近一年中位單價
18.2萬/坪
-35.9%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 350 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–59.7 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 71 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 71 筆
- 2026/07/2918.2萬/坪325 萬17.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
- 2025/06/3025.4萬/坪390 萬15.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2025/06/1025.1萬/坪450 萬17.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2025/01/0622.6萬/坪335 萬14.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2024/12/0714.7萬/坪470 萬32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2024/11/1619.6萬/坪330 萬16.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2652.7萬/坪1,070 萬20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/04/1523.4萬/坪420 萬18.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2024/01/1559.7萬/坪1,133 萬19.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0921.8萬/坪390 萬17.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛含裝潢
- 2023/09/2420.8萬/坪375 萬18.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房3廳3衛含裝潢
- 2023/05/0217.8萬/坪300 萬16.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/0920.6萬/坪371 萬18.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2022/10/2327.2萬/坪325 萬11.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2022/08/3034.8萬/坪660 萬19.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 高雄市三民區覺民路64巷20號 | 18.2 | 325 | 17.9 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/06/30 | 高雄市三民區民信路47號 | 25.4 | 390 | 15.3 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/10 | 高雄市三民區覺民路64巷20號 | 25.1 | 450 | 17.9 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/06 | 高雄市三民區民信路49號 | 22.6 | 335 | 14.8 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/07 | 高雄市三民區覺民路60號 | 14.7 | 470 | 32.0 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/16 | 高雄市三民區民信路45號 | 19.6 | 330 | 16.8 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 高雄市三民區覺民路64巷16號 | 52.7 | 1,070 | 20.3 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/15 | 高雄市三民區覺民路64巷18號 | 23.4 | 420 | 18.0 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 高雄市三民區覺民路64巷2號 | 59.7 | 1,133 | 19.0 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/09 | 高雄市三民區覺民路64巷20號 | 21.8 | 390 | 17.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/24 | 高雄市三民區覺民路64巷4號 | 20.8 | 375 | 18.0 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房3廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/02 | 高雄市三民區民信路45號 | 17.8 | 300 | 16.8 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 高雄市三民區覺民路64巷4號 | 20.6 | 371 | 18.0 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/23 | 高雄市三民區民信路51號 | 27.2 | 325 | 11.9 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 高雄市三民區覺民路64巷2號 | 34.8 | 660 | 19.0 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 覺民路64巷20號 | 2026/07/29 | 18.2 | 2.7 年 | -16.7% | ||
| 覺民路64巷20號 | 2025/06/10 | 25.1 | 9.2 年 | +80% | ||
| 民信路49號 | 2025/01/06 | 22.6 | 5 年 | +30.1% | ||
| 覺民路64巷4號 | 2023/09/24 | 20.8 | 3.1 年 | +23% | ||
| 民信路45號 | 2023/05/02 | 17.8 | 1.4 年 | +42.9% | ||
| 民信路51號 | 2022/10/23 | 27.2 | 1 年 | +99.4% | ||
| 覺民路64巷12號 | 2022/07/07 | 15.4 | 8 年 | +31.4% | ||
| 覺民路64巷4號 | 2020/08/15 | 16.9 | 5.9 年 | +8.9% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 高雄市三民區覺民路64號 | 13,500 | 417 | 32.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/13 | 高雄市三民區民信路55號 | 7,000 | 284 | 24.7 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/09/11 | 高雄市三民區覺民路64巷10號 | 17,000 | 843 | 20.2 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/25 | 高雄市三民區覺民路64號 | 13,500 | 417 | 32.4 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/05/03 | 高雄市三民區民信路55號 | 7,000 | 284 | 24.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/04 | 高雄市三民區覺民路64號 | 13,500 | 417 | 32.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/26 | 高雄市三民區民信路55號 | 7,000 | 284 | 24.7 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/05/16 | 高雄市三民區覺民路64巷10號 | 17,000 | 843 | 20.2 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2023/09/30 | 高雄市三民區民信路55號 | 7,000 | 284 | 24.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/08/17 | 高雄市三民區覺民路64號 | 13,000 | 400 | 32.4 | 4/5F | 公寓 |
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各棟 28 棟
高雄市三民區民信路47號
公寓・5樓・1982 完工・8 筆
高雄市三民區民信路55號
公寓・5樓・1982 完工・7 筆
高雄市三民區民信路51號
公寓・5樓・1982 完工・7 筆
高雄市三民區民信路61號
公寓・5樓・1982 完工・6 筆
高雄市三民區覺民路64巷2號
公寓・5樓・1982 完工・6 筆
高雄市三民區覺民路64巷20號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
高雄市三民區覺民路64巷4號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
高雄市三民區民信路45號
公寓・5樓・1982 完工・5 筆
高雄市三民區覺民路64號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
高雄市三民區覺民路64巷14號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
高雄市三民區覺民路64巷16號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
高雄市三民區民信路49號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
展開其餘 16 棟
高雄市三民區民信路75號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
高雄市三民區覺民路64巷10號
公寓・5樓・1982 完工・4 筆
高雄市三民區覺民路64巷22號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
高雄市三民區覺民路64巷12號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
高雄市三民區覺民路64巷6號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
高雄市三民區覺民路58號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
高雄市三民區民信路37號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
高雄市三民區民信路57號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
高雄市三民區覺民路60號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
高雄市三民區覺民路64巷24號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
高雄市三民區民信路67號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
高雄市三民區民信路65號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
高雄市三民區民信路63號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
高雄市三民區覺民路64巷8號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
高雄市三民區民信路43號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
高雄市三民區覺民路64巷18號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆