高雄市前金區河東路8號
高雄市前金區河東路8號・住宅大樓・22 樓・屋齡 37 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.1萬/坪
-14.4%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 521 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–30.0 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/2724.1萬/坪700 萬29.0 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/07/2129.3萬/坪1,670 萬57.0 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/2030.0萬/坪1,590 萬53.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/0120.5萬/坪2,025 萬98.7 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/12/0122.0萬/坪535 萬24.4 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/06/1327.8萬/坪700 萬25.2 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/05/1624.2萬/坪745 萬30.8 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/03/2117.2萬/坪700 萬40.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1924.7萬/坪1,350 萬54.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/01/0921.3萬/坪860 萬40.5 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2415.9萬/坪400 萬25.1 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2021/09/2622.7萬/坪550 萬24.3 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2021/09/0216.0萬/坪660 萬41.1 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房0廳3衛含增建
- 2021/04/1220.0萬/坪3,500 萬174.8 坪・B1/22F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面 2,520萬
- 2020/11/1923.5萬/坪1,260 萬53.7 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 高雄市前金區河東路8號 | 24.1 | 700 | 29.0 | 13/22F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/21 | 高雄市前金區河東路8號 | 29.3 | 1,670 | 57.0 | 10/22F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 高雄市前金區河東路8號 | 30.0 | 1,590 | 53.1 | 7/22F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 高雄市前金區河東路8號 | 20.5 | 2,025 | 98.7 | 16/22F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/01 | 高雄市前金區河東路8號 | 22.0 | 535 | 24.4 | 7/22F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/13 | 高雄市前金區河東路8號 | 27.8 | 700 | 25.2 | 11/22F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/16 | 高雄市前金區河東路8號 | 24.2 | 745 | 30.8 | 14/22F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/21 | 高雄市前金區河東路8號 | 17.2 | 700 | 40.6 | 7/22F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/19 | 高雄市前金區河東路8號 | 24.7 | 1,350 | 54.6 | 7/22F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 高雄市前金區河東路8號 | 21.3 | 860 | 40.5 | 11/22F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 高雄市前金區河東路8號 | 15.9 | 400 | 25.1 | 6/22F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/26 | 高雄市前金區河東路8號 | 22.7 | 550 | 24.3 | 10/22F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/02 | 高雄市前金區河東路8號 | 16.0 | 660 | 41.1 | 8/22F | 住宅大樓 | 32年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/12 | 高雄市前金區河東路7號 | 20.0 | 3,500 | 174.8 | B1/22F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面 2,520萬 | |
| 2020/11/19 | 高雄市前金區河東路8號 | 23.5 | 1,260 | 53.7 | 9/22F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河東路8號 | 2024/05/20 | 30.0 | 10.4 年 | +30.3% | ||
| 河東路8號 | 2023/12/01 | 22.0 | 6.6 年 | +35.3% | ||
| 河東路8號 | 2023/06/13 | 27.8 | 4.3 年 | +66.7% | ||
| 河東路8號 | 2023/03/21 | 17.2 | 6 年 | +29.6% | ||
| 河東路8號 | 2022/12/19 | 24.7 | 4 年 | +6.1% | ||
| 河東路8號 | 2022/01/09 | 21.3 | 3.1 年 | +56.2% | ||
| 河東路8號 | 2021/09/26 | 22.7 | 1.4 年 | +57% | ||
| 河東路8號 | 2021/09/02 | 16.0 | 8 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 高雄市前金區河東路8號 | 14,000 | 456 | 30.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 高雄市前金區河東路8號 | 17,000 | 585 | 29.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/16 | 高雄市前金區河東路8號 | 14,000 | 456 | 30.7 | 14/22F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/06 | 高雄市前金區河東路8號 | 31,000 | 767 | 40.5 | 8/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/19 | 高雄市前金區河東路8號 | 27,000 | 493 | 54.9 | 9/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/13 | 高雄市前金區河東路8號 | 16,500 | 569 | 29.0 | 13/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/29 | 高雄市前金區河東路8號 | 31,000 | 767 | 40.5 | 8/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/27 | 高雄市前金區河東路8號 | 27,000 | 668 | 40.5 | 8/22F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/26 | 高雄市前金區河東路8號 | 24,700 | 612 | 40.5 | 8/22F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/17 | 高雄市前金區河東路8號 | 29,000 | 717 | 40.5 | 8/22F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 13 筆