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高雄市三民區正忠路75號

高雄市三民區正忠路75號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.9萬/坪

-19.1%vs 三民區n=4，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 783 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–27.0 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 70 筆買賣

買賣成交紀錄共 70 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/12
高雄市三民區正忠路75號
24.6萬/坪
280 萬
11.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
含增建
2026/03/19
高雄市三民區正忠路75號
22.1萬/坪
240 萬
10.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/12/03
高雄市三民區正忠路75號
19.5萬/坪
205 萬
10.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2025/11/29
高雄市三民區正忠路75號
23.7萬/坪
270 萬
11.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建含裝潢
2025/08/08
高雄市三民區正忠路75號
26.4萬/坪
200 萬
7.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/06/11
高雄市三民區正忠路75號
25.1萬/坪
256 萬
10.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2025/04/13
高雄市三民區正忠路75號
27.0萬/坪
288 萬
10.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/04/22
高雄市三民區正忠路75號
20.3萬/坪
375 萬
18.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳2衛
含裝潢
2024/03/09
高雄市三民區正忠路75號
22.5萬/坪
240 萬
10.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/12/06
高雄市三民區正忠路75號
25.1萬/坪
286 萬
11.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/02
高雄市三民區正忠路75號
24.9萬/坪
265 萬
10.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/21
高雄市三民區正忠路75號
23.5萬/坪
250 萬
10.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含裝潢
2023/06/29
高雄市三民區正忠路75號
23.5萬/坪
250 萬
10.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/12
高雄市三民區正忠路75號
23.4萬/坪
250 萬
10.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/02
高雄市三民區正忠路75號
23.5萬/坪
250 萬
10.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/12	高雄市三民區正忠路75號	24.6	280	11.4	6/12F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/03/19	高雄市三民區正忠路75號	22.1	240	10.9	6/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2025/12/03	高雄市三民區正忠路75號	19.5	205	10.5	9/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—
2025/11/29	高雄市三民區正忠路75號	23.7	270	11.4	9/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2025/08/08	高雄市三民區正忠路75號	26.4	200	7.6	12/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2025/06/11	高雄市三民區正忠路75號	25.1	256	10.2	4/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2025/04/13	高雄市三民區正忠路75號	27.0	288	10.7	4/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/04/22	高雄市三民區正忠路75號	20.3	375	18.4	4/12F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含裝潢
2024/03/09	高雄市三民區正忠路75號	22.5	240	10.7	8/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2023/12/06	高雄市三民區正忠路75號	25.1	286	11.4	11/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/02	高雄市三民區正忠路75號	24.9	265	10.6	6/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/21	高雄市三民區正忠路75號	23.5	250	10.6	5/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2023/06/29	高雄市三民區正忠路75號	23.5	250	10.6	10/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/12	高雄市三民區正忠路75號	23.4	250	10.7	3/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/02	高雄市三民區正忠路75號	23.5	250	10.6	6/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+50.8%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正忠路75號	2020/02/09	9.8	2025/12/03	19.5	5.8 年	+99%
正忠路75號	2013/04/02	10.9	2025/08/08	26.4	12.4 年	+141%
正忠路75號	2016/01/06	11.8	2025/06/11	25.1	9.4 年	+113.3%
正忠路75號	2015/09/08	8.7	2024/04/22	20.3	8.6 年	+134.4%
正忠路75號	2022/04/11	21.9	2023/12/06	25.1	1.7 年	+14.4%
正忠路75號	2019/05/29	14.3	2023/06/12	23.4	4 年	+63.4%
正忠路75號	2020/05/11	14.5	2022/10/30	25.4	2.5 年	+74.5%
正忠路75號	2020/02/29	15.4	2022/07/06	19.2	2.3 年	+24.2%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	高雄市三民區正忠路75號	6,800	638	10.6	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/08/04	高雄市三民區正忠路75號	8,800	826	10.7	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/08/01	高雄市三民區正忠路75號	8,300	777	10.7	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/17	高雄市三民區正忠路75號	7,600	747	10.2	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/06/24	高雄市三民區正忠路75號	12,000	1,055	11.4	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/06/07	高雄市三民區正忠路75號	9,000	790	11.4	3/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/05/31	高雄市三民區正忠路75號	6,000	790	7.6	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/05/07	高雄市三民區正忠路75號	7,300	681	10.7	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/03/26	高雄市三民區正忠路75號	7,500	691	10.9	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/02/09	高雄市三民區正忠路75號	7,900	1,041	7.6	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

高雄市三民區正忠路75號

住宅大樓・12樓・1993 完工・138 筆交易（含租賃）

高雄市三民區正忠路75號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 70 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 70 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 50 筆