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高雄市前鎮區區佛公路99-2號

高雄市前鎮區區佛公路99-2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–16.4 萬/坪・2012/09～2023/08・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/25
高雄市前鎮區區佛公路93號
16.3萬/坪
600 萬
36.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/08/20
高雄市前鎮區區佛公路99-2號
16.4萬/坪
650 萬
39.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/08/12
高雄市前鎮區區佛公路99-4號
15.7萬/坪
480 萬
30.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/04
高雄市前鎮區區佛公路99-2號
14.4萬/坪
450 萬
31.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/29
高雄市前鎮區區佛公路99-2號
11.6萬/坪
460 萬
39.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/12
高雄市前鎮區區佛公路99-5號
12.2萬/坪
370 萬
30.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/13
高雄市前鎮區區佛公路93號
15.3萬/坪
1,030 萬
67.1 坪・1/11F・店面・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2020/01/29
高雄市前鎮區區佛公路99-5號
10.7萬/坪
325 萬
30.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/12/10
高雄市前鎮區區佛公路95號
9.7萬/坪
347 萬
35.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/07/20
高雄市前鎮區區佛公路99-2號
10.0萬/坪
395 萬
39.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/11
高雄市前鎮區區佛公路99號
10.1萬/坪
350 萬
34.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/18
高雄市前鎮區區佛公路99-3號
9.4萬/坪
290 萬
30.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/01
高雄市前鎮區區佛公路99-2號
9.6萬/坪
380 萬
39.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/04/14
高雄市前鎮區區佛公路93號
8.3萬/坪
305 萬
36.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/05/10
高雄市前鎮區區佛公路99-3號
10.1萬/坪
396 萬
39.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/25	高雄市前鎮區區佛公路93號	16.3	600	36.8	5/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/08/20	高雄市前鎮區區佛公路99-2號	16.4	650	39.6	5/11F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/12	高雄市前鎮區區佛公路99-4號	15.7	480	30.5	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	高雄市前鎮區區佛公路99-2號	14.4	450	31.2	10/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/29	高雄市前鎮區區佛公路99-2號	11.6	460	39.6	9/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/12	高雄市前鎮區區佛公路99-5號	12.2	370	30.4	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/13	高雄市前鎮區區佛公路93號	15.3	1,030	67.1	1/11F	店面	27年	3房2廳3衛	—
2020/01/29	高雄市前鎮區區佛公路99-5號	10.7	325	30.4	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/12/10	高雄市前鎮區區佛公路95號	9.7	347	35.9	4/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/07/20	高雄市前鎮區區佛公路99-2號	10.0	395	39.6	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/11	高雄市前鎮區區佛公路99號	10.1	350	34.8	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/18	高雄市前鎮區區佛公路99-3號	9.4	290	30.8	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	高雄市前鎮區區佛公路99-2號	9.6	380	39.6	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/14	高雄市前鎮區區佛公路93號	8.3	305	36.8	4/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/05/10	高雄市前鎮區區佛公路99-3號	10.1	396	39.3	7/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區佛公路99-2號	2019/07/20	10.0	2023/08/20	16.4	4.1 年	+64.6%
區佛公路99-5號	2012/12/01	6.3	2020/01/29	10.7	7.2 年	+71.1%
區佛公路99-2號	2018/10/01	9.6	2019/07/20	10.0	0.8 年	+3.9%
區佛公路99-3號	2014/02/28	8.3	2019/01/18	9.4	4.9 年	+13.7%
區佛公路95號	2012/09/14	6.6	2015/07/22	7.8	2.9 年	+18.5%