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高雄市仁武區霞海中街5號

高雄市仁武區霞海中街5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・24 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

+1.3%vs 仁武區n=7

一年漲跌

-1.7%

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

7筆

0.0%vs 前一年近半年 +75%

租金報酬率

2.12%

月租 555 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.2–38.2 萬/坪・2018/12～2026/03・共 326 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・59 對（近三年 33 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+67.3%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

12%

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
霞海中街5號	2018/12/17	16.4	2026/03/14	25.4	7.2 年	+54.8%
霞海中街11號	2019/01/10	15.7	2025/12/10	29.5	6.9 年	+87.4%
霞海中街33號	2018/12/17	16.5	2025/11/29	31.6	7 年	+90.8%
霞海中街23號	2019/01/10	15.8	2025/11/08	31.4	6.8 年	+99.3%
霞海中街33號	2019/04/19	18.0	2025/11/07	31.5	6.6 年	+75.4%
霞海中街39號	2019/02/11	17.6	2025/10/17	34.1	6.7 年	+93.2%
霞海中街27號	2019/03/04	15.8	2025/10/15	27.1	6.6 年	+71.7%
霞海中街7號	2019/01/10	15.7	2025/09/05	28.6	6.7 年	+82.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	高雄市仁武區霞海中街5號	25.4	933	26.2	4/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/12/10	高雄市仁武區霞海中街11號	29.5	1,210	30.5	12/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2025/11/29	高雄市仁武區霞海中街33號	31.6	1,158	26.2	5/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/11/08	高雄市仁武區霞海中街23號	31.4	1,720	44.2	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/11/07	高雄市仁武區霞海中街33號	31.5	1,156	26.2	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/10/17	高雄市仁武區霞海中街39號	34.1	1,455	37.4	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/15	高雄市仁武區霞海中街27號	27.1	1,562	44.4	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/09/05	高雄市仁武區霞海中街7號	28.6	1,135	29.1	8/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/07/04	高雄市仁武區霞海中街27號	31.0	1,700	44.4	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/06/18	高雄市仁武區霞海中街23號	27.6	1,800	44.2	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/04/27	高雄市仁武區霞海中街15號	31.3	1,720	44.4	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	高雄市仁武區霞海中街19號	30.8	1,688	44.2	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/02/20	高雄市仁武區霞海中街33號	34.4	1,050	26.2	14/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2025/01/03	高雄市仁武區霞海中街1號	31.7	1,510	37.1	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/12/18	高雄市仁武區霞海中街37號	31.7	1,510	37.1	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	高雄市仁武區霞海中街39號	32.6	1,550	37.1	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/06	高雄市仁武區霞海中街15號	31.5	1,730	44.4	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	高雄市仁武區霞海中街17號	31.1	1,920	51.3	12/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2024/05/14	高雄市仁武區霞海中街25號	29.9	1,850	51.4	5/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/21	高雄市仁武區霞海中街11號	29.3	1,200	30.5	6/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/04/12	高雄市仁武區霞海中街17號	28.5	1,810	53.0	2/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2024/04/08	高雄市仁武區霞海中街27號	31.5	1,730	44.4	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/03/22	高雄市仁武區霞海中街9號	38.2	1,200	28.8	6/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2024/03/22	高雄市仁武區霞海中街1號	31.9	1,520	37.1	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/03/15	高雄市仁武區霞海中街23號	27.0	1,480	44.2	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/03/07	高雄市仁武區霞海中街31號	28.8	1,180	30.5	8/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/03/03	高雄市仁武區霞海中街11號	28.5	1,170	41.0	3/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/02/06	高雄市仁武區霞海中街11號	29.1	1,195	30.5	8/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/01/28	高雄市仁武區霞海中街1號	28.4	1,350	37.1	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/14	高雄市仁武區霞海中街33號	32.7	1,200	26.2	8/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2024/01/05	高雄市仁武區霞海中街35號	30.3	1,200	29.1	3/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/12/13	高雄市仁武區霞海中街11號	29.3	1,200	30.5	11/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/11/12	高雄市仁武區霞海中街7號	28.0	1,110	29.1	9/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/07/16	高雄市仁武區霞海中街3號	26.1	1,240	37.1	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/06/30	高雄市仁武區霞海中街35號	23.2	920	29.1	12/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/06/14	高雄市仁武區霞海中街3號	21.0	1,000	37.1	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/04/28	高雄市仁武區霞海中街15號	27.9	1,530	44.4	11/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/24	高雄市仁武區霞海中街5號	25.1	920	26.2	11/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/07/03	高雄市仁武區霞海中街31號	24.9	1,020	30.5	7/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/03/23	高雄市仁武區霞海中街19號	23.4	1,280	44.2	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/03/14	高雄市仁武區霞海中街31號	23.5	965	30.5	12/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/12/14	高雄市仁武區霞海中街33號	22.3	828	26.5	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/12/06	高雄市仁武區霞海中街33號	21.2	1,000	26.2	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/09/02	高雄市仁武區霞海東一街37號	21.8	1,500	58.4	1/14F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2021/08/18	高雄市仁武區霞海中街3號	21.0	1,000	37.1	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	高雄市仁武區霞海中街39號	18.6	1,080	37.1	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/05/10	高雄市仁武區霞海中街17號	17.6	1,270	51.3	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	高雄市仁武區霞海中街15號	19.7	1,080	44.4	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	高雄市仁武區霞海中街31號	18.3	750	30.5	9/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/02/26	高雄市仁武區霞海中街5號	16.3	300	7.8	12/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/11/01	高雄市仁武區霞海中街3號	16.1	935	37.1	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	高雄市仁武區霞海中街33號	15.8	580	36.7	9/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/10/10	高雄市仁武區霞海中街35號	17.6	700	29.1	8/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/10/04	高雄市仁武區霞海中街23號	19.2	1,050	44.2	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/17	高雄市仁武區霞海中街37號	16.6	790	37.1	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/09/16	高雄市仁武區霞海中街27號	16.7	920	44.7	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/06/22	高雄市仁武區霞海中街1號	16.5	785	37.1	14/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2020/05/19	高雄市仁武區霞海中街29號	16.0	630	39.3	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/03/03	高雄市仁武區霞海中街33號	17.2	630	36.7	12/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/11/17	高雄市仁武區霞海中街35號	15.2	603	29.1	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/11/05	高雄市仁武區霞海中街1號	16.3	778	37.1	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/11/03	高雄市仁武區霞海中街31號	15.1	620	41.0	3/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/08/31	高雄市仁武區霞海中街15號	18.2	1,000	54.9	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/08/22	高雄市仁武區霞海中街1號	17.3	735	37.1	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/08/05	高雄市仁武區霞海中街27號	14.3	937	44.4	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/07/23	高雄市仁武區霞海中街11號	17.3	622	30.5	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/07/11	高雄市仁武區霞海中街25號	17.8	1,123	51.4	12/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/07/03	高雄市仁武區霞海中街1號	15.8	670	37.1	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/07/03	高雄市仁武區霞海中街5號	17.0	540	26.2	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/06/19	高雄市仁武區霞海中街29號	20.0	640	27.7	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 85萬
2019/06/19	高雄市仁武區霞海中街15號	17.9	893	44.4	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/06/19	高雄市仁武區霞海中街15號	15.8	785	44.4	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/06/19	高雄市仁武區霞海中街3號	17.7	760	37.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/06/05	高雄市仁武區霞海中街17號	16.8	1,070	51.3	7/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/06/05	高雄市仁武區霞海中街19號	15.8	782	44.2	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/06/04	高雄市仁武區霞海中街5號	17.0	540	26.2	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/06/03	高雄市仁武區霞海東一街39號	20.2	1,315	55.4	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2019/06/03	高雄市仁武區霞海中街11號	17.3	627	30.5	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/06/03	高雄市仁武區霞海中街31號	17.8	638	30.5	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/06/03	高雄市仁武區霞海中街31號	17.7	641	30.5	9/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/05/24	高雄市仁武區霞海東一街37號	20.6	1,295	58.4	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 95萬
2019/05/24	高雄市仁武區霞海中街7號	17.4	602	29.1	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/05/24	高雄市仁武區霞海中街17號	17.3	1,089	51.3	10/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/05/24	高雄市仁武區霞海中街3號	17.3	736	37.1	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/05/13	高雄市仁武區霞海中街7號	17.1	597	29.1	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/05/13	高雄市仁武區霞海中街19號	15.8	782	44.2	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/05/13	高雄市仁武區霞海中街11號	17.3	621	30.5	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/05/13	高雄市仁武區霞海中街31號	17.3	621	30.5	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/05/13	高雄市仁武區霞海中街33號	17.0	625	26.2	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/05/13	高雄市仁武區霞海中街37號	17.1	728	37.1	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/05/12	高雄市仁武區霞海中街33號	13.2	243	13.1	6/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/05/06	高雄市仁武區霞海中街7號	15.7	543	29.1	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2019/05/06	高雄市仁武區霞海中街15號	16.8	852	44.8	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/06	高雄市仁武區霞海中街17號	15.8	920	53.0	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/05/06	高雄市仁武區霞海中街37號	17.5	843	37.4	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2019/05/06	高雄市仁武區霞海中街21號	15.5	998	51.5	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	高雄市仁武區霞海東二街38號	0.1	5	58.4	1/14F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—	含管理費
2026/02/03	高雄市仁武區霞海中街5號	0.1	1	26.2	8/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2025/12/15	高雄市仁武區霞海中街21號	0.0	2	72.3	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	續租
2025/09/05	高雄市仁武區霞海中街5號	0.1	2	26.2	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	續租
2025/07/16	高雄市仁武區霞海中街5號	0.1	2	26.2	5/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/06/18	高雄市仁武區霞海中街11號	0.0	1	30.5	7/13F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	續租
2025/05/21	高雄市仁武區霞海中街5號	0.1	1	26.2	8/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2025/05/09	高雄市仁武區霞海東二街40號	0.1	5	66.0	1/14F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—
2025/02/08	高雄市仁武區霞海中街39號	0.1	2	34.7	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/01/15	高雄市仁武區霞海中街21號	0.0	2	72.3	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/12/04	高雄市仁武區霞海中街5號	0.1	2	26.2	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/09/11	高雄市仁武區霞海中街33號	0.1	1	26.2	13/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/18	高雄市仁武區霞海中街11號	0.0	1	30.5	7/13F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2024/04/14	高雄市仁武區霞海中街39號	0.0	2	37.1	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/03/28	高雄市仁武區霞海中街37號	0.1	2	37.1	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/12/28	高雄市仁武區霞海東一街37號	0.1	4	58.4	1/14F	店面	5年	0房0廳0衛	—	含管理費
2023/12/26	高雄市仁武區霞海中街5號	0.1	2	26.2	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/12/25	高雄市仁武區霞海中街35號	0.1	2	29.1	11/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/20	高雄市仁武區霞海中街21號	0.0	2	61.8	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	高雄市仁武區霞海中街39號	0.1	2	14.9	—	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2023/03/10	高雄市仁武區霞海東二街40號	0.1	5	44.9	1/14F	店面	4年	0房0廳0衛	—
2023/01/28	高雄市仁武區霞海中街21號	0.0	2	30.3	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2022/12/21	高雄市仁武區霞海東二街38號	0.1	4	47.8	1/14F	店面	4年	0房0廳0衛	—
2022/09/30	高雄市仁武區霞海中街5號	0.1	2	26.2	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/01/28	高雄市仁武區霞海中街21號	0.0	2	51.3	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	高雄市仁武區霞海中街39號	0.1	2	14.9	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2021/06/17	高雄市仁武區霞海中街3號	0.1	2	14.9	2/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2021/04/11	高雄市仁武區霞海中街3號	0.1	2	14.9	2/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2021/03/12	高雄市仁武區霞海中街3號	0.1	2	14.7	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2021/01/30	高雄市仁武區霞海中街9號	0.1	2	9.1	14/14F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—
2020/10/22	高雄市仁武區霞海東一街39號	0.1	4	55.4	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	—
2020/02/27	高雄市仁武區霞海中街5號	0.1	1	26.2	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/09/23	高雄市仁武區霞海中街39號	0.2	2	11.9	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	高雄市仁武區霞海中街19號	0.1	2	33.7	—	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/07/27	高雄市仁武區霞海中街21號	0.0	2	51.3	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/07/26	高雄市仁武區霞海中街21號	0.1	3	30.3	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/07/15	高雄市仁武區霞海中街25號	0.1	3	19.8	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/06/23	高雄市仁武區霞海中街23號	0.0	2	33.7	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/31	高雄市仁武區霞海東一街37號	0.1	4	58.5	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—