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高雄市前金區七賢二路358號

高雄市前金區七賢二路358號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・1 棟
近一年中位單價
33.7萬/坪
+15.5%vs 前金區n=6
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
6筆
+16.7%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
2.68%
月租 754 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 22.6–40.6 萬/坪・2018/08~2026/04・共 127 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・61 對(近三年 19 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
七賢二路358號2021/02/2526.52026/04/0235.85.1 年+35%
七賢二路358號2018/08/3026.52026/02/0732.57.4 年+22.6%
七賢二路358號2021/12/0132.52026/02/0738.94.2 年+19.7%
七賢二路358號2021/11/0825.12026/01/2931.44.2 年+25.1%
七賢二路358號2023/12/2131.72026/01/1432.82.1 年+3.4%
七賢二路358號2023/03/2732.32025/12/1134.72.7 年+7.3%
七賢二路358號2022/11/1033.42025/05/2035.52.5 年+6.3%
七賢二路358號2022/09/2228.72025/04/0640.62.5 年+41.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/02高雄市前金區七賢二路358號35.881022.69/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2026/02/07高雄市前金區七賢二路358號32.588022.68/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2026/02/07高雄市前金區七賢二路358號38.983821.68/14F住宅大樓9年3房1廳1衛—
2026/01/29高雄市前金區七賢二路358號31.458818.87/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2026/01/14高雄市前金區七賢二路358號32.861518.85/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/12/11高雄市前金區七賢二路358號34.765018.89/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—含裝潢
2025/05/20高雄市前金區七賢二路358號35.580822.87/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/04/06高雄市前金區七賢二路358號40.692022.611/14F住宅大樓9年1房1廳1衛—含裝潢
2024/10/05高雄市前金區七賢二路358號35.01,03522.614/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2024/08/22高雄市前金區七賢二路358號36.286023.72/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/10高雄市前金區七賢二路358號34.594523.011/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/02高雄市前金區七賢二路358號32.660518.62/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/05/27高雄市前金區七賢二路358號33.175022.65/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/04/20高雄市前金區七賢二路358號36.077521.66/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2024/03/28高雄市前金區七賢二路358號31.873023.04/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2024/01/01高雄市前金區七賢二路358號31.371022.64/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/12/21高雄市前金區七賢二路358號31.759518.85/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/10/11高雄市前金區七賢二路358號32.360618.810/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/10/06高雄市前金區七賢二路358號30.389822.614/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/09/24高雄市前金區七賢二路358號29.668023.05/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/08/05高雄市前金區七賢二路358號31.568021.64/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/07/30高雄市前金區七賢二路358號31.170822.84/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/07/22高雄市前金區七賢二路358號27.776023.012/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2023/07/06高雄市前金區七賢二路358號26.178018.813/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/05/26高雄市前金區七賢二路358號30.569022.66/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/03/27高雄市前金區七賢二路358號32.360618.89/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/11/10高雄市前金區七賢二路358號33.476022.87/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/09/22高雄市前金區七賢二路358號28.765022.611/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2022/08/13高雄市前金區七賢二路358號29.175521.611/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/07/17高雄市前金區七賢二路358號27.264523.72/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2022/07/01高雄市前金區七賢二路358號31.371022.610/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/05/24高雄市前金區七賢二路358號29.677021.612/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2022/05/13高雄市前金區七賢二路358號24.784022.813/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/04/27高雄市前金區七賢二路358號26.869018.814/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/04/23高雄市前金區七賢二路358號33.162018.86/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/04/21高雄市前金區七賢二路358號24.846518.84/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/04/19高雄市前金區七賢二路358號28.685022.814/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/04/15高雄市前金區七賢二路358號33.175022.67/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/02/28高雄市前金區七賢二路358號25.257022.66/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/02/17高雄市前金區七賢二路358號25.977022.812/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2022/01/22高雄市前金區七賢二路358號26.958021.63/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/01/19高雄市前金區七賢二路358號29.366822.89/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2022/01/09高雄市前金區七賢二路358號23.276021.69/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/12/22高雄市前金區七賢二路358號23.955023.08/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/12/01高雄市前金區七賢二路358號32.570021.68/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/11/26高雄市前金區七賢二路358號25.375022.614/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/11/08高雄市前金區七賢二路358號25.147018.87/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2021/10/21高雄市前金區七賢二路358號24.874223.09/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2021/10/13高雄市前金區七賢二路358號23.955023.06/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/09/22高雄市前金區七賢二路358號22.652023.02/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/09/22高雄市前金區七賢二路358號24.756022.611/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/08/30高雄市前金區七賢二路358號25.057022.88/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/06/22高雄市前金區七賢二路358號23.653822.86/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/06/13高雄市前金區七賢二路358號29.580823.011/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/03/14高雄市前金區七賢二路358號25.960018.812/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/02/25高雄市前金區七賢二路358號26.560022.69/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/02/01高雄市前金區七賢二路358號24.051821.62/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/01/30高雄市前金區七賢二路358號29.079523.010/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/02/23高雄市前金區七賢二路358號27.775022.612/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/12/16高雄市前金區七賢二路358號27.682022.814/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2019/06/03高雄市前金區七賢二路358號24.653021.65/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2019/01/09高雄市前金區七賢二路358號27.976527.411/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/11/15高雄市前金區七賢二路358號27.563723.211/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/21高雄市前金區七賢二路358號25.358223.04/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/21高雄市前金區七賢二路358號26.857821.66/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/20高雄市前金區七賢二路358號26.979529.614/14F住宅大樓2年0房0廳1衛升降機械 115萬
2018/09/19高雄市前金區七賢二路358號23.065128.32/14F住宅大樓2年2房1廳1衛升降機械 105萬含裝潢
2018/09/18高雄市前金區七賢二路358號25.056722.63/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/18高雄市前金區七賢二路358號26.760422.65/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/18高雄市前金區七賢二路358號25.660823.72/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/18高雄市前金區七賢二路358號37.62,82575.01/14F住宅大樓2年0房0廳1衛升降平面 200萬
2018/09/13高雄市前金區七賢二路358號23.252822.85/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/13高雄市前金區七賢二路358號25.759123.03/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/11高雄市前金區七賢二路358號23.250021.67/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/06高雄市前金區七賢二路358號25.354621.64/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/06高雄市前金區七賢二路358號24.773829.913/14F住宅大樓2年0房0廳1衛升降平面 165萬
2018/09/03高雄市前金區七賢二路358號25.658422.83/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/09/03高雄市前金區七賢二路358號25.154221.63/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/08/30高雄市前金區七賢二路358號23.844618.86/14F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2018/08/30高雄市前金區七賢二路358號26.571827.18/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降機械 115萬
2018/08/30高雄市前金區七賢二路358號27.351218.810/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號27.061522.89/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號28.063922.811/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號29.455118.83/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號26.160123.07/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號26.750018.87/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號25.877229.99/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降機械 115萬
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號28.674226.012/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降機械 115萬
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號24.383034.113/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降平面 165萬
2018/08/27高雄市前金區七賢二路358號27.462022.67/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2018/08/23高雄市前金區七賢二路358號26.077429.712/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降機械 115萬
2018/08/23高雄市前金區七賢二路358號26.148418.62/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2018/08/23高雄市前金區七賢二路358號23.978332.79/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降平面 165萬
2018/08/23高雄市前金區七賢二路358號27.876227.410/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降機械 115萬
2018/08/23高雄市前金區七賢二路358號26.375028.513/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降機械 115萬
2018/08/23高雄市前金區七賢二路358號26.167125.714/14F住宅大樓2年0房0廳0衛升降機械 115萬
2018/08/23高雄市前金區七賢二路358號26.160123.06/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/16高雄市前金區七賢二路358號0.1223.9—住宅大樓10年2房1廳1衛—
2026/04/13高雄市前金區七賢二路358號0.1227.1—住宅大樓10年2房1廳1衛—
2026/02/12高雄市前金區七賢二路358號0.1222.86/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/12/22高雄市前金區七賢二路358號0.1228.514/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/11/28高雄市前金區七賢二路358號0.1223.212/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/08/01高雄市前金區七賢二路358號0.1229.99/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/07/31高雄市前金區七賢二路358號0.1223.06/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—續租
2025/07/28高雄市前金區七賢二路358號0.1222.89/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/10高雄市前金區七賢二路358號0.1222.89/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/04/15高雄市前金區七賢二路358號0.1222.89/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/03/25高雄市前金區七賢二路358號0.1223.212/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/02/24高雄市前金區七賢二路358號0.1213.04/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/11/29高雄市前金區七賢二路358號0.1222.69/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/10/31高雄市前金區七賢二路358號0.1227.112/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/10/17高雄市前金區七賢二路358號0.1218.62/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/09/06高雄市前金區七賢二路358號0.1223.92/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/08/05高雄市前金區七賢二路358號0.1223.06/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—續租
2023/10/30高雄市前金區七賢二路358號0.1222.612/14F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/09/07高雄市前金區七賢二路358號0.1123.92/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/08/07高雄市前金區七賢二路358號0.1223.06/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/05/22高雄市前金區七賢二路358號0.1118.62/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2023/02/21高雄市前金區七賢二路358號0.1675.01/14F店面6年1房1廳1衛—
2022/11/10高雄市前金區七賢二路358號0.02-21.612/14F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/09/07高雄市前金區七賢二路358號0.1123.92/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2022/07/12高雄市前金區七賢二路358號0.1223.06/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/11/18高雄市前金區七賢二路358號0.1218.212/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/08/03高雄市前金區七賢二路358號0.1123.92/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/04/16高雄市前金區七賢二路358號0.1223.06/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/10/01高雄市前金區七賢二路358號0.1123.02/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/07/29高雄市前金區七賢二路358號0.1123.92/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/07/15高雄市前金區七賢二路358號0.1218.86/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2019/03/18高雄市前金區七賢二路358號0.1118.62/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2019/01/25高雄市前金區七賢二路358號0.1118.62/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2013/02/05高雄市前金區七賢二路358號0.1122.8—透天厝40年0房0廳0衛—

各棟