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青松

高雄市仁武區澄新九街78巷16號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁武區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 747 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–34.2 萬/坪・2023/03～2024/06・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2024/06/18
高雄市仁武區澄新九街78巷8號
34.0萬/坪
1,136 萬
27.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/11
高雄市仁武區澄新九街78巷8號
33.1萬/坪
1,110 萬
27.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/11
高雄市仁武區澄新九街78巷10號
31.9萬/坪
1,150 萬
30.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/03
高雄市仁武區澄新九街78巷16號
33.8萬/坪
980 萬
29.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 90萬
2024/01/17
高雄市仁武區澄新九街78巷16號
30.7萬/坪
1,030 萬
29.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 140萬
2023/12/15
高雄市仁武區澄新九街78巷16號
30.3萬/坪
1,020 萬
29.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2023/12/15
高雄市仁武區澄新九街78巷16號
30.3萬/坪
1,020 萬
29.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2023/12/09
高雄市仁武區澄新九街78巷8號
31.1萬/坪
1,005 萬
27.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2023/11/25
高雄市仁武區澄新九街78巷16號
30.0萬/坪
1,000 萬
29.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 130萬預售分件
2023/10/17
高雄市仁武區澄新九街78巷18號
32.8萬/坪
868 萬
26.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2023/10/14
高雄市仁武區澄新九街78巷18號
30.7萬/坪
952 萬
26.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2023/09/18
高雄市仁武區澄新九街78巷18號
30.9萬/坪
956 萬
26.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2023/09/18
高雄市仁武區澄新九街78巷18號
30.9萬/坪
956 萬
26.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 140萬預售分件
2023/09/01
高雄市仁武區澄新九街78巷10號
33.6萬/坪
1,010 萬
30.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2023/07/29
高雄市仁武區澄新九街78巷18號
30.5萬/坪
940 萬
26.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 135萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/18	高雄市仁武區澄新九街78巷8號	34.0	1,136	27.8	4/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/11	高雄市仁武區澄新九街78巷8號	33.1	1,110	27.8	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/11	高雄市仁武區澄新九街78巷10號	31.9	1,150	30.1	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/03	高雄市仁武區澄新九街78巷16號	33.8	980	29.0	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2024/01/17	高雄市仁武區澄新九街78巷16號	30.7	1,030	29.0	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/15	高雄市仁武區澄新九街78巷16號	30.3	1,020	29.0	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/15	高雄市仁武區澄新九街78巷16號	30.3	1,020	29.0	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/09	高雄市仁武區澄新九街78巷8號	31.1	1,005	27.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/11/25	高雄市仁武區澄新九街78巷16號	30.0	1,000	29.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/10/17	高雄市仁武區澄新九街78巷18號	32.8	868	26.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/10/14	高雄市仁武區澄新九街78巷18號	30.7	952	26.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/09/18	高雄市仁武區澄新九街78巷18號	30.9	956	26.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/09/18	高雄市仁武區澄新九街78巷18號	30.9	956	26.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/09/01	高雄市仁武區澄新九街78巷10號	33.6	1,010	30.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/07/29	高雄市仁武區澄新九街78巷18號	30.5	940	26.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
澄新九街78巷8號	2023/04/10	30.9	2024/06/18	36.6	1.2 年	+18.5%
澄新九街78巷10號	2023/03/27	31.2	2024/04/11	34.5	1 年	+10.4%
澄新九街78巷8號	2023/04/23	30.5	2024/04/11	35.7	1 年	+17.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	高雄市仁武區澄新九街78巷8號	23,000	747	27.8	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/27	高雄市仁武區澄新九街78巷16號	22,000	757	29.0	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/28	高雄市仁武區澄新九街78巷16號	25,000	774	32.3	4/5F	華廈	3房2廳2衛