近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–49.8 萬/坪・2012/10～2025/07・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2025/07/2719.1萬/坪680 萬35.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2911.8萬/坪420 萬35.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0549.8萬/坪800 萬16.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2021/11/1214.9萬/坪530 萬35.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0513.2萬/坪456 萬34.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1412.1萬/坪420 萬34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2215.0萬/坪518 萬34.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2018/11/2211.0萬/坪380 萬34.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2016/10/2912.3萬/坪425 萬34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2015/04/0129.0萬/坪450 萬15.5 坪・1/11F・店面・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2013/08/2012.1萬/坪400 萬33.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2013/02/2613.3萬/坪360 萬27.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2012/10/229.2萬/坪248 萬27.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 高雄市前金區市中一路39號 | 19.1 | 680 | 35.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 高雄市前金區市中一路39號 | 11.8 | 420 | 35.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 高雄市前金區市中一路35號 | 49.8 | 800 | 16.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/11/12 | 高雄市前金區市中一路39號 | 14.9 | 530 | 35.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/05 | 高雄市前金區市中一路39號 | 13.2 | 456 | 34.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/14 | 高雄市前金區市中一路39號 | 12.1 | 420 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/22 | 高雄市前金區市中一路39號 | 15.0 | 518 | 34.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/22 | 高雄市前金區市中一路39號 | 11.0 | 380 | 34.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/29 | 高雄市前金區市中一路39號 | 12.3 | 425 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/01 | 高雄市前金區市中一路37號 | 29.0 | 450 | 15.5 | 1/11F | 店面 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/20 | 高雄市前金區市中一路39號 | 12.1 | 400 | 33.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 高雄市前金區市中一路39-1號 | 13.3 | 360 | 27.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 高雄市前金區市中一路39-1號 | 9.2 | 248 | 27.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+28.3%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市中一路39號 | 2025/07/27 | 19.1 | 3.7 年 | +28.3% | ||
| 市中一路39號 | 2020/05/14 | 12.1 | 3.5 年 | -1.2% | ||
| 市中一路39號 | 2019/07/22 | 15.0 | 0.7 年 | +36.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 高雄市前金區市中一路39號 | 16,200 | 469 | 34.6 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/05 | 高雄市前金區市中一路39號 | 16,200 | 469 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/05 | 高雄市前金區市中一路39號 | 18,000 | 519 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2012/08/13 | 高雄市前金區市中一路37號 | 5,000 | 324 | 15.5 | 1/11F | 店面 |