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高雄市前金區七賢二路130號

高雄市前金區七賢二路130號・住宅大樓・28 樓・屋齡 5 年・10 棟
近一年中位單價
37.6萬/坪
+28.7%vs 前金區n=8
一年漲跌
-3.2%
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
8筆
+42.9%vs 前一年近半年 +133%
租金報酬率
2.73%
月租 855 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 23.0–45.5 萬/坪・2021/03~2026/07・共 293 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 23 對)

中位持有
2.4 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
七賢二路148號2021/08/1823.52026/07/0334.04.9 年+44.7%
七賢二路126號2022/08/1834.02026/03/0837.93.6 年+11.4%
七賢二路138號2023/02/0834.62026/03/0636.03.1 年+4%
七賢二路148號2021/11/2431.42026/02/0437.34.2 年+18.8%
七賢二路136號2022/01/1029.22025/12/2038.23.9 年+31%
七賢二路148號2021/07/0624.22025/12/0835.24.4 年+45.2%
七賢二路128號2021/11/0425.12025/11/2245.54 年+81.2%
七賢二路148號2021/12/3131.52025/10/1940.63.8 年+28.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/03高雄市前金區七賢二路148號34.01,15026.313/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2026/03/08高雄市前金區七賢二路126號37.91,05827.98/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/03/06高雄市前金區七賢二路138號36.097026.96/28F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2026/02/04高雄市前金區七賢二路148號37.398026.321/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/12/20高雄市前金區七賢二路136號38.21,37028.320/28F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2025/12/08高雄市前金區七賢二路148號35.21,18826.320/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/11/22高雄市前金區七賢二路128號45.51,59830.324/28F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2025/10/19高雄市前金區七賢二路148號40.61,06626.323/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2025/09/25高雄市前金區七賢二路128號36.21,55030.325/28F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/04/30高雄市前金區七賢二路146號31.072517.119/28F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2025/04/10高雄市前金區七賢二路126號45.21,60027.927/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/14高雄市前金區七賢二路138號37.11,00026.918/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含裝潢
2024/09/28高雄市前金區七賢二路126號38.887522.52/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/08/15高雄市前金區七賢二路126號42.31,18027.912/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/07/26高雄市前金區七賢二路136號43.51,56028.317/28F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2024/07/07高雄市前金區七賢二路130號40.01,23023.319/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/25高雄市前金區七賢二路146號37.81,76534.28/28F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2024/05/30高雄市前金區七賢二路128號36.51,38030.36/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2023/12/24高雄市前金區七賢二路146號31.61,50034.26/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/12/20高雄市前金區七賢二路138號37.21,00226.923/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/12/15高雄市前金區七賢二路138號38.11,02626.95/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/06高雄市前金區七賢二路142號36.396526.610/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/11/04高雄市前金區七賢二路130號35.783023.317/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/10/04高雄市前金區七賢二路146號32.71,53034.211/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/09/22高雄市前金區七賢二路140號30.91,54038.013/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/07/26高雄市前金區七賢二路130號36.985823.317/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/07/21高雄市前金區七賢二路138號38.51,03826.915/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2023/06/26高雄市前金區七賢二路126號34.095027.915/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/06/07高雄市前金區七賢二路138號32.086226.95/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/06高雄市前金區七賢二路142號32.085026.64/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/05高雄市前金區七賢二路136號34.392326.914/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/02高雄市前金區七賢二路138號35.194526.921/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/02高雄市前金區七賢二路138號34.893826.920/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/30高雄市前金區七賢二路138號33.490026.913/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/17高雄市前金區七賢二路138號35.495326.922/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/02高雄市前金區七賢二路140號28.41,43538.05/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/04/28高雄市前金區七賢二路126號32.673522.52/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/04/21高雄市前金區七賢二路146號27.61,34034.24/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2023/03/28高雄市前金區七賢二路138號35.495326.94/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/03/11高雄市前金區七賢二路130號29.01,41035.314/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2023/03/10高雄市前金區七賢二路142號34.591826.610/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2023/03/02高雄市前金區七賢二路142號33.087826.611/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/02/24高雄市前金區七賢二路126號31.888827.94/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/02/20高雄市前金區七賢二路146號30.31,41634.225/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/02/19高雄市前金區七賢二路146號30.51,40034.223/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/02/09高雄市前金區七賢二路138號34.091526.917/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/02/08高雄市前金區七賢二路138號34.693326.96/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2023/02/03高雄市前金區七賢二路138號33.088826.912/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/01/19高雄市前金區七賢二路138號35.696026.923/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/01/15高雄市前金區七賢二路130號31.797523.319/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/01/06高雄市前金區七賢二路136號31.790028.42/28F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2022/11/14高雄市前金區七賢二路142號33.589226.65/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/11/03高雄市前金區七賢二路130號34.480023.322/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/10/25高雄市前金區七賢二路138號35.996626.924/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/18高雄市前金區七賢二路132號27.51,31535.32/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/10/18高雄市前金區七賢二路138號33.891026.99/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/03高雄市前金區七賢二路126號34.596227.93/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2022/09/13高雄市前金區七賢二路140號33.889826.614/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/09/05高雄市前金區七賢二路148號32.986526.34/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/09/05高雄市前金區七賢二路142號35.093026.624/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/08/31高雄市前金區七賢二路142號33.889926.63/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2022/08/25高雄市前金區七賢二路142號33.188026.67/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/08/18高雄市前金區七賢二路126號34.095027.98/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/08/10高雄市前金區七賢二路138號34.191826.915/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/08/08高雄市前金區七賢二路126號33.092027.97/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/08/05高雄市前金區七賢二路146號30.01,37834.222/28F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/08/05高雄市前金區七賢二路136號33.996028.411/28F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2022/07/08高雄市前金區七賢二路142號33.188026.69/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/06/30高雄市前金區七賢二路140號29.71,48038.013/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/06/28高雄市前金區七賢二路142號35.093026.625/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/06/23高雄市前金區七賢二路142號38.41,02026.619/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2022/06/22高雄市前金區七賢二路148號31.41,06026.322/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/06/14高雄市前金區七賢二路138號33.490026.911/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/06/07高雄市前金區七賢二路142號34.291026.622/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/06/01高雄市前金區七賢二路142號32.987526.66/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/27高雄市前金區七賢二路136號31.990528.44/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/05/26高雄市前金區七賢二路136號33.193828.48/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/05/24高雄市前金區七賢二路138號37.199926.918/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/11高雄市前金區七賢二路132號28.01,33835.33/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/05/10高雄市前金區七賢二路132號34.196828.414/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/05/09高雄市前金區七賢二路140號29.31,48038.012/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/05/05高雄市前金區七賢二路136號34.698028.43/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—含裝潢
2022/05/02高雄市前金區七賢二路128號29.61,26830.319/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/26高雄市前金區七賢二路140號28.81,45838.07/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/21高雄市前金區七賢二路140號29.11,45038.08/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/21高雄市前金區七賢二路138號33.088826.98/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/19高雄市前金區七賢二路140號28.91,46038.09/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/14高雄市前金區七賢二路142號33.488826.623/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/13高雄市前金區七賢二路140號28.01,43838.011/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/13高雄市前金區七賢二路142號27.71,08526.626/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/11高雄市前金區七賢二路146號28.61,36034.226/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/08高雄市前金區七賢二路140號27.81,43038.010/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/08高雄市前金區七賢二路136號32.692528.413/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/04/07高雄市前金區七賢二路142號32.386026.62/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/02高雄市前金區七賢二路148號33.588026.33/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2022/04/02高雄市前金區七賢二路142號27.81,28034.214/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/01高雄市前金區七賢二路126號31.888827.99/28F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/01高雄市前金區七賢二路146號28.01,33134.227/28F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/31高雄市前金區七賢二路136號32.893128.415/28F住宅大樓1年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/11高雄市前金區七賢二路138號0.1326.92/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/03/10高雄市前金區七賢二路138號0.1326.9—住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/10高雄市前金區七賢二路126號0.1327.93/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2026/01/08高雄市前金區七賢二路130號0.1223.36/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/12/26高雄市前金區七賢二路128號0.1237.810/28F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/11/13高雄市前金區七賢二路146號0.1346.012/28F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/08/01高雄市前金區七賢二路128號0.1230.35/28F住宅大樓5年2房1廳2衛—續租
2025/07/29高雄市前金區七賢二路132號0.1335.35/28F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/25高雄市前金區七賢二路146號0.1334.221/28F住宅大樓5年3房1廳2衛—含管理費
2025/07/17高雄市前金區七賢二路142號0.1326.621/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/06/13高雄市前金區七賢二路130號0.1323.326/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/05/16高雄市前金區七賢二路130號0.1223.317/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/07高雄市前金區七賢二路146號0.1334.221/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/10高雄市前金區七賢二路138號0.1326.926/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/08高雄市前金區七賢二路136號0.1328.415/28F住宅大樓4年2房1廳2衛—含管理費
2025/02/07高雄市前金區七賢二路126號0.1327.93/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/02/01高雄市前金區七賢二路132號0.1548.625/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/07高雄市前金區七賢二路126號0.1222.52/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/26高雄市前金區七賢二路126號0.2427.99/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/16高雄市前金區七賢二路132號0.1434.116/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/01高雄市前金區七賢二路128號0.1237.810/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—續租
2024/11/26高雄市前金區七賢二路130號0.1223.36/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/11/07高雄市前金區七賢二路136號0.1340.119/28F住宅大樓4年2房2廳2衛—含管理費
2024/08/13高雄市前金區七賢二路132號0.1346.63/28F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/08/01高雄市前金區七賢二路128號0.1237.85/28F住宅大樓4年2房1廳2衛—續租
2024/07/11高雄市前金區七賢二路132號0.1335.35/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2024/06/11高雄市前金區七賢二路126號0.1327.919/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/04/11高雄市前金區七賢二路130號0.1223.317/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/03/29高雄市前金區七賢二路130號0.1323.325/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/03/27高雄市前金區七賢二路136號0.1328.415/28F住宅大樓3年2房1廳2衛—含管理費
2024/03/02高雄市前金區七賢二路138號0.1326.926/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/01/22高雄市前金區七賢二路132號0.1548.625/28F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費續租
2023/12/20高雄市前金區七賢二路128號0.1330.310/28F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2023/11/30高雄市前金區七賢二路136號0.1328.419/28F住宅大樓3年2房2廳2衛—含管理費
2023/11/21高雄市前金區七賢二路130號0.1223.36/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2023/11/10高雄市前金區七賢二路136號0.1328.415/28F住宅大樓3年2房1廳2衛—
2023/09/01高雄市前金區七賢二路128號0.1430.323/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2023/08/01高雄市前金區七賢二路128號0.1230.35/28F住宅大樓3年2房1廳2衛—
2023/05/31高雄市前金區七賢二路138號0.1334.426/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/05/19高雄市前金區七賢二路126號0.1327.919/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/03/12高雄市前金區七賢二路138號0.1326.92/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/01/12高雄市前金區七賢二路142號0.1326.63/28F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/12/26高雄市前金區七賢二路128號0.1230.310/28F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2022/11/14高雄市前金區七賢二路126號0.1327.99/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/11/01高雄市前金區七賢二路136號0.1328.919/28F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2022/10/28高雄市前金區七賢二路130號0.1323.36/28F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/05/21高雄市前金區七賢二路138號0.1334.426/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/04/03高雄市前金區七賢二路130號0.1323.325/28F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟