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鳳凰灣

高雄市苓雅區青年二路123號・住宅大樓・26 樓・屋齡 6 年・11 棟
近一年中位單價
43.7萬/坪
+64.2%vs 苓雅區n=4,樣本少
一年漲跌
+6.1%
近三年中位 41.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-63.6%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.66%
月租 967 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 21.9–64.0 萬/坪・2018/07~2026/06・共 102 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對(近三年 4 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+44.4%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
青年二路123號2018/09/1724.62026/06/2337.57.8 年+52.3%
青年二路123號2019/11/2323.12025/09/0334.65.8 年+50.2%
青年二路123號2018/10/2123.82024/07/2139.75.7 年+66.5%
青年二路123號2019/09/0622.32024/03/1832.64.5 年+46.4%
青年二路123號2018/11/2623.62023/03/1334.04.3 年+44.2%
青年二路123號2019/01/0524.02022/12/1434.63.9 年+44.4%
青年二路123號2018/09/1224.42021/08/2928.73 年+17.8%
青年二路123號2018/09/1224.52021/08/1228.42.9 年+15.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/23高雄市苓雅區青年二路123號37.585022.713/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2026/02/11高雄市苓雅區青年二路111號44.13,33470.611/26F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2026/01/05高雄市苓雅區青年二路111號45.03,56870.612/26F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 390萬
2025/10/08高雄市苓雅區青年二路107號43.33,79581.811/26F住宅大樓5年4房2廳3衛—
2025/09/03高雄市苓雅區青年二路123號34.61,35039.02/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2025/03/24高雄市苓雅區青年二路115號47.43,99681.815/26F住宅大樓5年4房2廳3衛坡道平面 125萬
2024/12/12高雄市苓雅區青年二路107號42.63,95081.85/26F住宅大樓5年4房2廳3衛—
2024/09/25高雄市苓雅區青年二路105號41.23,99697.08/26F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2024/08/21高雄市苓雅區青年二路115號41.23,99981.88/26F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 630萬
2024/08/21高雄市苓雅區青年二路117號41.23,99697.08/26F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2024/07/21高雄市苓雅區青年二路123號39.789922.74/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/06/30高雄市苓雅區青年二路109號49.63,90370.617/26F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 400萬
2024/06/25高雄市苓雅區青年二路107號40.43,74381.87/26F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 440萬
2024/06/24高雄市苓雅區青年二路115號49.64,93581.817/26F住宅大樓4年4房2廳3衛坡道平面 880萬
2024/06/23高雄市苓雅區青年二路107號42.93,99881.810/26F住宅大樓4年3房2廳3衛坡道平面 490萬
2024/05/06高雄市苓雅區青年二路111號41.23,13070.68/26F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/03/30高雄市苓雅區青年二路107號41.23,56981.88/26F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/03/18高雄市苓雅區青年二路123號32.61,62038.83/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/03/13高雄市苓雅區青年二路109號39.63,23770.66/26F住宅大樓4年5房2廳4衛坡道平面 440萬
2023/08/22高雄市苓雅區青年二路119號64.02,35036.71/15F住宅大樓3年0房0廳0衛—含增建
2023/04/28高雄市苓雅區青年二路105號52.35,68096.818/26F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2023/04/28高雄市苓雅區青年二路107號47.84,48081.818/26F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2023/04/28高雄市苓雅區青年二路109號51.44,24070.618/26F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2023/03/17高雄市苓雅區青年二路107號40.33,53287.79/26F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2023/03/13高雄市苓雅區青年二路123號34.01,65038.68/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2022/12/14高雄市苓雅區青年二路123號34.61,65038.815/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2021/08/29高雄市苓雅區青年二路123號28.765022.710/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/08/12高雄市苓雅區青年二路123號28.464322.711/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/08/12高雄市苓雅區青年二路123號28.464322.712/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/07/16高雄市苓雅區青年二路125號51.72,10036.71/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2020/09/01高雄市苓雅區青年二路123號23.954222.78/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2020/08/18高雄市苓雅區青年二路123號24.91,17039.014/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/08/15高雄市苓雅區青年二路123號22.085438.82/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2020/07/28高雄市苓雅區青年二路119號54.52,00036.71/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2020/01/12高雄市苓雅區青年二路123號22.888038.62/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2019/11/23高雄市苓雅區青年二路123號23.189939.02/15F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2019/09/20高雄市苓雅區青年二路123號22.785037.52/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2019/09/06高雄市苓雅區青年二路123號22.31,06038.83/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2019/08/31高雄市苓雅區青年二路121號53.01,90035.91/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件含增建
2019/07/09高雄市苓雅區青年二路123號22.81,05038.64/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/06/29高雄市苓雅區青年二路123號22.81,04838.63/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/06/27高雄市苓雅區青年二路123號22.788038.84/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2019/06/16高雄市苓雅區青年二路123號23.31,04037.511/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2019/05/25高雄市苓雅區青年二路123號24.11,09637.93/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2019/05/24高雄市苓雅區青年二路123號23.61,05537.515/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/05/19高雄市苓雅區青年二路123號23.51,07538.65/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬
2019/05/08高雄市苓雅區青年二路123號23.290038.85/15F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2019/05/04高雄市苓雅區青年二路123號23.41,08838.88/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2019/04/27高雄市苓雅區青年二路123號23.71,08538.86/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2019/04/25高雄市苓雅區青年二路123號24.61,14839.011/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬
2019/04/21高雄市苓雅區青年二路123號22.785137.53/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2019/04/11高雄市苓雅區青年二路123號23.490638.87/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2019/03/26高雄市苓雅區青年二路123號24.11,12038.611/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2019/03/17高雄市苓雅區青年二路123號21.982037.54/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2019/03/17高雄市苓雅區青年二路123號23.31,06838.66/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/03/15高雄市苓雅區青年二路123號23.51,08838.67/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2019/03/10高雄市苓雅區青年二路123號23.91,11038.612/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2019/03/09高雄市苓雅區青年二路123號24.11,13138.615/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2019/02/15高雄市苓雅區青年二路123號22.81,03537.57/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2019/01/26高雄市苓雅區青年二路123號22.61,01837.55/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/01/26高雄市苓雅區青年二路123號24.01,11538.613/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2019/01/05高雄市苓雅區青年二路123號24.01,13038.815/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2019/01/05高雄市苓雅區青年二路123號23.51,05037.510/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/01/04高雄市苓雅區青年二路123號22.81,03537.58/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2019/01/01高雄市苓雅區青年二路123號23.31,08538.89/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2018/12/30高雄市苓雅區青年二路123號23.81,10838.610/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬
2018/12/17高雄市苓雅區青年二路123號23.91,12838.813/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2018/12/16高雄市苓雅區青年二路123號23.71,09638.69/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬
2018/12/09高雄市苓雅區青年二路123號23.61,10538.810/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2018/12/06高雄市苓雅區青年二路123號23.71,11038.812/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬
2018/12/04高雄市苓雅區青年二路123號23.81,12538.814/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2018/12/01高雄市苓雅區青年二路123號24.51,15539.013/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2018/11/30高雄市苓雅區青年二路123號23.61,10738.811/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬
2018/11/29高雄市苓雅區青年二路123號22.71,02037.56/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬
2018/11/26高雄市苓雅區青年二路123號23.61,09038.68/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2018/11/08高雄市苓雅區青年二路123號24.01,10539.06/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬
2018/10/21高雄市苓雅區青年二路123號23.854022.74/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2018/10/08高雄市苓雅區青年二路123號24.41,13039.07/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬
2018/09/30高雄市苓雅區青年二路123號23.31,07839.04/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2018/09/21高雄市苓雅區青年二路123號24.11,12039.09/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2018/09/21高雄市苓雅區青年二路123號24.054422.79/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2018/09/17高雄市苓雅區青年二路123號24.61,16039.015/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬
2018/09/17高雄市苓雅區青年二路123號24.655822.713/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2018/09/17高雄市苓雅區青年二路123號24.455422.711/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2018/09/17高雄市苓雅區青年二路123號24.054522.77/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2018/09/15高雄市苓雅區青年二路123號24.31,13838.614/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2018/09/15高雄市苓雅區青年二路123號23.71,08837.514/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2018/09/12高雄市苓雅區青年二路127號54.92,26037.51/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2018/09/12高雄市苓雅區青年二路123號24.455222.710/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2018/09/12高雄市苓雅區青年二路123號24.555622.712/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2018/09/09高雄市苓雅區青年二路123號23.51,08037.513/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬
2018/09/06高雄市苓雅區青年二路123號23.11,04537.59/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2018/09/06高雄市苓雅區青年二路123號23.51,07337.512/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬
2018/08/29高雄市苓雅區青年二路123號23.252522.72/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2018/08/29高雄市苓雅區青年二路123號24.555522.714/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2018/08/28高雄市苓雅區青年二路123號23.553222.73/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2018/08/28高雄市苓雅區青年二路123號23.854022.75/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2018/08/28高雄市苓雅區青年二路123號23.854022.76/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20高雄市苓雅區青年二路123號0.1222.75/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/13高雄市苓雅區青年二路123號0.1222.73/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/09高雄市苓雅區青年二路121號0.1435.9—住宅大樓5年0房0廳0衛—含裝潢
2025/11/04高雄市苓雅區青年二路123號0.1447.45/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/22高雄市苓雅區青年二路127號0.1547.51/15F住宅大樓5年0房0廳0衛—含管理費
2025/04/26高雄市苓雅區青年二路123號0.1222.710/15F住宅大樓5年1房2廳1衛—含管理費
2025/03/26高雄市苓雅區青年二路123號0.1348.712/15F住宅大樓5年2房1廳2衛—含管理費
2025/03/15高雄市苓雅區青年二路123號0.1447.45/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/28高雄市苓雅區青年二路123號0.1347.45/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/06/25高雄市苓雅區青年二路123號0.1338.812/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2024/06/18高雄市苓雅區青年二路123號0.1222.75/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/06/14高雄市苓雅區青年二路123號0.1537.59/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—含管理費續租
2024/05/19高雄市苓雅區青年二路123號0.1338.89/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/17高雄市苓雅區青年二路123號0.1437.512/15F住宅大樓3年2房1廳2衛—含管理費
2023/09/25高雄市苓雅區青年二路123號0.1347.45/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2023/07/01高雄市苓雅區青年二路123號0.1537.59/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2023/04/12高雄市苓雅區青年二路123號0.1338.812/15F住宅大樓3年2房1廳2衛—
2023/03/27高雄市苓雅區青年二路121號0.1435.9—住宅大樓3年0房0廳0衛—
2023/03/20高雄市苓雅區青年二路123號0.1338.83/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2022/08/31高雄市苓雅區青年二路123號0.1438.610/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/08/16高雄市苓雅區青年二路123號0.1339.011/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/02/20高雄市苓雅區青年二路123號0.1437.55/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/14高雄市苓雅區青年二路123號0.1437.512/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/05/20高雄市苓雅區青年二路123號0.1339.011/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2021/05/19高雄市苓雅區青年二路123號0.1438.610/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/04/05高雄市苓雅區青年二路123號0.1338.812/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟