高雄市三民區正興路53巷4號
高雄市三民區正興路53巷4號・住宅大樓・17 樓・屋齡 34 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
18.8萬/坪
-33.6%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 331 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–21.1 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 共 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/1817.8萬/坪620 萬34.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/11/1719.8萬/坪820 萬41.5 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2518.1萬/坪810 萬44.8 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2421.1萬/坪938 萬44.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2619.7萬/坪745 萬37.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/03/1419.3萬/坪750 萬38.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/02/0615.1萬/坪675 萬44.8 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/08/1720.0萬/坪868 萬43.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/12/0715.6萬/坪425 萬27.3 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0616.8萬/坪660 萬39.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2021/11/2916.5萬/坪835 萬50.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/04/0518.4萬/坪500 萬27.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/2713.8萬/坪492 萬35.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1112.0萬/坪327 萬27.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/06/2313.0萬/坪490 萬37.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 高雄市三民區正興路53巷6號 | 17.8 | 620 | 34.8 | 16/17F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/17 | 高雄市三民區正興路53巷6號 | 19.8 | 820 | 41.5 | 17/17F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/25 | 高雄市三民區正興路53巷2號 | 18.1 | 810 | 44.8 | 8/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 21.1 | 938 | 44.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 高雄市三民區正興路53巷8號 | 19.7 | 745 | 37.8 | 7/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/14 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 19.3 | 750 | 38.8 | 7/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 高雄市三民區正興路53巷2號 | 15.1 | 675 | 44.8 | 3/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 高雄市三民區正興路53巷8號 | 20.0 | 868 | 43.4 | 14/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/07 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 15.6 | 425 | 27.3 | 3/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/06 | 高雄市三民區正興路53巷8號 | 16.8 | 660 | 39.4 | 14/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/29 | 高雄市三民區正興路53巷2號 | 16.5 | 835 | 50.5 | 5/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/05 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 18.4 | 500 | 27.3 | 10/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/27 | 高雄市三民區正興路53巷6號 | 13.8 | 492 | 35.7 | 4/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/11 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 12.0 | 327 | 27.3 | 10/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/23 | 高雄市三民區正興路53巷8號 | 13.0 | 490 | 37.8 | 7/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正興路53巷8號 | 2024/03/26 | 19.7 | 3.8 年 | +52% | ||
| 正興路53巷4號 | 2021/04/05 | 18.4 | 0.6 年 | +53.1% | ||
| 正興路53巷6號 | 2020/10/27 | 13.8 | 6.1 年 | +20% | ||
| 正興路53巷4號 | 2020/09/11 | 12.0 | 4.8 年 | +8.8% | ||
| 正興路53巷4號 | 2020/06/08 | 13.1 | 2.6 年 | +22.4% | ||
| 正興路53巷4號 | 2020/03/25 | 12.8 | 6 年 | +16% | ||
| 正興路53巷4號 | 2018/02/02 | 9.7 | 0.9 年 | -12.9% | ||
| 正興路53巷8號 | 2014/07/15 | 12.6 | 0.5 年 | +8.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 15,000 | 331 | 45.5 | 3/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/11 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 14,000 | 307 | 45.5 | 3/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/06 | 高雄市三民區正興路53巷2號 | 18,000 | 479 | 37.5 | 15/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/21 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 17,000 | 383 | 44.5 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/28 | 高雄市三民區正興路53巷2號 | 15,000 | 400 | 37.5 | 15/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/20 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 14,000 | 307 | 45.5 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/29 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 14,000 | 307 | 45.5 | 9/17F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/07 | 高雄市三民區正興路53巷4號 | 12,000 | 264 | 45.5 | 3/17F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/18 | 高雄市三民區正興路53巷2號 | 11,000 | 281 | 39.3 | 5/17F | 住宅大樓 |