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高雄市前金區八德二路210號

高雄市前金區八德二路210號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前金區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–21.3 萬/坪・2013/01～2024/12・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/22
高雄市前金區八德二路212號
21.3萬/坪
910 萬
42.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/28
高雄市前金區八德二路208號
17.8萬/坪
610 萬
34.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/07
高雄市前金區八德二路210號
18.9萬/坪
725 萬
38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
高雄市前金區八德二路210號
16.6萬/坪
635 萬
38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/02
高雄市前金區八德二路212號
14.0萬/坪
550 萬
39.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/11/07
高雄市前金區八德二路210號
15.1萬/坪
580 萬
38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/06/27
高雄市前金區八德二路212號
10.9萬/坪
430 萬
39.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2016/12/16
高雄市前金區八德二路214號
12.8萬/坪
500 萬
39.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/08/02
高雄市前金區河南二路129號
—萬/坪
55 萬
0.0 坪・—・其他
其他 55萬
2015/06/12
高雄市前金區八德二路214號
15.6萬/坪
610 萬
39.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/07
高雄市前金區八德二路210號
13.0萬/坪
500 萬
38.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/02/05
高雄市前金區八德二路214號
13.8萬/坪
620 萬
45.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/06/18
高雄市前金區河南二路131號
15.2萬/坪
900 萬
59.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2014/06/18
高雄市前金區河南二路132號
18.2萬/坪
600 萬
32.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
2014/02/10
高雄市前金區八德二路210號
11.7萬/坪
450 萬
38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	高雄市前金區八德二路212號	21.3	910	42.6	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/28	高雄市前金區八德二路208號	17.8	610	34.3	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/07	高雄市前金區八德二路210號	18.9	725	38.4	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	高雄市前金區八德二路210號	16.6	635	38.4	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/02	高雄市前金區八德二路212號	14.0	550	39.3	11/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2017/11/07	高雄市前金區八德二路210號	15.1	580	38.4	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/27	高雄市前金區八德二路212號	10.9	430	39.3	11/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/12/16	高雄市前金區八德二路214號	12.8	500	39.1	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/08/02	高雄市前金區河南二路129號	—	55	0.0	—	其他	—	—	其他 55萬
2015/06/12	高雄市前金區八德二路214號	15.6	610	39.1	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/07	高雄市前金區八德二路210號	13.0	500	38.4	6/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2015/02/05	高雄市前金區八德二路214號	13.8	620	45.0	5/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/06/18	高雄市前金區河南二路131號	15.2	900	59.3	1/12F	住宅大樓	21年	2房1廳2衛	—
2014/06/18	高雄市前金區河南二路132號	18.2	600	32.9	1/12F	住宅大樓	21年	—	—
2014/02/10	高雄市前金區八德二路210號	11.7	450	38.4	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德二路210號	2021/11/27	16.6	2022/10/07	18.9	0.9 年	+14.2%
八德二路210號	2017/11/07	15.1	2021/11/27	16.6	4.1 年	+9.5%
八德二路212號	2017/06/27	10.9	2019/12/02	14.0	2.4 年	+27.9%
八德二路210號	2014/02/10	11.7	2017/11/07	15.1	3.7 年	+28.9%
八德二路210號	2013/01/04	10.5	2014/02/10	11.7	1.1 年	+11.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	高雄市前金區八德二路210號	18,500	440	41.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/20	高雄市前金區八德二路210號	16,500	393	41.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費