近一年中位單價
28.3萬/坪
-8.2%vs 仁武區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–30.4 萬/坪・2015/08～2026/05・歷年共 216 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 216 筆
- 2026/05/1230.1*萬/坪1,720 萬49.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2025/10/2926.6萬/坪860 萬25.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/06/0926.8萬/坪1,000 萬30.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/04/1130.0萬/坪680 萬22.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2025/03/2930.4萬/坪690 萬22.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2025/02/2526.5萬/坪868 萬25.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/10/2329.7萬/坪1,570 萬46.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/07/1229.0萬/坪933 萬25.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/0423.7萬/坪788 萬25.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2024/05/2825.6萬/坪1,458 萬49.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/05/2028.3萬/坪980 萬27.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/03/1523.7萬/坪1,040 萬27.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/03/0828.2萬/坪850 萬23.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢含租約
- 2024/02/0725.8萬/坪850 萬25.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/02/0326.8萬/坪936 萬27.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 高雄市仁武區名光街56號 | 30.1* | 1,720 | 49.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2025/10/29 | 高雄市仁武區名光街60號 | 26.6 | 860 | 25.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/06/09 | 高雄市仁武區名光街72號 | 26.8 | 1,000 | 30.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/04/11 | 高雄市仁武區名光街58號 | 30.0 | 680 | 22.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/29 | 高雄市仁武區名光街58號 | 30.4 | 690 | 22.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/25 | 高雄市仁武區名光街66號 | 26.5 | 868 | 25.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/10/23 | 高雄市仁武區名光街70號 | 29.7 | 1,570 | 46.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/07/12 | 高雄市仁武區名光街66號 | 29.0 | 933 | 25.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/04 | 高雄市仁武區名光街60號 | 23.7 | 788 | 25.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/28 | 高雄市仁武區名光街56號 | 25.6 | 1,458 | 49.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/05/20 | 高雄市仁武區名光街52號 | 28.3 | 980 | 27.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/15 | 高雄市仁武區名光街52號 | 23.7 | 1,040 | 27.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/03/08 | 高雄市仁武區名光街68號 | 28.2 | 850 | 23.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢含租約 |
| 2024/02/07 | 高雄市仁武區名光街66號 | 25.8 | 850 | 25.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/02/03 | 高雄市仁武區名光街52號 | 26.8 | 936 | 27.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・70 對（近三年 15 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
23%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名光街60號 | 2025/10/29 | 26.1 | 1.4 年 | +9.1% | ||
| 名光街72號 | 2025/06/09 | 26.3 | 9.8 年 | +78.6% | ||
| 名光街58號 | 2025/03/29 | 30.4 | 2.7 年 | +16.2% | ||
| 名光街66號 | 2025/02/25 | 26.7 | 9.5 年 | +73.6% | ||
| 名光街66號 | 2024/07/12 | 28.0 | 8.9 年 | +90% | ||
| 名光街60號 | 2024/06/04 | 23.9 | 8.8 年 | +53.6% | ||
| 名光街52號 | 2024/05/20 | 27.5 | 2 年 | +17.2% | ||
| 名光街52號 | 2024/03/15 | 24.0 | 8.5 年 | +62.2% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 高雄市仁武區名光街72號 | 25,500 | 456 | 48.3 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/13 | 高雄市仁武區名光街70號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/06 | 高雄市仁武區名光街58號 | 12,000 | 529 | 22.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/13 | 高雄市仁武區名光街56號 | 17,000 | 1,256 | 13.5 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/03 | 高雄市仁武區名光街58號 | 12,000 | 529 | 22.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/27 | 高雄市仁武區名光街70號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/11 | 高雄市仁武區名光街56號 | 18,000 | 1,329 | 13.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/22 | 高雄市仁武區名光街66號 | 19,000 | 741 | 25.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/16 | 高雄市仁武區名光街70號 | 13,000 | 420 | 31.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/07 | 高雄市仁武區名光街66號 | 18,000 | 704 | 25.6 | 11/15F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
高雄市仁武區名光街58號
住宅大樓・15樓・2015 完工・37 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街66號
住宅大樓・15樓・2015 完工・29 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街52號
住宅大樓・15樓・2015 完工・28 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街60號
住宅大樓・15樓・2015 完工・24 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街56號
住宅大樓・15樓・2015 完工・24 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街72號
住宅大樓・15樓・2015 完工・23 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街62號
住宅大樓・15樓・2015 完工・22 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街70號
住宅大樓・15樓・2015 完工・22 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街68號
住宅大樓・15樓・2015 完工・21 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區名光街50號
住宅大樓・15樓・2015 完工・16 筆交易（含租賃）