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高雄市前金區允文街51號

高雄市前金區允文街51號・住宅大樓・15 樓・屋齡 21 年・1 棟
近一年中位單價
28.2萬/坪
-3.5%vs 前金區n=3,樣本少
一年漲跌
-7.2%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-54.5%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
3.71%
月租 871 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 1.6–33.8 萬/坪・2012/08~2026/01・共 184 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・82 對(近三年 15 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+21.5%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
允文街51號2020/02/1318.62026/01/2824.76 年+32.5%
允文街51號2016/08/0719.52025/11/1328.29.3 年+44.9%
允文街51號2021/07/1918.82025/09/2429.14.2 年+54.7%
允文街51號2022/02/1020.22025/06/1229.33.3 年+45.4%
允文街51號2023/01/1424.82024/10/1633.51.8 年+34.9%
允文街51號2021/08/1717.92024/09/1331.33.1 年+74.7%
允文街51號2018/06/2716.02024/09/0533.86.2 年+111.4%
允文街51號2019/02/2517.92024/06/1529.75.3 年+65.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/28高雄市前金區允文街51號24.751020.613/15F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2025/11/13高雄市前金區允文街51號28.262022.012/15F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2025/11/09高雄市前金區允文街51號29.755018.513/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/09/24高雄市前金區允文街51號29.141014.14/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/06/12高雄市前金區允文街51號29.341014.07/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2024/10/16高雄市前金區允文街51號33.558017.312/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/09/13高雄市前金區允文街51號31.342813.72/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/09/05高雄市前金區允文街51號33.846513.84/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/07/18高雄市前金區允文街51號33.055616.914/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/07/13高雄市前金區允文街51號32.245014.05/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含裝潢
2024/06/15高雄市前金區允文街51號29.753017.98/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2024/06/09高雄市前金區允文街51號30.646015.09/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/05/18高雄市前金區允文街51號31.761519.414/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/05/11高雄市前金區允文街51號29.341714.28/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/04/28高雄市前金區允文街51號25.035014.05/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含裝潢
2024/04/24高雄市前金區允文街51號25.635013.75/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含裝潢
2024/03/18高雄市前金區允文街51號26.336213.86/15F住宅大樓19年——
2024/02/07高雄市前金區允文街51號25.439015.311/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—含裝潢
2024/01/27高雄市前金區允文街51號28.065023.212/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/11/13高雄市前金區允文街51號25.545217.715/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/11/05高雄市前金區允文街51號26.537014.08/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/08/11高雄市前金區允文街51號25.736014.04/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/04/29高雄市前金區允文街51號26.043816.914/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/04/07高雄市前金區允文街51號24.134014.15/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2023/03/17高雄市前金區允文街51號22.033815.415/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/01/14高雄市前金區允文街51號24.843017.312/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/01/07高雄市前金區允文街51號22.637516.64/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2022/12/29高雄市前金區允文街51號23.942017.65/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含裝潢
2022/12/27高雄市前金區允文街51號23.733514.13/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2022/12/24高雄市前金區允文街51號24.841616.84/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/10/26高雄市前金區允文街51號24.643517.710/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/10/25高雄市前金區允文街51號26.945516.915/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2022/10/22高雄市前金區允文街51號23.132614.16/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/08/18高雄市前金區允文街51號23.539616.914/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2022/06/02高雄市前金區允文街51號21.930013.74/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2022/05/13高雄市前金區允文街51號25.442016.66/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2022/05/12高雄市前金區允文街51號19.527514.13/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/05/05高雄市前金區允文街51號22.130914.02/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2022/04/22高雄市前金區允文街51號21.930013.74/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2022/02/10高雄市前金區允文街51號20.228214.07/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/01/22高雄市前金區允文街51號19.828014.15/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/01/20高雄市前金區允文街51號20.127513.72/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2022/01/17高雄市前金區允文街51號21.229013.74/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/01/13高雄市前金區允文街51號21.829013.32/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2022/01/06高雄市前金區允文街51號22.544019.59/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2021/12/07高雄市前金區允文街51號20.729014.04/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2021/11/25高雄市前金區允文街51號25.750019.414/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含裝潢
2021/11/15高雄市前金區允文街51號19.725813.111/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/10/25高雄市前金區允文街51號20.336017.715/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/10/09高雄市前金區允文街51號18.731016.67/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2021/10/04高雄市前金區允文街51號20.735016.910/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2021/08/17高雄市前金區允文街51號17.924513.72/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/07/19高雄市前金區允文街51號18.826514.14/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/06/05高雄市前金區允文街51號18.731016.66/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2021/06/04高雄市前金區允文街51號18.731516.914/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2021/05/29高雄市前金區允文街51號19.031516.62/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2021/05/16高雄市前金區允文街51號20.052226.110/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2021/04/23高雄市前金區允文街51號21.128913.73/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2021/04/13高雄市前金區允文街51號20.829014.08/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2021/03/26高雄市前金區允文街51號16.228517.62/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/03/23高雄市前金區允文街51號17.329016.82/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2021/03/19高雄市前金區允文街51號17.425014.311/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2020/12/08高雄市前金區允文街51號17.130117.64/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2020/10/26高雄市前金區允文街51號16.928316.87/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含裝潢
2020/10/12高雄市前金區允文街51號19.038420.29/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含增建
2020/10/10高雄市前金區允文街51號16.423214.12/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2020/09/13高雄市前金區允文街51號16.923614.06/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/08/22高雄市前金區允文街51號17.930016.85/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含裝潢
2020/07/27高雄市前金區允文街51號20.628814.05/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/06/19高雄市前金區允文街51號19.026814.13/15F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2020/05/15高雄市前金區允文街51號20.628213.76/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/05/15高雄市前金區允文街51號17.924513.76/15F套房15年1房1廳1衛—
2020/04/13高雄市前金區允文街51號15.721613.85/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/03/30高雄市前金區允文街51號19.530015.311/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/02/25高雄市前金區允文街51號15.526016.84/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含裝潢
2020/02/13高雄市前金區允文街51號18.638520.613/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含增建
2020/01/10高雄市前金區允文街51號16.323014.12/15F套房15年2房1廳1衛—含增建
2019/10/12高雄市前金區允文街51號23.528011.911/15F套房14年——
2019/09/16高雄市前金區允文街51號17.925014.08/15F套房14年1房1廳1衛—含增建
2019/08/21高雄市前金區允文街51號17.423813.73/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2019/07/27高雄市前金區允文街51號18.125514.18/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2019/07/27高雄市前金區允文街51號17.925214.16/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2019/07/15高雄市前金區允文街51號18.628615.415/15F套房14年1房1廳1衛—
2019/06/07高雄市前金區允文街51號21.128813.76/15F套房14年1房1廳1衛—
2019/05/25高雄市前金區允文街51號18.324013.111/15F套房14年1房1廳1衛—
2019/05/06高雄市前金區允文街51號10.819017.62/15F住宅大樓14年1房0廳1衛—含增建
2019/04/06高雄市前金區允文街51號17.925014.02/15F套房14年1房1廳1衛—
2019/02/27高雄市前金區允文街51號19.227514.39/15F套房14年1房1廳1衛—
2019/02/26高雄市前金區允文街51號20.634016.59/15F套房14年1房1廳1衛—含增建
2019/02/25高雄市前金區允文街51號17.932017.98/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含裝潢
2019/01/25高雄市前金區允文街51號18.626014.08/15F住宅大樓14年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2018/12/21高雄市前金區允文街51號19.226513.86/15F套房14年1房1廳1衛—
2018/12/12高雄市前金區允文街51號18.337020.212/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2018/12/05高雄市前金區允文街51號16.427516.86/15F套房13年1房1廳1衛—含增建
2018/10/23高雄市前金區允文街51號17.424514.18/15F套房13年1房1廳1衛—含增建
2018/10/14高雄市前金區允文街51號16.522013.32/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2018/06/27高雄市前金區允文街51號16.022013.84/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2018/04/27高雄市前金區允文街51號23.528011.911/15F套房13年1房1廳1衛—
2018/03/21高雄市前金區允文街51號18.939020.613/15F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/08高雄市前金區允文街51號14,00079317.7—住宅大樓1房1廳1衛
2026/03/24高雄市前金區允文街51號17,0001,00516.9—住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/02/26高雄市前金區允文街51號12,00087913.73/15F住宅大樓1房1廳1衛
2026/02/09高雄市前金區允文街51號11,80086313.72/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/12/23高雄市前金區允文街51號14,5001,06113.75/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/12/09高雄市前金區允文街51號13,50096913.98/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/11/18高雄市前金區允文街51號13,30079316.86/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2025/10/07高雄市前金區允文街51號13,00078316.66/15F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/09/21高雄市前金區允文街51號14,0001,01513.86/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/09/19高雄市前金區允文街51號14,00099214.14/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/21高雄市前金區允文街51號15,0001,05514.28/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/15高雄市前金區允文街51號14,0001,02513.75/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/07/17高雄市前金區允文街51號15,00086617.312/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/06/27高雄市前金區允文街51號10,00070714.12/15F住宅大樓1房0廳1衛
2025/06/22高雄市前金區允文街51號16,00091217.62/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/06/12高雄市前金區允文街51號10,23859217.311/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/05/19高雄市前金區允文街51號11,00078014.17/15F住宅大樓1房0廳1衛
2025/05/19高雄市前金區允文街51號13,00099213.111/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/05/12高雄市前金區允文街51號12,50074116.915/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2025/05/12高雄市前金區允文街51號13,00092214.17/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/05/01高雄市前金區允文街51號15,00086617.312/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/03/10高雄市前金區允文街51號14,00079317.79/15F住宅大樓1房0廳1衛
2024/12/30高雄市前金區允文街51號11,30082613.72/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/11/27高雄市前金區允文街51號13,30079316.86/15F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/11/25高雄市前金區允文街51號16,5001,20713.74/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2024/10/30高雄市前金區允文街51號13,00078316.66/15F住宅大樓2房1廳1衛
2024/08/10高雄市前金區允文街51號14,00098214.28/15F住宅大樓1房1廳1衛
2024/07/06高雄市前金區允文街51號13,00094513.86/15F住宅大樓1房1廳1衛
2024/07/03高雄市前金區允文街51號10,00070714.12/15F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/07/02高雄市前金區允文街51號13,50098813.75/15F住宅大樓1房1廳1衛
2024/06/20高雄市前金區允文街51號15,0001,07414.07/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/05/28高雄市前金區允文街51號12,50074116.915/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/03/28高雄市前金區允文街51號15,00088916.914/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/03/18高雄市前金區允文街51號11,50068816.85/15F住宅大樓—含管理費
2024/03/01高雄市前金區允文街51號11,00078014.17/15F住宅大樓1房1廳1衛
2024/01/09高雄市前金區允文街51號14,50078318.513/15F住宅大樓2房1廳1衛
2023/12/26高雄市前金區允文街51號16,5001,20713.74F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2023/12/18高雄市前金區允文街51號13,00093213.98/15F住宅大樓1房1廳1衛
2023/11/27高雄市前金區允文街51號12,50091613.73/15F住宅大樓1房0廳1衛
2023/11/04高雄市前金區允文街51號14,5001,13412.89/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2023/10/07高雄市前金區允文街51號10,23859217.311/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2023/10/04高雄市前金區允文街51號14,0001,00213.97/15F住宅大樓1房1廳1衛
2023/09/19高雄市前金區允文街51號12,20089313.76/15F住宅大樓1房1廳1衛
2023/09/01高雄市前金區允文街51號14,00099214.14/15F住宅大樓1房0廳1衛
2023/08/02高雄市前金區允文街51號11,00078014.12/15F套房1房0廳1衛
2023/04/10高雄市前金區允文街51號11,00078014.12/15F住宅大樓1房0廳0衛
2023/04/03高雄市前金區允文街51號12,00085014.12/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/03/25高雄市前金區允文街51號15,00088616.915/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/02/04高雄市前金區允文街51號11,20082013.73/15F套房1房1廳1衛
2022/09/27高雄市前金區允文街51號16,0001,17013.74/15F住宅大樓1房1廳1衛

各棟