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高雄市前鎮區長江街66號

高雄市前鎮區長江街66號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・16 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-30.8%vs 前鎮區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 304 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–24.7 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
高雄市前鎮區嘉陵街38號
18.2萬/坪
919 萬
50.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2026/04/06
高雄市前鎮區天山路20巷6號
20.8萬/坪
906 萬
43.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/18
高雄市前鎮區嘉陵街36號
17.9萬/坪
886 萬
49.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/06/07
高雄市前鎮區嘉陵街40號
17.6萬/坪
880 萬
49.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/25
高雄市前鎮區天山路20巷2號
24.7萬/坪
2,428 萬
98.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
含增建
2023/11/14
高雄市前鎮區天山路20巷6號
16.8萬/坪
730 萬
43.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/27
高雄市前鎮區長江街66號
14.0萬/坪
620 萬
44.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/10
高雄市前鎮區天山路20巷8號
17.6萬/坪
780 萬
44.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/02
高雄市前鎮區嘉陵街40號
14.9萬/坪
746 萬
49.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/14
高雄市前鎮區嘉陵街40號
16.3萬/坪
815 萬
49.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/27
高雄市前鎮區長江街66號
16.6萬/坪
738 萬
44.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/12/17
高雄市前鎮區天山路20巷6號
17.0萬/坪
740 萬
43.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/10
高雄市前鎮區嘉陵街36號
13.8萬/坪
680 萬
49.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2019/06/28
高雄市前鎮區天山路20巷6號
12.1萬/坪
528 萬
43.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/07
高雄市前鎮區長江街68-1號
12.3萬/坪
625 萬
50.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	高雄市前鎮區嘉陵街38號	18.2	919	50.6	10/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2026/04/06	高雄市前鎮區天山路20巷6號	20.8	906	43.5	5/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/18	高雄市前鎮區嘉陵街36號	17.9	886	49.4	7/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/06/07	高雄市前鎮區嘉陵街40號	17.6	880	49.9	11/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	高雄市前鎮區天山路20巷2號	24.7	2,428	98.5	1/16F	住宅大樓	28年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/11/14	高雄市前鎮區天山路20巷6號	16.8	730	43.5	13/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/27	高雄市前鎮區長江街66號	14.0	620	44.4	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/10	高雄市前鎮區天山路20巷8號	17.6	780	44.4	4/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/02	高雄市前鎮區嘉陵街40號	14.9	746	49.9	3/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/14	高雄市前鎮區嘉陵街40號	16.3	815	49.9	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/27	高雄市前鎮區長江街66號	16.6	738	44.4	4/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/17	高雄市前鎮區天山路20巷6號	17.0	740	43.5	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	高雄市前鎮區嘉陵街36號	13.8	680	49.4	8/16F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2019/06/28	高雄市前鎮區天山路20巷6號	12.1	528	43.5	5/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/07	高雄市前鎮區長江街68-1號	12.3	625	50.8	12/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+30.6%

中位年化報酬

+12.9%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天山路20巷6號	2019/06/28	12.1	2026/04/06	20.8	6.8 年	+71.6%
長江街68-1號	2013/09/09	12.2	2015/10/02	13.0	2.1 年	+6.5%
長江街68號	2012/12/18	9.7	2015/01/02	13.5	2 年	+38.8%
天山路20巷6號	2013/08/29	11.4	2014/03/13	13.9	0.5 年	+22.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	高雄市前鎮區長江街66號	13,500	304	44.4	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/26	高雄市前鎮區長江街66號	13,500	304	44.4	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/29	高雄市前鎮區長江街66號	13,500	304	44.4	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/31	高雄市前鎮區長江街66號	13,500	304	44.4	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/30	高雄市前鎮區天山路20巷4號	31,600	436	72.7	—	住宅大樓	0房0廳1衛
2022/04/19	高雄市前鎮區長江街66號	13,500	304	44.4	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/14	高雄市前鎮區長江街66號	13,500	304	44.4	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/10/22	高雄市前鎮區嘉陵街38號	23,000	231	99.0	2/16F	住宅大樓	—
2013/08/20	高雄市前鎮區嘉陵街38號	22,000	688	31.9	1/16F	住宅大樓	—