11號	21.5	750	35.0	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/04/13	高雄市三民區興隆街68號	19.4	839	43.1	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/12	高雄市三民區建元路19號	25.8	980	38.0	1/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/11/23	高雄市三民區建元路11號	17.7	620	35.0	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/30	高雄市三民區建元路9巷2號	13.6	326	24.0	7/12F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2020/04/06	高雄市三民區建元路9巷6號	19.7	800	40.5	1/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆街60-1號	2016/01/19	7.9	2024/07/09	15.0	8.5 年	+88.5%
建元路11號	2021/11/23	17.7	2023/05/07	21.5	1.5 年	+21%
興隆街60號	2015/09/13	10.9	2018/09/10	10.3	3 年	-5.4%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	高雄市三民區建元路9巷2號	12,000	469	25.6	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/31	高雄市三民區興隆街60-1號	7,500	460	16.4	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/01	高雄市三民區興隆街60-4號	13,000	724	17.9	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/01	高雄市三民區建元路9巷2號	12,000	469	25.6	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/05/30	高雄市三民區興隆街60-3號	12,000	744	16.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/01/07	高雄市三民區興隆街60-1號	7,500	460	16.4	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/19	高雄市三民區建元路9巷2號	12,000	469	25.6	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/06/27	高雄市三民區興隆街60-3號	12,000	744	16.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/01/23	高雄市三民區興隆街60-1號	7,500	460	16.4	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/08/09	高雄市三民區建元路9巷2號	13,000	509	25.6	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛