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高雄市三民區正興路27號

高雄市三民區正興路27號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・7 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-34.3%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–27.2 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 47 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/03
高雄市三民區正興路27號
16.7萬/坪
1,050 萬
49.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/12/26
高雄市三民區正興路31號
20.5萬/坪
743 萬
36.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2025/04/12
高雄市三民區正興路31號
22.2萬/坪
740 萬
33.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/03/17
高雄市三民區正興路33號
24.9萬/坪
780 萬
31.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/01/25
高雄市三民區正興路27號
27.2萬/坪
558 萬
20.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/09/07
高雄市三民區正興路27號
21.4萬/坪
440 萬
20.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含裝潢
2021/08/26
高雄市三民區正興路29號
16.5萬/坪
630 萬
38.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/04/24
高雄市三民區正興路39號
10.9萬/坪
660 萬
48.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2020/09/26
高雄市三民區正興路37號
13.0萬/坪
725 萬
45.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2020/08/13
高雄市三民區正興路35號
11.9萬/坪
745 萬
51.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/06/20
高雄市三民區正興路37號
10.7萬/坪
620 萬
45.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/03/27
高雄市三民區正興路37號
10.7萬/坪
900 萬
63.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/09/23
高雄市三民區正興路35號
12.0萬/坪
750 萬
51.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2019/01/04
高雄市三民區正興路27號
17.0萬/坪
348 萬
20.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含裝潢
2018/08/10
高雄市三民區正興路31號
13.0萬/坪
432 萬
33.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	高雄市三民區正興路27號	16.7	1,050	49.6	8/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/12/26	高雄市三民區正興路31號	20.5	743	36.2	3/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2025/04/12	高雄市三民區正興路31號	22.2	740	33.3	9/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/03/17	高雄市三民區正興路33號	24.9	780	31.4	6/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/01/25	高雄市三民區正興路27號	27.2	558	20.5	7/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/09/07	高雄市三民區正興路27號	21.4	440	20.5	3/16F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/08/26	高雄市三民區正興路29號	16.5	630	38.3	2/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/04/24	高雄市三民區正興路39號	10.9	660	48.0	2/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2020/09/26	高雄市三民區正興路37號	13.0	725	45.4	9/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2020/08/13	高雄市三民區正興路35號	11.9	745	51.3	3/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/06/20	高雄市三民區正興路37號	10.7	620	45.4	9/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/03/27	高雄市三民區正興路37號	10.7	900	63.8	15/16F	住宅大樓	21年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/09/23	高雄市三民區正興路35號	12.0	750	51.3	2/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2019/01/04	高雄市三民區正興路27號	17.0	348	20.5	8/16F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2018/08/10	高雄市三民區正興路31號	13.0	432	33.3	6/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正興路29號	2015/07/26	9.7	2021/08/26	16.5	6.1 年	+70.3%
正興路27號	2018/05/20	12.7	2019/01/04	17.0	0.6 年	+33.8%
正興路31號	2015/09/23	12.6	2016/05/10	13.1	0.6 年	+3.6%
正興路33號	2013/04/23	9.0	2015/01/24	11.4	1.8 年	+26.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	高雄市三民區正興路27號	17,500	853	20.5	2/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/06/09	高雄市三民區正興路33號	18,000	575	31.4	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/15	高雄市三民區正興路27號	15,000	731	20.5	3/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/12	高雄市三民區正興路27號	15,000	731	20.5	3/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/08	高雄市三民區正興路27號	13,500	658	20.5	13/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/28	高雄市三民區正興路31號	14,250	430	33.3	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/11	高雄市三民區正興路33號	18,000	575	31.4	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/13	高雄市三民區正興路27號	15,000	731	20.5	3/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/07/04	高雄市三民區正興路37號	23,000	433	43.2	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/09	高雄市三民區正興路33號	13,800	605	22.8	13/16F	住宅大樓	2房2廳1衛