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高雄市仁武區京吉五路371號

高雄市仁武區京吉五路371號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・9 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-21.9%vs 仁武區n=4，樣本少

一年漲跌

-3.0%

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

4筆

-63.2%vs 前一年近半年 -25%

租金報酬率

2.86%

月租 579 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–53.0 萬/坪・2017/12～2026/04・共 167 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 23 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+29.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
京吉五路375號	2018/01/06	20.1	2026/04/05	25.2	8.2 年	+25%
京吉五路373號	2017/12/20	21.0	2025/12/19	26.5	8 年	+26.4%
京吉五路375號	2019/04/29	16.8	2025/11/01	23.3	6.5 年	+38.6%
京吉五路375號	2020/07/27	18.0	2025/10/27	22.5	5.3 年	+24.5%
京吉五路379號	2017/12/13	19.5	2025/09/08	28.1	7.7 年	+44%
京吉五路379號	2021/08/29	19.8	2025/04/28	29.5	3.7 年	+49.1%
京吉五路373號	2024/05/20	24.7	2025/04/01	27.6	0.9 年	+11.4%
京吉五路373號	2017/12/22	19.6	2025/02/11	27.3	7.1 年	+39.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	高雄市仁武區京吉五路375號	25.2	855	26.8	12/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/12/19	高雄市仁武區京吉五路373號	26.5	975	30.4	8/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2025/11/01	高雄市仁武區京吉五路375號	23.3	970	33.7	12/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2025/10/27	高雄市仁武區京吉五路375號	22.5	965	33.7	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2025/09/08	高雄市仁武區京吉五路379號	28.1	835	29.7	6/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2025/06/18	高雄市仁武區京吉五路375號	25.4	855	33.7	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/04/28	高雄市仁武區京吉五路379號	29.5	790	26.7	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/04/01	高雄市仁武區京吉五路373號	27.6	1,058	30.4	12/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2025/02/11	高雄市仁武區京吉五路373號	27.3	830	30.4	4/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2025/01/17	高雄市仁武區京吉五路371號	26.5	1,100	33.6	9/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2024/08/27	高雄市仁武區京吉五路371號	29.4	1,550	44.7	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/08/11	高雄市仁武區京吉五路379號	23.9	900	29.7	12/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/08/02	高雄市仁武區京吉五路371號	26.3	1,385	44.7	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	高雄市仁武區京吉五路371號	23.1	2,138	78.3	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/07/23	高雄市仁武區京吉五路375號	27.6	1,100	33.7	10/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/07/21	高雄市仁武區京吉五路371號	31.5	1,060	33.6	8/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2024/07/13	高雄市仁武區京吉五路371號	28.1	1,480	44.7	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	高雄市仁武區京吉五路375號	27.3	950	26.8	7/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/06/18	高雄市仁武區京吉五路373號	26.2	780	29.7	3/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/06/17	高雄市仁武區京吉五路375號	33.1	888	26.8	8/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/06/10	高雄市仁武區京吉五路371號	26.5	1,100	33.6	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2024/06/06	高雄市仁武區京吉五路379號	29.9	800	26.7	15/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/05/24	高雄市仁武區京吉五路373號	28.8	1,025	30.4	13/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/05/20	高雄市仁武區京吉五路373號	24.7	950	30.4	12/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/05/18	高雄市仁武區京吉五路375號	28.0	750	26.8	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/05/04	高雄市仁武區京吉五路379號	27.1	806	29.7	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/04/09	高雄市仁武區京吉五路379號	23.5	700	29.7	8/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2024/03/17	高雄市仁武區京吉五路371號	24.7	1,300	44.7	15/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2023/12/16	高雄市仁武區京吉五路377號	25.0	1,200	47.9	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/06	高雄市仁武區京吉五路379號	26.2	700	26.7	10/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/07/04	高雄市仁武區八德南路175號	53.0	3,273	61.8	1/15F	住宅大樓	6年	0房2廳1衛	—	含增建含租約
2023/05/03	高雄市仁武區京吉五路379號	23.6	630	26.7	6/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/02/27	高雄市仁武區京吉五路371號	22.4	1,180	44.7	4/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2022/11/03	高雄市仁武區京吉五路379號	25.9	900	26.8	8/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2022/10/13	高雄市仁武區八德南路173號	51.0	2,784	54.5	1/15F	住宅大樓	5年	0房2廳1衛	—	含增建含租約
2022/09/16	高雄市仁武區八德南路177號	48.0	2,976	62.0	1/15F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—
2022/07/30	高雄市仁武區八德南路171號	47.3	2,800	59.2	1/15F	住宅大樓	5年	0房2廳1衛	—	含租約
2022/07/10	高雄市仁武區京吉五路377號	25.9	866	25.5	14/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2022/05/13	高雄市仁武區京吉五路371號	22.8	950	33.6	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/07	高雄市仁武區京吉五路371號	23.9	1,262	44.7	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	高雄市仁武區京吉五路375號	27.3	950	26.8	10/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2021/11/15	高雄市仁武區京吉五路375號	20.5	550	26.8	3/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/10/17	高雄市仁武區京吉五路379號	20.9	560	26.7	4/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/10/05	高雄市仁武區京吉五路377號	17.6	860	40.9	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	高雄市仁武區京吉五路379號	19.8	530	26.7	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/05/15	高雄市仁武區京吉五路375號	20.3	670	26.8	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/04/16	高雄市仁武區京吉五路379號	20.6	550	26.7	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/02/22	高雄市仁武區京吉五路377號	19.3	645	25.5	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/07/27	高雄市仁武區京吉五路375號	18.0	775	33.7	5/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/08/24	高雄市仁武區京吉五路375號	19.1	644	33.7	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/07/27	高雄市仁武區京吉五路375號	19.1	794	33.7	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/07/10	高雄市仁武區京吉五路373號	19.7	586	29.7	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/06/03	高雄市仁武區京吉五路375號	19.3	651	33.7	4/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/05/13	高雄市仁武區京吉五路375號	18.1	753	33.7	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/04/29	高雄市仁武區京吉五路375號	16.8	700	33.7	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/04/17	高雄市仁武區京吉五路379號	16.5	490	29.7	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/04/15	高雄市仁武區京吉五路377號	18.8	921	40.9	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/04/12	高雄市仁武區京吉五路379號	19.0	716	29.7	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/01/27	高雄市仁武區京吉五路379號	19.9	591	29.7	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/01/22	高雄市仁武區京吉五路375號	20.0	674	33.7	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/01/17	高雄市仁武區京吉五路377號	19.3	788	40.9	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/12/08	高雄市仁武區京吉五路379號	18.7	704	29.7	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/12/03	高雄市仁武區京吉五路377號	19.6	548	27.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/11/30	高雄市仁武區京吉五路377號	20.0	670	25.5	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/11/09	高雄市仁武區京吉五路373號	20.4	621	30.4	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/10/24	高雄市仁武區京吉五路373號	18.3	690	29.7	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/10/24	高雄市仁武區京吉五路371號	19.7	662	33.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2018/09/23	高雄市仁武區京吉五路371號	19.0	1,000	44.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/09/19	高雄市仁武區京吉五路375號	19.2	800	33.7	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/09/08	高雄市仁武區京吉五路373號	20.9	620	29.7	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/09/02	高雄市仁武區京吉五路371號	19.8	825	33.6	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2018/08/31	高雄市仁武區京吉五路373號	19.8	590	29.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/08/22	高雄市仁武區京吉五路373號	20.1	610	30.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/08/21	高雄市仁武區京吉五路375號	19.9	670	33.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/08/06	高雄市仁武區京吉五路373號	20.5	609	29.7	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/08/06	高雄市仁武區京吉五路375號	18.7	500	26.8	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/08/05	高雄市仁武區京吉五路373號	19.9	750	29.7	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/07/30	高雄市仁武區京吉五路373號	19.8	748	29.7	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/07/28	高雄市仁武區京吉五路371號	19.4	806	33.6	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2018/07/28	高雄市仁武區京吉五路373號	20.5	750	30.4	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/07/18	高雄市仁武區京吉五路379號	19.5	734	29.7	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/07/13	高雄市仁武區京吉五路379號	19.8	748	29.7	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/07/09	高雄市仁武區京吉五路377號	20.3	990	40.9	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/07/06	高雄市仁武區京吉五路373號	19.3	574	29.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/07/03	高雄市仁武區京吉五路373號	19.3	740	30.4	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/06/27	高雄市仁武區京吉五路379號	19.5	580	29.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/06/24	高雄市仁武區京吉五路373號	20.2	613	30.4	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/06/21	高雄市仁武區京吉五路379號	19.2	570	29.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/06/20	高雄市仁武區京吉五路373號	19.2	738	30.4	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/06/15	高雄市仁武區京吉五路377號	18.7	915	40.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/06/15	高雄市仁武區京吉五路371號	19.6	813	33.6	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2018/06/09	高雄市仁武區京吉五路377號	20.0	980	40.9	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/06/08	高雄市仁武區京吉五路377號	20.3	990	40.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/06/03	高雄市仁武區京吉五路375號	19.2	514	26.8	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/05/29	高雄市仁武區京吉五路371號	19.6	815	33.6	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2018/05/28	高雄市仁武區京吉五路373號	19.0	730	30.4	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/05/28	高雄市仁武區京吉五路379號	19.6	525	26.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/05/23	高雄市仁武區京吉五路371號	18.7	985	44.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/05/17	高雄市仁武區京吉五路377號	20.6	576	27.9	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	高雄市仁武區京吉五路371號	0.1	2	33.6	3/15F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—
2026/04/10	高雄市仁武區京吉五路371號	0.1	2	33.6	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/28	高雄市仁武區京吉五路371號	0.1	3	44.7	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/08/04	高雄市仁武區京吉五路371號	0.1	2	33.6	3/15F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/05/05	高雄市仁武區京吉五路377號	0.1	3	38.3	6/15F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/04/02	高雄市仁武區京吉五路379號	0.1	2	29.7	15/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/02/26	高雄市仁武區八德南路175號	0.1	8	61.8	1/15F	店面	7年	0房2廳1衛	—	含裝潢
2024/01/12	高雄市仁武區京吉五路377號	0.1	3	40.9	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/11/17	高雄市仁武區八德南路177號	0.1	7	62.0	—	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2023/10/02	高雄市仁武區京吉五路373號	0.1	2	29.7	13/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/09/21	高雄市仁武區八德南路177號	0.1	7	62.0	—	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	—
2022/09/26	高雄市仁武區京吉五路377號	0.1	3	48.9	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/02/22	高雄市仁武區京吉五路373號	0.1	2	29.7	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/01/30	高雄市仁武區京吉五路377號	0.1	2	27.9	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/09/10	高雄市仁武區京吉五路373號	0.1	2	37.7	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/09/05	高雄市仁武區京吉五路373號	0.1	2	37.7	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2018/07/28	高雄市仁武區京吉五路377號	0.1	2	35.9	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—