近一年中位單價
28.6萬/坪
-8.1%vs 仁武區n=2，樣本少
一年漲跌
+0.2%
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.42%
月租 575 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.9–39.5 萬/坪・2020/11～2026/03・共 95 筆買賣成交紀錄 最近 98 筆
- 2026/03/2027.7萬/坪1,360 萬42.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2026/02/0330.1萬/坪1,185 萬39.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/08/2129.5萬/坪1,400 萬41.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2025/06/0430.3萬/坪1,385 萬39.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/09/0530.0萬/坪1,422 萬41.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/08/3030.4萬/坪1,390 萬39.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/07/0531.7萬/坪1,440 萬39.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2024/06/3031.6萬/坪1,560 萬43.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2024/06/3033.0萬/坪1,145 萬28.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2024/06/2530.3萬/坪1,385 萬39.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/2529.9萬/坪1,486 萬43.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/2229.0萬/坪1,028 萬28.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/2230.1萬/坪1,426 萬41.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/2129.2萬/坪1,340 萬39.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/0728.3萬/坪1,010 萬28.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 高雄市仁武區仁孝路407巷50號 | 27.7 | 1,360 | 42.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2026/02/03 | 高雄市仁武區仁孝路407巷52號 | 30.1 | 1,185 | 39.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/21 | 高雄市仁武區仁孝路407巷40號 | 29.5 | 1,400 | 41.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2025/06/04 | 高雄市仁武區仁孝路407巷52號 | 30.3 | 1,385 | 39.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/09/05 | 高雄市仁武區仁孝路407巷40號 | 30.0 | 1,422 | 41.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/08/30 | 高雄市仁武區仁孝路407巷52號 | 30.4 | 1,390 | 39.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/07/05 | 高雄市仁武區仁孝路407巷52號 | 31.7 | 1,440 | 39.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/30 | 高雄市仁武區仁孝路407巷42號 | 31.6 | 1,560 | 43.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/30 | 高雄市仁武區仁孝路407巷56號 | 33.0 | 1,145 | 28.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/25 | 高雄市仁武區仁孝路407巷52號 | 30.3 | 1,385 | 39.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/25 | 高雄市仁武區仁孝路407巷42號 | 29.9 | 1,486 | 43.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/22 | 高雄市仁武區仁孝路407巷56號 | 29.0 | 1,028 | 28.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/22 | 高雄市仁武區仁孝路407巷40號 | 30.1 | 1,426 | 41.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/21 | 高雄市仁武區仁孝路407巷52號 | 29.2 | 1,340 | 39.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/07 | 高雄市仁武區仁孝路407巷56號 | 28.3 | 1,010 | 28.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+18.4%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁孝路407巷52號 | 2025/06/04 | 29.2 | 2.4 年 | +8.2% | ||
| 仁孝路407巷46號 | 2024/05/15 | 31.8 | 0.9 年 | +19.2% | ||
| 仁孝路407巷48號 | 2022/01/21 | 23.3 | 1.2 年 | +21.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 高雄市仁武區仁孝路407巷48號 | 21,100 | 575 | 30.7 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 高雄市仁武區仁孝路407巷56號 | 22,000 | 760 | 28.9 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/18 | 高雄市仁武區仁孝路407巷56號 | 20,500 | 707 | 28.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/29 | 高雄市仁武區仁孝路407巷56號 | 20,500 | 707 | 28.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/26 | 高雄市仁武區仁孝路407巷56號 | 19,500 | 674 | 28.9 | 9/15F | 住宅大樓 |