近一年中位單價
22.1萬/坪
-21.9%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 527 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–47.0 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 33 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆
- 2026/06/0822.7*萬/坪1,000 萬37.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/0922.1萬/坪1,250 萬46.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2026/02/1221.7萬/坪1,210 萬45.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2025/03/0227.1萬/坪1,450 萬45.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/11/1028.3萬/坪910 萬24.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/09/1427.5萬/坪1,225 萬36.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2024/07/0147.0萬/坪1,030 萬21.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房0廳1衛含增建含裝潢
- 2024/05/2624.6萬/坪600 萬24.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2122.6萬/坪1,400 萬62.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳1衛
- 2023/07/1225.0萬/坪1,476 萬50.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/05/2020.2萬/坪1,200 萬48.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/04/3019.1萬/坪680 萬24.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2023/02/2031.2萬/坪1,500 萬34.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 438萬
- 2022/10/2517.0萬/坪410 萬24.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2022/10/0720.5萬/坪1,380 萬52.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 高雄市三民區自立一路85巷16號 | 22.7* | 1,000 | 37.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/09 | 高雄市三民區自立一路85巷1號 | 22.1 | 1,250 | 46.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2026/02/12 | 高雄市三民區自立一路85巷20號 | 21.7 | 1,210 | 45.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2025/03/02 | 高雄市三民區自立一路85巷18號 | 27.1 | 1,450 | 45.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/11/10 | 高雄市三民區自立一路85巷2號 | 28.3 | 910 | 24.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/09/14 | 高雄市三民區自立一路85巷22號 | 27.5 | 1,225 | 36.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/01 | 高雄市三民區河北二路112-5號 | 47.0 | 1,030 | 21.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/26 | 高雄市三民區自立一路85巷2號 | 24.6 | 600 | 24.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/21 | 高雄市三民區河北二路112-19號 | 22.6 | 1,400 | 62.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 高雄市三民區河北二路112-2號 | 25.0 | 1,476 | 50.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/05/20 | 高雄市三民區河北二路112-8號 | 20.2 | 1,200 | 48.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/04/30 | 高雄市三民區自立一路85巷6號 | 19.1 | 680 | 24.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2023/02/20 | 高雄市三民區河北二路112-18號 | 31.2 | 1,500 | 34.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 438萬 | |
| 2022/10/25 | 高雄市三民區自立一路85巷6號 | 17.0 | 410 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 高雄市三民區河北二路112-19號 | 20.5 | 1,380 | 52.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
-3.6%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
57%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立一路85巷1號 | 2026/04/09 | 22.6 | 12 年 | +55.3% | ||
| 自立一路85巷2號 | 2024/05/26 | 24.6 | 3.8 年 | +66.7% | ||
| 自立一路85巷6號 | 2021/11/06 | 22.8 | 6.2 年 | +27.9% | ||
| 自立一路85巷17號 | 2020/07/25 | 13.5 | 7.1 年 | -2.6% | ||
| 自立一路85巷8號 | 2019/11/28 | 16.8 | 3.8 年 | -12.1% | ||
| 自立一路85巷6號 | 2018/11/25 | 17.2 | 5 年 | -4.9% | ||
| 自立一路85巷12號 | 2017/02/07 | 15.7 | 3.4 年 | -4.2% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 高雄市三民區自立一路85巷22號 | 20,000 | 466 | 36.5 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/31 | 高雄市三民區自立一路85巷6號 | 17,000 | 555 | 24.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 高雄市三民區河北二路112-6號 | 15,000 | 324 | 46.2 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/29 | 高雄市三民區自立一路85巷6號 | 18,000 | 588 | 24.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 高雄市三民區河北二路112-3號 | 14,000 | 367 | 38.1 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/21 | 高雄市三民區自立一路85巷2號 | 20,000 | 635 | 31.4 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/15 | 高雄市三民區河北二路112-15號 | 19,000 | 499 | 38.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 高雄市三民區自立一路85巷6號 | 18,000 | 579 | 24.1 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/22 | 高雄市三民區自立一路85巷6號 | 21,000 | 688 | 24.1 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/06 | 高雄市三民區河北二路112-3號 | 14,000 | 367 | 38.1 | 8/14F | 住宅大樓 |
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各棟 26 棟
高雄市三民區自立一路85巷6號
住宅大樓・14樓・1998 完工・16 筆
高雄市三民區自立一路85巷2號
住宅大樓・14樓・1998 完工・12 筆
高雄市三民區自立一路85巷22號
住宅大樓・14樓・1998 完工・9 筆
高雄市三民區河北二路112-3號
住宅大樓・14樓・1998 完工・9 筆
高雄市三民區自立一路85巷12號
住宅大樓・14樓・1998 完工・8 筆
高雄市三民區自立一路85巷8號
住宅大樓・14樓・1998 完工・8 筆
高雄市三民區河北二路112-6號
住宅大樓・14樓・1998 完工・8 筆
高雄市三民區自立一路75號
住宅大樓・6 筆
高雄市三民區自立一路85巷17號
住宅大樓・14樓・1998 完工・6 筆
高雄市三民區河北二路112-15號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
高雄市三民區自立一路85巷16號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
高雄市三民區自立一路85巷20號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
展開其餘 14 棟
高雄市三民區河北二路112-19號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
高雄市三民區河北二路112-13號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
高雄市三民區自立一路85巷1號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
高雄市三民區河北二路112-8號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆
高雄市三民區河北二路112-5號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆
高雄市三民區自立一路81號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆
高雄市三民區河北二路112-11號
其他・2 筆
高雄市三民區河北二路112-18號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆
高雄市三民區河北二路112-16號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
高雄市三民區河北二路112-2號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
高雄市三民區三民街25號
店面・5樓・1998 完工・1 筆
高雄市三民區自立一路85巷18號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
高雄市三民區自立一路91號
透天厝・5樓・1998 完工・1 筆
高雄市三民區三民街19號
店面・14樓・1998 完工・1 筆