近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 570 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–21.4 萬/坪・2012/08～2025/01・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/01/2519.7萬/坪528 萬26.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0819.1萬/坪306 萬16.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2017.5萬/坪280 萬16.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0221.4萬/坪532 萬24.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2112.5萬/坪200 萬16.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/04/0216.6萬/坪490 萬29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2020/09/0116.1萬/坪238 萬14.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/08/2211.2萬/坪178 萬15.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2018/04/258.5萬/坪136 萬16.0 坪・6/7F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2018/03/039.3萬/坪180 萬19.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2018/01/258.8萬/坪140 萬15.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2017/09/219.3萬/坪230 萬24.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2017/09/1115.4萬/坪245 萬15.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2017/06/156.6萬/坪105 萬15.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2016/09/228.7萬/坪138 萬15.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 19.7 | 528 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 19.1 | 306 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 17.5 | 280 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/02 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 21.4 | 532 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 12.5 | 200 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/02 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 16.6 | 490 | 29.5 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/09/01 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 16.1 | 238 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/22 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 11.2 | 178 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/25 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 8.5 | 136 | 16.0 | 6/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/03 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 9.3 | 180 | 19.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/25 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 8.8 | 140 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/21 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 9.3 | 230 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/11 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 15.4 | 245 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/15 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 6.6 | 105 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/22 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 8.7 | 138 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +17.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族一路312巷55號 | 2024/03/08 | 19.1 | 0.6 年 | +9.3% | ||
| 民族一路312巷55號 | 2023/08/02 | 21.4 | 9.4 年 | +111.1% | ||
| 民族一路312巷55號 | 2023/07/21 | 12.5 | 5.2 年 | +47.1% | ||
| 民族一路312巷55號 | 2020/09/01 | 16.1 | 5.2 年 | +107% | ||
| 民族一路312巷55號 | 2019/08/22 | 11.2 | 1.6 年 | +27.1% | ||
| 民族一路312巷55號 | 2018/04/25 | 8.5 | 5.7 年 | +27.1% | ||
| 民族一路312巷55號 | 2018/03/03 | 9.3 | 4.9 年 | +45.7% | ||
| 民族一路312巷55號 | 2018/01/25 | 8.8 | 1.3 年 | +1.4% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 8,000 | 506 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/10 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 7,500 | 542 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 9,500 | 598 | 15.9 | — | 華廈 | ||
| 2026/02/05 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 16,200 | 651 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/24 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 10,000 | 734 | 13.6 | — | 華廈 | ||
| 2025/08/25 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 8,000 | 506 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/21 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 7,500 | 542 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/26 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 16,200 | 651 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/14 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 7,600 | 549 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/16 | 高雄市三民區民族一路312巷55號 | 9,000 | 661 | 13.6 | — | 華廈 |
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