高雄市前金區八德二路202號
高雄市前金區八德二路202號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 504 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–23.9 萬/坪・2012/11～2024/08・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/08/0220.2萬/坪700 萬34.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0820.7萬/坪830 萬40.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/02/0816.0萬/坪1,340 萬83.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/11/1823.9萬/坪660 萬27.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳3衛
- 2021/08/2513.8萬/坪470 萬34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0113.2萬/坪460 萬34.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1613.0萬/坪442 萬34.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2020/12/1819.7萬/坪906 萬46.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2020/07/0117.8萬/坪820 萬46.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2020/03/2911.2萬/坪426 萬38.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/06/1813.1萬/坪460 萬35.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2019/03/2113.9萬/坪520 萬37.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2017/03/2612.6萬/坪439 萬34.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2015/12/3112.8萬/坪435 萬34.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/12/0813.9萬/坪530 萬38.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/02 | 高雄市前金區八德二路200號 | 20.2 | 700 | 34.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/08 | 高雄市前金區八德二路200號 | 20.7 | 830 | 40.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/08 | 高雄市前金區八德二路198號 | 16.0 | 1,340 | 83.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/11/18 | 高雄市前金區河南二路123號 | 23.9 | 660 | 27.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2021/08/25 | 高雄市前金區八德二路202號 | 13.8 | 470 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 高雄市前金區八德二路202號 | 13.2 | 460 | 34.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 高雄市前金區八德二路202號 | 13.0 | 442 | 34.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/18 | 高雄市前金區河南二路120號 | 19.7 | 906 | 46.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/07/01 | 高雄市前金區河南二路119-1號 | 17.8 | 820 | 46.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/03/29 | 高雄市前金區八德二路202號 | 11.2 | 426 | 38.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 高雄市前金區八德二路202號 | 13.1 | 460 | 35.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2019/03/21 | 高雄市前金區八德二路202號 | 13.9 | 520 | 37.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/26 | 高雄市前金區八德二路202號 | 12.6 | 439 | 34.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 高雄市前金區八德二路200號 | 12.8 | 435 | 34.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 高雄市前金區八德二路202號 | 13.9 | 530 | 38.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德二路202號 | 2021/08/01 | 13.2 | 8.7 年 | +24.2% | ||
| 八德二路202號 | 2019/06/18 | 13.1 | 4.4 年 | -4.1% | ||
| 八德二路202號 | 2017/03/26 | 12.6 | 3.5 年 | +11.1% | ||
| 八德二路200號 | 2015/12/31 | 12.8 | 1 年 | +4.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 高雄市前金區八德二路202號 | 16,000 | 460 | 34.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/11 | 高雄市前金區河南二路119號 | 35,000 | 549 | 63.9 | — | 住宅大樓 | 含增建含裝潢 | |
| 2025/03/13 | 高雄市前金區八德二路202號 | 16,000 | 460 | 34.8 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/11 | 高雄市前金區八德二路200號 | 15,000 | 360 | 41.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/10 | 高雄市前金區河南二路119號 | 34,000 | 532 | 63.9 | 1/12F | 住宅大樓 |
各棟 8 棟
高雄市前金區八德二路202號
住宅大樓・12樓・1992 完工・16 筆交易（含租賃）
高雄市前金區八德二路200號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市前金區河南二路119號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市前金區河南二路121號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市前金區八德二路198號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市前金區河南二路119-1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市前金區河南二路120號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市前金區河南二路123號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）